Einwohner
28.191
Letztes Jahr: 2026
Ribbenboschweg 2
3853MN Ermelo • Gelderland
Verfügbar
€ 1.150.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850
Kaufpreis /m²: € 4.528
Fotoalbum
Beschreibung
STIJLVOLLE VRIJSTAANDE VILLA MET VRIJSTAANDE GARAGE IN EEN LANDELIJKE WOONOMGEVING! Dit prachtige vrijstaande woonhuis is volledig onderkelderd en beschikt over een lange oprit met vrijstaande garage. De villa is gesitueerd op een ruim perceel van 645 m² en is gelegen in het buitengebied van Ermelo in een groene en landelijke omgeving met diverse wandel- en fietspaden om de hoek. Naast de natuur is er ook een uitstekende verbinding naar de omliggende dorpen en het centrum van Ermelo ligt op slechts enkele minuten rijden, waar je diverse winkels, restaurants en cafés kunt vinden. Bij binnenkomst voel je direct de warme en huiselijke sfeer van de woning, en valt je oog op de klassieke details. De ruime en sfeervolle woonkamer is voorzien van een mooie plavuizenvloer en een gasgestookte haard die het geheel een warme uitstraling geeft. De keuken is voorzien van deels vernieuwde inbouwapparatuur waaronder een wijnklimaatkast, koffiezetapparaat, oven, combi-oven, vaatwasser, Quooker, keramische kookplaat met gaspit, afzuigkap en dubbeldeurs Liebherr koelcombinatie met groentelades. Dankzij de open indeling blijf je gemakkelijk in contact met je gasten wanneer je kookt en in 2024 is in de keuken ook een airco-unit geplaatst. Op de begane grond bevindt zich ook een kantoorruimte die perfect geschikt is voor het werken vanuit het huis. Op de eerste verdieping tref je een ruime overloop die toegang biedt tot drie royale slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een airco en geven toegang tot het balkon. De derde slaapkamer is voorzien van een wastafel. Ook vind je op deze verdieping de badkamer met een diep bad, inloopdouche, toilet, een brede wastafel met twee kranen en een stortkoker waarbij de vuile was direct in de wasruimte terecht komt. Via de vlizotrap kom je op de vliering met extra bergruimte, ideaal voor bijvoorbeeld je seizoensspullen. Ook vind je hier de MV-unit, CV-ketel uit 2022 en omvormer zonnepanelen. Een van de bijzondere kenmerken van deze woning is dat het gehele huis onderkelderd is, wat zorgt voor extra ruimte en veel praktische mogelijkheden. De kelder is voorzien van nog eens drie slaapkamers en een provisieruimte, wat het ideaal maakt voor een gezin of voor mensen die behoefte hebben aan extra werk- of hobbyruimtes. Tevens kun je hier de wasruimte vinden. De tuin rondom de woning is prachtig aangelegd, biedt veel privacy en is grotendeels georiënteerd op het zuidwesten. Er is een royaal gazon en meerdere terrassen waar je kan genieten van de buitenlucht. De veranda biedt een comfortabele ruimte om buiten te zitten en de tv-aansluiting maakt het mogelijk om ook in de tuin van je favoriete programma’s te genieten. Het tuinhuis biedt extra opbergruimte voor tuinaccessoires of fietsen. De ruime oprit leidt naar de vrijstaande stenen garage, die in (geïsoleerde) spouwmuren is opgetrokken en is voorzien van een elektrische roldeur, zijdeur en een vliering. Deze garage biedt voldoende ruimte om een auto te parkeren, maar is ook ideaal voor extra opslag van gereedschap of andere spullen. Ook aan duurzaamheid is volop gedacht bij deze woning. Zo is de gehele woning voorzien van vloerverwarming, is de cv-ketel in 2022 vernieuwd en liggen er maar liefst 20 zonnepanelen op het dak wat een aanzienlijke vermindering op de energierekening betekent. De woning heeft energielabel A. Kortom, deze woning is een perfecte mix van ruimte, comfort en rust. Elke verdieping biedt alles wat je nodig hebt voor een fijn en praktisch leven, terwijl de groene omgeving zorgt voor sfeer en privacy. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en 1 van onze makelaars leidt u graag rond! INDELING kelder: tussenruimte, 3 slaapkamers, provisieruimte en wasruimte met aansluitingen wasmachine en droger, uitstortgootsteen en designradiator; begane grond: hal/entree, uitgebreide meterkast, toilet + fonteintje, kantoorruimte, lichte woonkamer met airco (2024), gashaard en plavuizenvloer, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, combi-oven, vaatwasser, koffieautomaat, wijnklimaatkast, Quooker, keramische kookplaat met gaspit, afzuigkap, dubbeldeurs Liebherr koelcombinatie met groentelades; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer voorzien van airco en deur naar het balkon, 2e slaapkamer voorzien van airco, 3e slaapkamer met wastafel en deur naar het balkon, badkamer voorzien van een diep bad, inloopdouche, toilet en brede wastafel met 2 kranen. vliering: bereikbaar via de vlizotrap, MV-unit, CV-ketel (2022), omvormer zonnepanelen VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2022. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en drie airco’s. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vind je op het dak maar liefst 20 zonnepanelen (in 2021 geplaatst), die jaarlijks zo’n 6.800 KwH opleveren. Ook vind je rondom rolluiken in de kozijnen. Ook de aansluiting voor een laadpaal ligt op de oprit. PARKEREN en BERGING Dankzij de brede opritten en parkeerplekken is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s of zelfs een camper. De woning beschikt over een vrijstaande stenen geïsoleerde garage met elektrische roldeur, een zijdeur en een royale vliering. VERDER / TUIN De tuin is rondom prachtig aangelegd, biedt volop privacy en is grotendeels georiënteerd op het zuidwesten. Dankzij meerdere terrassen kun je van zowel zon áls schaduw genieten. De veranda is een perfecte plek om te ontspannen, met de mogelijkheid om buiten te eten of gewoon te genieten van een kopje koffie. Met de tv-aansluiting kun je zelfs van je favoriete programma’s genieten in de buitenlucht. Achter in de tuin bevindt zich nog een tuinhuis, praktisch voor bijvoorbeeld tuinaccessoires of fietsen. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Ribbenboschweg2.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
Hypothek berekenen
€ 1.150.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850
3,04%
Jährlich
%
€ 57.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 254 m²
- Fläche des Grundstücks
- 645 m²
- Inhalt
- 893 m³
- Sonstiger Innenraum
- 6 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 50 m²
- Hinterhof Fläche
- 364 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2009
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, vliering en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Ermelo auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo
Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 456.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
803
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 27.258 |
| 2023 | 27.496 |
| 2024 | 27.856 |
| 2025 | 28.131 |
| 2026 | 28.191 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 342.000 |
| 2022 | EUR 367.000 |
| 2023 | EUR 428.000 |
| 2024 | EUR 441.000 |
| 2025 | EUR 456.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.997
0-15: 4.187
15-25: 3.273
25-45: 6.116
45-65: 7.558
Ausbildungsstufe
Hoger
30
Praktisch
27
Middelbaar
43
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.429
Nederland
24.103
Buiten Europa
2.599
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.840
Appartementen
3.166
Tussenwoningen
3.124
Vrijstaande woningen
3.170
Twee-onder-één-kap woningen
1.454
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
90
1900 tot 1925
222
1925 tot 1950
980
1950 tot 1970
3.418
1970 tot 1980
2.689
1980 tot 1990
1.826
1990 tot 2000
1.719
2000 tot 2010
823
2010 tot 2020
855
2020 en later
688
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
3.534
Bezeichnung C
3.390
Bezeichnung B
2.331
Bezeichnung D
1.247
Bezeichnung G
919
Bezeichnung F
809
Bezeichnung E
527
Bezeichnung A+
340
Bezeichnung A+++
218
Bezeichnung A++
123
Bezeichnung A++++
84
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 2.960 |
| 2021 | 1.480 | 3.020 |
| 2022 | 1.170 | 2.840 |
| 2023 | 980 | 2.710 |
| 2024 | 950 | 2.780 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 910 • Strom: 2.480
Huurwoning
Gas: 780 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 1.100 • Strom: 3.110
Appartement
Gas: 650 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 810 • Strom: 2.320
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.930
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Strom: 3.180
Betriebsaktivität in Ermelo (2025)
Handel en HORECA
710
Nijverheid en energie
580
Zakelijke dienstverlening
945
Overheid, onderwijs en zorg
775
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
230
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
380
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 53 |
| jul 2025 | 68 |
| jun 2025 | 86 |
| mei 2025 | 82 |
| mrt 2025 | 77 |
| mrt 2026 | 61 |
| nov 2024 | 71 |
| nov 2025 | 55 |
| okt 2024 | 71 |
| okt 2025 | 70 |
| sep 2024 | 67 |
| sep 2025 | 65 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ermelo?
Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ermelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?
In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.
Meer Häuser in Ermelo
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
De la Reystraat 17
3851BE Ermelo
€ 449.000 k.k.
€ 4.157/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 177 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rutgerskamp 30
3853ES Ermelo
€ 479.000 k.k.
€ 4.435/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Enk 48
3851NZ Ermelo
€ 375.000 k.k.
€ 5.000/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gentenerf 9 30A
3852LW Ermelo
€ 199.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 41 m²
- Fläche des Grundstücks
- 223 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Leuvenumseveld 39
3852PE Ermelo
€ 1.950.000 k.k.
€ 6.633/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 294 m²
- Fläche des Grundstücks
- 22984 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Heidelaan 62
3851EZ Ermelo
€ 715.000 k.k.
€ 5.071/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 349 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Koningin Emmalaan 29 20
3851XE Ermelo
€ 315.000 k.k.
€ 4.565/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Cronjéstraat 23
3851ZN Ermelo
€ 450.000 k.k.
€ 5.294/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 3
