Direct naar de inhoud
Logo van EXTRA Makelaars Enschede

Ouverturestraat 150

7534CP Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.179

Fotogalerij

Ouverturestraat 150 Enschede
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, royale garage én een fraai aangelegde tuin. De woning beschikt over vier slaapkamers, een serre en is voorzien van zonnepanelen. De praktische indeling en de opvallend ruime garage maken deze woning uitermate geschikt voor diverse doeleinden, zoals hobby, opslag of werken aan huis. De serre vormt een prettige verlenging van de leefruimte en zorgt voor een fijne verbinding met de tuin, waar je kunt genieten van zon en privacy. Kortom: een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden op een fijne locatie. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, sportfaciliteiten, winkels, natuur, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de snelweg. Indeling: Begane grond: Middels de eigen oprit bereik je de voordeur van de woning. Bij binnenkomst kom je in de hal, waar zich de meterkast, het nette toilet en de trapopgang naar de verdiepingen bevinden. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fontein. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte en ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige hoeveelheid daglicht ontvangt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een strakke en tijdloze opstelling met lichte fronten en een contrasterend werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. De aangrenzende eethoek maakt dit tot een fijne plek om samen te komen en staat in directe verbinding met de serre middels de schuifpui. Deze serre vormt een heerlijk verlengstuk van de woning, waar je het hele jaar door comfortabel geniet van het buitengevoel en de tuin. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een lichte, tijdloze kleurstelling. De ruimte is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een toilet. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie, wat bijdraagt aan het comfort. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een zolderverdieping die momenteel is ingericht als slaapkamer. Op deze verdieping is tevens de opstelling van de cv-combiketel aanwezig en er is volop bergruimte achter de knieschotten. De ruimte is multifunctioneel en kan uitstekend worden gebruikt als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De ruimte biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens verder in te richten. Benieuwd naar de mogelijkheden? Onze makelaar denkt graag met je mee en kan je vanuit EXTRA Bouwen adviseren over de verschillende opties. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin met een groene, speelse aanleg die zorgt voor een nette en uitnodigende eerste indruk. De achtertuin is ruim en fraai aangelegd en ligt op het noordwesten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is voorzien van meerdere terrassen en groene borders, wat zorgt voor een fijne afwisseling tussen zon, schaduw en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging. Daarnaast is de uitzonderlijk ruime garage ook direct vanuit de tuin bereikbaar, wat het gebruik extra comfortabel maakt. De serre vormt een fraaie overgang tussen woning en tuin en fungeert als een volwaardige extra leefruimte. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Garage: De oorspronkelijke enkele garage is uitgebouwd en verbreed tot een zeer riante dubbele garage, ideaal voor diverse doeleinden zoals hobby, opslag of werken aan huis. De garage is voorzien van twee grote garagedeuren en extra kozijnen met ramen, wat zorgt voor prettige daglichttoetreding. De ruimte is volledig afgewerkt met een praktische tegelvloer, waardoor deze eenvoudig schoon te houden is. Daarnaast is de garage zeer functioneel ingericht met uitgebreide opbergmogelijkheden. Ook is er een werkstelling aanwezig voor het opbergen van apparatuur. Verder beschikt de garage over een wasgelegenheid en is het water eenvoudig af te sluiten bij vorstperiodes. Omgeving: - De woning is gelegen in een rustige straat met aan de overzijde uitsluitend bungalows, wat zorgt voor een vrij en open uitzicht met veel privacy. - De straat is recent vernieuwd, waarbij de riolering en schoonwatervoorziening zijn aangepakt. Tevens is er een nieuwe asfaltlaag aangebracht en zijn aan beide zijden van het trottoir nieuwe tegels gelegd. EXTRA informatie: - Energielabel C. - Bouwjaar 1983, waarbij de huidige eigenaar destijds zelf de opdracht heeft gegeven voor de bouw van de woning. - De woning is voorzien van vier slaapkamers. - Voorzien van 10 zonnepanelen (2023). - Begane grond voorzien van isolerende HR++ beglazing. - ATAG HR-combiketel (2024). - ATAG boiler (2024). - Zonnescherm aan de voorzijde van de woning. - Riante garage met multifunctionele mogelijkheden; perfect voor hobbyisten, extra opslag of het realiseren van een werkplek aan huis. - Eigen oprit. - De woning is voorzien van professionele sloten aan zowel de voor- als achterzijde. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 1983, woonoppervlakte: 117 m², inhoud: ca. 605 m³, perceeloppervlakte: 271 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Dinsdag 19-05 van 16:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
271 m²
Inhoud
605 m³
Overige inpandige ruimte
54 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Atag Hr (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7534

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.683 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.683

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.