Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Loosdrecht Makelaars

Steynlaan 88

3851BT Ermelo • Gelderland

Verkauft

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 3.870

Fotoalbum

Steynlaan 88 Ermelo
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze groen gelegen, riante hoekwoning met garage, op een steenworp afstand van bos en hei. Hier woon je rustig en midden in het groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen om de hoek liggen. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met speeltuintjes in de omgeving en op korte afstand van diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkt en diverse sportvoorzieningen. Met 147 m² woonoppervlak, een royaal perceel van 231 m² en een diepe achtertuin met overkapping en berging, is dit een huis waar ruimte, comfort en duurzaamheid mooi samenkomen. De tuin biedt volop plek om te spelen, te tuinieren of gewoon heerlijk te ontspannen. De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren met zorg onderhouden, verbouwd én verduurzaamd. Daardoor kun je hier zo intrekken, zonder eerst grote klussen te hoeven doen. In 2018 zijn de keuken en de cv-combiketel vernieuwd en is er vloerverwarming aangelegd in de keuken. In 2022 is de badkamer volledig gemoderniseerd, eveneens met comfortabele vloerverwarming. Bovendien zijn er in 2021 maar liefst twaalf zonnepanelen geplaatst. De gehele woning is voorzien van HR-glas. De Steynlaan is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en daardoor zeer geschikt voor gezinnen. Het dorpscentrum met al haar voorzieningen is op korte afstand bereikbaar, net als het NS-station en de uitvalswegen richting Harderwijk en Zwolle. Voor ontspanning en natuur hoef je niet ver: de Veluwse bossen en heidegebieden liggen letterlijk op loopafstand. Kortom: een ideale woonplek voor wie comfortabel, energiezuinig en centraal wil wonen, met zowel natuur als voorzieningen dichtbij. Neem gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging en ervaar zelf wat deze fijne hoekwoning allemaal te bieden heeft. INDELING BEGANE GROND Entree met meterkast, toilet voorzien van fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer/keuken. De ruime L-vormige woonkamer is royaal van opzet, omringd door ramen die zorgen voor prachtig lichtinval en een groen uitzicht op de tuin. Door de grootte van de voortuin zit je een stukje van de weg af waardoor er veel privacy ontstaat. De woning wordt verwarmd middels de c.v. installatie en in de woonkamer is een houtkachel aanwezig. De tuin is te betreden op diverse manieren, zo ook vanuit de woonkamer middels de schuifpui. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, voorzien van benodigde inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koffiezet apparaat, vaatwasser, warmteboiler en een stoomoven. Deze apparatuur is vrijwel geheel van het kwalitatieve merk Miele, met uitzondering van de koelkast. De keuken is voorzien van vloerverwarming, via de keuken kom je in een halletje waar zich de opstelplaatsen bevinden van de wasapparatuur, vanuit hier kom je in de achtertuin. Via dit halletje kom je in de aangebouwde, ruime berging, via de berging kom je in de aangebouwde garage, vanuit de garage is de achtertuin ook bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers gesitueerd. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inloopkast met een oppervlakte van maar liefst 6,4 m². Ook de slaapkamer aan de voorzijde is netjes afgewerkt. De badkamer is voorzien van een bad/douche combinatie, tweede toilet en wastafelmeubel. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een designradiator, ligbad, regendouche, wastafel met wastafelmeubel en een apart opbergmeubel. De vloer heeft comfortabele vloerverwarming. Daarnaast tref je via de vaste trap de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is verrassend ruim en volledig netjes afgewerkt. Op de voorzolder is praktische opbergruimte gecreëerd en vind je de cv-combiketel overzichtelijk opgesteld. Vanaf hier heb je toegang tot twee comfortabele slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel. Dit zorgt voor extra ruimte, een prettige hoogte en veel natuurlijke lichtinval. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder/vliering. Deze ruimte is eveneens keurig afgewerkt, voorzien van een steenzoldervloer en biedt volop mogelijkheden voor extra opslag. BUITENRUIMTE De voortuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, diverse plantenborders gevuld met groene planten en siergrind. De achtertuin is grotendeels bestraat en deels voorzien van gras en beplanting, wat zorgt voor een prettige combinatie van onderhoudsgemak en een groene uitstraling. Dankzij de ligging kun je hier in de hele dag volop van de zon genieten. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten of simpelweg ontspannen in de zon, deze buitenruimte biedt alle mogelijkheden om het buitenleven optimaal te beleven. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
587 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-12-2025
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3851

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.