Einwohner
162.683
Letztes Jahr: 2026
Ouverturestraat 150
7534CP Enschede • Overijssel
Verfügbar
€ 489.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630
2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630
Kaufpreis /m²: € 4.179
Fotoalbum
Beschreibung
Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, royale garage én een fraai aangelegde tuin. De woning beschikt over vier slaapkamers, een serre en is voorzien van zonnepanelen. De praktische indeling en de opvallend ruime garage maken deze woning uitermate geschikt voor diverse doeleinden, zoals hobby, opslag of werken aan huis. De serre vormt een prettige verlenging van de leefruimte en zorgt voor een fijne verbinding met de tuin, waar je kunt genieten van zon en privacy. Kortom: een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden op een fijne locatie. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, sportfaciliteiten, winkels, natuur, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de snelweg. Indeling: Begane grond: Middels de eigen oprit bereik je de voordeur van de woning. Bij binnenkomst kom je in de hal, waar zich de meterkast, het nette toilet en de trapopgang naar de verdiepingen bevinden. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fontein. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte en ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige hoeveelheid daglicht ontvangt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een strakke en tijdloze opstelling met lichte fronten en een contrasterend werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. De aangrenzende eethoek maakt dit tot een fijne plek om samen te komen en staat in directe verbinding met de serre middels de schuifpui. Deze serre vormt een heerlijk verlengstuk van de woning, waar je het hele jaar door comfortabel geniet van het buitengevoel en de tuin. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een lichte, tijdloze kleurstelling. De ruimte is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een toilet. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie, wat bijdraagt aan het comfort. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een zolderverdieping die momenteel is ingericht als slaapkamer. Op deze verdieping is tevens de opstelling van de cv-combiketel aanwezig en er is volop bergruimte achter de knieschotten. De ruimte is multifunctioneel en kan uitstekend worden gebruikt als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De ruimte biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens verder in te richten. Benieuwd naar de mogelijkheden? Onze makelaar denkt graag met je mee en kan je vanuit EXTRA Bouwen adviseren over de verschillende opties. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin met een groene, speelse aanleg die zorgt voor een nette en uitnodigende eerste indruk. De achtertuin is ruim en fraai aangelegd en ligt op het noordwesten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is voorzien van meerdere terrassen en groene borders, wat zorgt voor een fijne afwisseling tussen zon, schaduw en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging. Daarnaast is de uitzonderlijk ruime garage ook direct vanuit de tuin bereikbaar, wat het gebruik extra comfortabel maakt. De serre vormt een fraaie overgang tussen woning en tuin en fungeert als een volwaardige extra leefruimte. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Garage: De oorspronkelijke enkele garage is uitgebouwd en verbreed tot een zeer riante dubbele garage, ideaal voor diverse doeleinden zoals hobby, opslag of werken aan huis. De garage is voorzien van twee grote garagedeuren en extra kozijnen met ramen, wat zorgt voor prettige daglichttoetreding. De ruimte is volledig afgewerkt met een praktische tegelvloer, waardoor deze eenvoudig schoon te houden is. Daarnaast is de garage zeer functioneel ingericht met uitgebreide opbergmogelijkheden. Ook is er een werkstelling aanwezig voor het opbergen van apparatuur. Verder beschikt de garage over een wasgelegenheid en is het water eenvoudig af te sluiten bij vorstperiodes. Omgeving: - De woning is gelegen in een rustige straat met aan de overzijde uitsluitend bungalows, wat zorgt voor een vrij en open uitzicht met veel privacy. - De straat is recent vernieuwd, waarbij de riolering en schoonwatervoorziening zijn aangepakt. Tevens is er een nieuwe asfaltlaag aangebracht en zijn aan beide zijden van het trottoir nieuwe tegels gelegd. EXTRA informatie: - Energielabel C. - Bouwjaar 1983, waarbij de huidige eigenaar destijds zelf de opdracht heeft gegeven voor de bouw van de woning. - De woning is voorzien van vier slaapkamers. - Voorzien van 10 zonnepanelen (2023). - Begane grond voorzien van isolerende HR++ beglazing. - ATAG HR-combiketel (2024). - ATAG boiler (2024). - Zonnescherm aan de voorzijde van de woning. - Riante garage met multifunctionele mogelijkheden; perfect voor hobbyisten, extra opslag of het realiseren van een werkplek aan huis. - Eigen oprit. - De woning is voorzien van professionele sloten aan zowel de voor- als achterzijde. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 1983, woonoppervlakte: 117 m², inhoud: ca. 605 m³, perceeloppervlakte: 271 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
Hypothek berekenen
€ 489.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630
2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630
3,21%
Jährlich
%
€ 24.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 489.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Offenes Haus
- Dinsdag 19-05 van 16:00 tot 17:00
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 271 m²
- Inhalt
- 605 m³
- Sonstiger Innenraum
- 54 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 45 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1983
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Atag Hr (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten
- Bergung
- Vrijstaand kunststof
- Parken
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Enschede auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede
Wohn- und Viertelzahlen in Enschede
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.683 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 301.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
10.530
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.683 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 30.850
0-15: 21.778
15-25: 25.987
25-45: 43.705
45-65: 40.363
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
20.140
Bezeichnung A
19.703
Bezeichnung B
12.937
Bezeichnung G
7.092
Bezeichnung D
6.813
Bezeichnung E
5.566
Bezeichnung F
4.262
Bezeichnung A+
1.877
Bezeichnung A+++
1.576
Bezeichnung A++
1.052
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
19
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.700
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.040
Koopwoning
Gas: 900 • Strom: 2.950
Appartement
Gas: 510 • Strom: 1.820
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Strom: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 2.870
Betriebsaktivität in Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| mrt 2026 | 831 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer Häuser in Enschede
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Minkmaatstraat 5 B
7514EA Enschede
€ 325.000 k.k.
€ 3.250/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 176 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ahuislanden 30
7542AL Enschede
€ 315.000 k.k.
€ 2.812/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lage Bothofstraat 414
7533AW Enschede
€ 335.000 k.k.
€ 2.965/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 92 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hazendijk 83
7544ZJ Enschede
€ 300.000 k.k.
€ 2.941/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 184 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Waterviolierlaan 15
7534KG Enschede
€ 458.000 k.k.
€ 3.881/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 230 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Redemptoristenpark 7
7532AA Enschede
€ 829.000 k.k.
€ 4.251/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 195 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1340 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kevelhamhoek 221
7546EX Enschede
€ 200.000 k.k.
€ 2.857/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kuipersdijk 93
7512CB Enschede
€ 1.500 p/m
€ 16/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
