Direkt zum Inhalt
Logo von Leenders Makelaardij

Christinastraat 15

5469AP Erp • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Christinastraat 15 Erp
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gemoderniseerde hoekwoning met 3 slaapkamers, airco, ruime overkapping en vaste trap naar de tweede verdieping Instapklaar wonen in een rustige woonomgeving nabij het centrum van Erp Deze nette en eigentijds gemoderniseerde hoekwoning biedt starters en jonge gezinnen een uitstekende kans om comfortabel te wonen op een fijne locatie in Erp. De woning is gebouwd in 1969 en in de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de badkamer en toiletruimte vernieuwd, zijn wanden en plafonds strak gestuukt en zijn de woonlagen voorzien van moderne vloerafwerkingen. Daarnaast beschikt de woning over hardhouten kozijnen met HR++-beglazing, rolluiken, twee airco-units, een vaste trap naar de tweede verdieping en een vrijstaande stenen berging met royale overkapping. De woning ligt aan een rustige woonstraat in Erp met voornamelijk bestemmingsverkeer. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, kinderopvang, speel- en sportvoorzieningen en het gezellige dorpscentrum met winkels en horeca. Via Veghel en de nabijgelegen A50 zijn steden als Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen bovendien uitstekend bereikbaar. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, praktische provisiekast, vernieuwde toiletruimte (2020) en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de brede raamkozijnen aan de voor- en achterzijde. De ruimte is afgewerkt met een moderne pvc-vloer en strak gestuukte wanden en plafonds. De aanwezige airco zorgt tijdens warme dagen voor extra comfort. Daarnaast zijn de ramen voorzien van HR++-glas en rolluiken. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en heeft dezelfde verzorgde afwerking. De keuken is uitgevoerd in een praktische rechte opstelling met bovenkasten en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer én een praktische vaste linnenkast voor extra bergruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een houtlook laminaatvloer, strak gestuukte wanden en plafonds, hardhouten kozijnen met HR++-beglazing, horren en rolluiken. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een eigen airco-installatie voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De badkamer is in 2020 vernieuwd en modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en wandtoilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel aangemerkt als overige inpandige ruimte en biedt praktische mogelijkheden voor hobby, wasruimte en opslag. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een zijraam voor natuurlijke lichtinval. Bij de modernisering in 2020 is de dakconstructie aan de binnenzijde voorzien van nieuwe isolatieplaten, waar voorheen uitsluitend houten dakbeschot aanwezig was. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de Nefit HR-combiketel. Tuin De achtertuin ligt op het oosten/noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en decoratieve beplanting in potten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging van circa 6 m² met aansluitend een royale overkapping. Hierdoor ontstaat een fijne buitenruimte waar je al vroeg in het seizoen kunt genieten van het buitenleven. Via de zijpoort is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar met fietsen en containers. Duurzaamheid en comfort • Hardhouten kozijnen met HR++-beglazing • Dakisolatie (2020) • Gevelisolatie (2026) • Twee airco-units (begane grond en hoofdslaapkamer) • Rolluiken aan voor- en achterzijde • Dakgoot vernieuwd in 2025 • Buitenschilderwerk begane grond uitgevoerd in 2025 • Energielabel C Benieuwd of deze woning bij jouw woonwensen past? Neem contact op met Leenders Makelaardij voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

3,12%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
330 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5469

Google Karten

Standort von Erp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Erp

Wohn- und Viertelzahlen in Erp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Erp. In 2025 waren da 7.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

7.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

205

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Erp
Jahr Einwohner
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Erp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

700

Bezeichnung A

683

Bezeichnung B

461

Bezeichnung D

320

Bezeichnung G

284

Bezeichnung F

223

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung E

101

Bezeichnung A+++

97

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Erp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Erp
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Erp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Erp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer Häuser in Erp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.