Aller directement au contenu
Logo de Valeur Taxaties en Makelaardij

Oldenzaalsestraat 193

7523AB Enschede • Overijssel

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Losser

Galerie de photos

Oldenzaalsestraat 193 Enschede
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke jaren '30 woning vol authentieke details en volop ruimte, maar liefst 175m² woonoppervlakte. Stap binnen in de tijdloze charme van deze prachtige jaren ’30 woning, waar sfeervolle stijlkenmerken uit het bouwjaar moeiteloos samengaan met hedendaags wooncomfort. Gelegen aan een straat richting het centrum, straalt dit huis karakter, ruimte en warmte uit, een unieke kans voor liefhebbers van stijlvol wonen. Authentieke elementen en warme sfeer. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een fraaie hal met originele granitovloer en bijpassende wandtegeltjes, een klassiek detail dat direct de toon zet. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een sfeervolle erker, en is gescheiden van de eetkamer middels karakteristieke ensuite deuren met bijbehorende inbouwkasten. Openslaande tuindeuren verbinden de eetkamer met de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Kantoor of slaapkamer op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele kamer, ideaal als kantoor aan huis of als extra slaapkamer. Tevens is het mogelijk om deze middels een aparte voordeur te bereiken, de andere deur geeft toegang tot het washok. Verder vindt u op de begane grond een verrassend ruime wasruimte en een charmante keuken die perfect aansluit bij de stijl van het huis, vermoedelijk nog origineel uit het bouwjaar. Heerlijke tuin met overkapping en schuur. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een overkapping waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De vrijstaande stenen schuur heeft in 2021 een nieuwe dakbedekking gekregen. Bovenverdiepingen met ruimte en stijl. Via de statige trap, voorzien van glas-in-lood accenten, bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer in jaren '30 stijl, compleet met inloopdouche, toilet en wastafel. Vanuit deze verdieping heeft u tevens toegang tot het dakterras, een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale zolderruimte met wastafel. Een ideale plek om een sfeervolle master bedroom te realiseren. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 175 m² Energielabel D Bouwjaar: 1925 CV ketel in eigendom Wat de woning verder bijzonder maakt - 9 zonnepanelen geplaatst in 2024; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Dakbedekking schuur vernieuwd in 2021; - Glas-in-lood ramen en originele jaren ’30 details; - Granitovloer in keuken, hal en toilet; - Vernieuwde meterkast en klaar voor fase 3; - Electrische boiler in de keuken; - Prachtige suite deuren en erker in woonkamer. Goed om te weten In de koopakte worden o.a. een ouderdomsclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. Deze woning is een zeldzaam pareltje voor wie op zoek is naar karakter en ruimte. Laat u verrassen door de sfeer en de mogelijkheden, plan snel een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
668 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7523

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.