Direkt zum Inhalt
Logo von Vlot Makelaars

Zweringweg 110

7545CX Enschede • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Losser

Fotoalbum

Zweringweg 110 Enschede
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze karakteristieke en sfeervolle jaren '30 woning met verzorgde tuin staat nu te koop. Ben jij een liefhebber van woningen van dit bouwjaar? Dan geeft deze charmante woning jou veel om enthousiast over te worden, want naast een erker vindt je hier een warme sfeer, mooie lichtinval en kenmerkende details. Deze twee-onder-een-kapwoning is met zorg onderhouden en biedt lichte sfeervolle leefruimtes met jaren '30 elementen, waaronder glas-in-loodramen, paneeldeuren en hoge plafonds. Naast 3 ruime slaapkamers, waarvan één op de zolderverdieping, is er tevens nog een smaakvolle badkamer en een heerlijke achtertuin met volop privacy en een vrijstaande stenen berging. Deze woning combineert de charme van toen met het wooncomfort van nu. Ben je dus op zoek naar een karaktervolle woning waar je zó in kunt? Dan is dit jouw kans! De woning heeft een zeer gunstige ligging waar de straat wel rustig is, maar je binnen enkele minuten fietsen in het bruisende centrum van Enschede zit. Ook heb je in de directe omgeving reeds veel te vinden want er is een buurtcentrum met diverse winkels en supermarkten. Daarnaast zit je nabij groen, de snelweg en openbaar vervoer dus als we praten over een centrale ligging, dan heeft de Zweringweg dat zeker te bieden! Indeling Begane grond Je betreedt de woning aan de zijkant, waar je binnenkomt in een nette hal met toegang tot het gastentoilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier zijn sfeervolle glas in lood details bewaard gebleven en vanuit de hal loop je door naar de eetkamer. Dankzij het bouwjaar is de indeling speels en vol karakter. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige woonkamer met erker, die veel lichtinval biedt en een fijne sfeer creëert. Deze ruimte is via het eetgedeelte te bereiken. Centraal tussen de woon- en eetkamer bevindt zich bovendien een praktische provisiekast – ideaal voor extra bergruimte. Aan de achterzijde is er ruimte voor een goede eethoek, met een prettige doorloop naar de keuken. De keuken is opgesteld in een hoek en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Naast een breed gasfornuis is er afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser aanwezig. Via de keuken heb je direct toegang tot de verzorgde achtertuin, waar je in alle rust kunt genieten. De begane grond beschikt over mooie paneeldeuren, airconditioning en vloerverwarming, dus een echt totaalplaatje. Eerste verdieping Vanaf de overloop – voorzien van airconditioning – heb je toegang tot twee mooie slaapkamers, beide al voorzien van praktische kasten. De badkamer op deze verdieping is een echte eyecatcher: stijlvol afgewerkt met mooie tegels, warme kleurtonen en voorzien van vloerverwarming voor een aangenaam klimaat. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een toilet én een brede wastafel met meubel en dubbele kranen – ideaal voor de drukke ochtenden. Tot slot is er via een deur toegang tot een compacte dakterras. De zolderverdieping is bereikbaar vanaf de overloop, via de vaste trap. Zolder De zolder is via een vaste trap bereikbaar en vormt een mooie aanvulling op de woning. Zodra je boven komt, zie je een scheiding in 2 delen die beide een mooie afmeting hebben en eigen lichtinval door de dakramen. 1 Ruimte is bijzonder geschikt voor een wasruimte doordat hier reeds (naast de CV-opstelling) aansluitingen zijn voor de wasmachine en droger. Aam de andere zijde van de trapopgang bevindt zich de derde slaapkamer en doordat de trapopgang afsluitbaar is met een deur, biedt deze verdieping volledige privacy – ideaal voor gebruik als logeerkamer, tienerkamer of rustig thuiskantoor. Tuin De achtertuin is uitstekend verzorgd en ingericht met een combinatie van net straatwerk, een verzorgd gazon en diverse groene beplanting. Hierdoor straalt de tuin rust en sfeer uit met achterin nog een vrijstaande stenen berging, die veel ruimte biedt voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het uitoefenen van een hobby. Aansluitend aan de berging bevindt zich een overkapping, waaronder je heerlijk beschut kunt zitten. De tuin is zowel direct via de keuken als via de zijkant van de woning toegankelijk, wat zorgt voor extra gemak. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 92 m² Inhoud: 328 m³ Perceeloppervlakte: 184 m² Bouwjaar: 1938 Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, Intergas, 2014) en airconditioning (Daikin, 2021) - Karakteristieke en goed onderhouden jaren '30 twee-onder-een-kapwoning; - 3 Fijne slaapkamers, waarvan 1 op zolder; - Sfeervolle details, zoals een erker, paneeldeuren en glas-in-lood; - Prachtige badkamer; - Verzorgde achtertuin met vrijstaande stenen berging met overkapping ; - Gelegen op nog geen 10 minuten fietsen van Enschede centrum; - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
184 m²
Inhalt
328 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7545

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.