Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van de Weerd

De la Reystraat 17

3851BE Ermelo • Gelderland

Verfügbar

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 4.157

Fotoalbum

De la Reystraat 17 Ermelo
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een woning van de eerste eigenaar… Maar liefst 57 jaar heeft de huidige eigenaar genoten van dit heerlijke plekje. Een hele fijne woonlocatie in een rustige en geliefde woonwijk in Ermelo, waar wij deze MIDDENWONING MET GARAGE EN CARPORT te koop mogen aanbieden. Een echte gezinswoning op een fantastisch plekje waar het heerlijk wonen is! De woning is keurig onderhouden en met vier slaapkamers, een dakkapel, een lichte doorzonwoonkamer en een zonnige tuin op het zuidoosten is dit een ideale gezinswoning met mogelijkheden. De locatie is top: op loopafstand van de uitgestrekte Groevenbeekse Heide, maar ook nabij basisscholen, speeltuinen en de supermarkt. Een uniek pluspunt is de garage met naastgelegen carport achter de woning; ideaal voor de hobbyist of voor extra opslag. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en grotendeels verduurzaamd met kunststof kozijnen, HR++ glas en dak-, vloer- en gevelisolatie, wat heeft geresulteerd in een gunstig energielabel C. Kortom, een complete en comfortabele woning die klaar is voor de volgende bewoners. Voor meer informatie bezoekt u delareystraat17.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1969. Het geheel is opgetrokken in steen met na-geïsoleerde spouwmuren en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. De kozijnen zijn nagenoeg volledig uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof met HR++ beglazing. Het dak, bedekt met dakpannen, en de vloer zijn eveneens na-geïsoleerd. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Nefit - 2008) en er is tevens airconditioning aanwezig. De woning beschikt over een definitief energielabel C. INDELING Begane grond: hal/entree met meterkast, toiletruimte, praktische trapkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de lichte doorzonwoonkamer met aan de voorzijde een gezellige zithoek en achter het eetgedeelte met een schuifpui, waardoor je het buitenleven heerlijk naar binnen haalt. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen en er is in deze ruimte airconditioning aanwezig. De gesloten keuken is voorzien van een functionele keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers van een goed formaat. Eén van de slaapkamers beschikt over airconditioning. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning is praktisch ingedeeld en voorzien van een wastafel toilet en een douchehoek. Tweede verdieping: middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder vindt u de opstelling voor de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij een brede dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige en ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin en bijgebouwen De woning beschikt over een heerlijk groene voortuin en een zonnige achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is aangelegd met een terras, uitvalscherm en diverse beplanting. De tuin biedt veel privacy en is bereikbaar via een achterom. Achter op het perceel staat de stenen garage met daarnaast een carport met garagedeur, een ideale combinatie dat volop ruimte biedt voor auto's, hobby's of opslag. KENMERKEN WONING - Perceeloppervlakte: ca. 177 m² - Woonoppervlakte: 108 m² - Externe Bergruimte (garage): 17,2 m² - Overige Buitenruimte (carport): 18,5 m² - Inhoud woning: 359 m³

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
359 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3851

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.