Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars Ermelo

Ribbenboschweg 2

3853MN Ermelo • Gelderland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 4.528

Galerie de photos

Ribbenboschweg 2 Ermelo
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

STIJLVOLLE VRIJSTAANDE VILLA MET VRIJSTAANDE GARAGE IN EEN LANDELIJKE WOONOMGEVING! Dit prachtige vrijstaande woonhuis is volledig onderkelderd en beschikt over een lange oprit met vrijstaande garage. De villa is gesitueerd op een ruim perceel van 645 m² en is gelegen in het buitengebied van Ermelo in een groene en landelijke omgeving met diverse wandel- en fietspaden om de hoek. Naast de natuur is er ook een uitstekende verbinding naar de omliggende dorpen en het centrum van Ermelo ligt op slechts enkele minuten rijden, waar je diverse winkels, restaurants en cafés kunt vinden. Bij binnenkomst voel je direct de warme en huiselijke sfeer van de woning, en valt je oog op de klassieke details. De ruime en sfeervolle woonkamer is voorzien van een mooie plavuizenvloer en een gasgestookte haard die het geheel een warme uitstraling geeft. De keuken is voorzien van deels vernieuwde inbouwapparatuur waaronder een wijnklimaatkast, koffiezetapparaat, oven, combi-oven, vaatwasser, Quooker, keramische kookplaat met gaspit, afzuigkap en dubbeldeurs Liebherr koelcombinatie met groentelades. Dankzij de open indeling blijf je gemakkelijk in contact met je gasten wanneer je kookt en in 2024 is in de keuken ook een airco-unit geplaatst. Op de begane grond bevindt zich ook een kantoorruimte die perfect geschikt is voor het werken vanuit het huis. Op de eerste verdieping tref je een ruime overloop die toegang biedt tot drie royale slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een airco en geven toegang tot het balkon. De derde slaapkamer is voorzien van een wastafel. Ook vind je op deze verdieping de badkamer met een diep bad, inloopdouche, toilet, een brede wastafel met twee kranen en een stortkoker waarbij de vuile was direct in de wasruimte terecht komt. Via de vlizotrap kom je op de vliering met extra bergruimte, ideaal voor bijvoorbeeld je seizoensspullen. Ook vind je hier de MV-unit, CV-ketel uit 2022 en omvormer zonnepanelen. Een van de bijzondere kenmerken van deze woning is dat het gehele huis onderkelderd is, wat zorgt voor extra ruimte en veel praktische mogelijkheden. De kelder is voorzien van nog eens drie slaapkamers en een provisieruimte, wat het ideaal maakt voor een gezin of voor mensen die behoefte hebben aan extra werk- of hobbyruimtes. Tevens kun je hier de wasruimte vinden. De tuin rondom de woning is prachtig aangelegd, biedt veel privacy en is grotendeels georiënteerd op het zuidwesten. Er is een royaal gazon en meerdere terrassen waar je kan genieten van de buitenlucht. De veranda biedt een comfortabele ruimte om buiten te zitten en de tv-aansluiting maakt het mogelijk om ook in de tuin van je favoriete programma’s te genieten. Het tuinhuis biedt extra opbergruimte voor tuinaccessoires of fietsen. De ruime oprit leidt naar de vrijstaande stenen garage, die in (geïsoleerde) spouwmuren is opgetrokken en is voorzien van een elektrische roldeur, zijdeur en een vliering. Deze garage biedt voldoende ruimte om een auto te parkeren, maar is ook ideaal voor extra opslag van gereedschap of andere spullen. Ook aan duurzaamheid is volop gedacht bij deze woning. Zo is de gehele woning voorzien van vloerverwarming, is de cv-ketel in 2022 vernieuwd en liggen er maar liefst 20 zonnepanelen op het dak wat een aanzienlijke vermindering op de energierekening betekent. De woning heeft energielabel A. Kortom, deze woning is een perfecte mix van ruimte, comfort en rust. Elke verdieping biedt alles wat je nodig hebt voor een fijn en praktisch leven, terwijl de groene omgeving zorgt voor sfeer en privacy. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en 1 van onze makelaars leidt u graag rond! INDELING kelder: tussenruimte, 3 slaapkamers, provisieruimte en wasruimte met aansluitingen wasmachine en droger, uitstortgootsteen en designradiator; begane grond: hal/entree, uitgebreide meterkast, toilet + fonteintje, kantoorruimte, lichte woonkamer met airco (2024), gashaard en plavuizenvloer, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, combi-oven, vaatwasser, koffieautomaat, wijnklimaatkast, Quooker, keramische kookplaat met gaspit, afzuigkap, dubbeldeurs Liebherr koelcombinatie met groentelades; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer voorzien van airco en deur naar het balkon, 2e slaapkamer voorzien van airco, 3e slaapkamer met wastafel en deur naar het balkon, badkamer voorzien van een diep bad, inloopdouche, toilet en brede wastafel met 2 kranen. vliering: bereikbaar via de vlizotrap, MV-unit, CV-ketel (2022), omvormer zonnepanelen VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2022. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en drie airco’s. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vind je op het dak maar liefst 20 zonnepanelen (in 2021 geplaatst), die jaarlijks zo’n 6.800 KwH opleveren. Ook vind je rondom rolluiken in de kozijnen. Ook de aansluiting voor een laadpaal ligt op de oprit. PARKEREN en BERGING Dankzij de brede opritten en parkeerplekken is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s of zelfs een camper. De woning beschikt over een vrijstaande stenen geïsoleerde garage met elektrische roldeur, een zijdeur en een royale vliering. VERDER / TUIN De tuin is rondom prachtig aangelegd, biedt volop privacy en is grotendeels georiënteerd op het zuidwesten. Dankzij meerdere terrassen kun je van zowel zon áls schaduw genieten. De veranda is een perfecte plek om te ontspannen, met de mogelijkheid om buiten te eten of gewoon te genieten van een kopje koffie. Met de tv-aansluiting kun je zelfs van je favoriete programma’s genieten in de buitenlucht. Achter in de tuin bevindt zich nog een tuinhuis, praktisch voor bijvoorbeeld tuinaccessoires of fietsen. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Ribbenboschweg2.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
254 m²
Superficie du terrain
645 m²
Contenu
893 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
50 m²
Aire de la cour arrière
364 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3853

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.