Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Christian

Den Bogerd 36

5296MA Esch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 520.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 532.250

Kaufpreis /m²: € 3.561

Fotoalbum

Den Bogerd 36 Esch
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraaie, degelijk gebouwde gezinswoning, type twee-onder-een-kap woning met (voormalig garage) inpandige berging, carport en een keurig aangelegde achtertuin (2017) gelegen op het zonnige zuiden met fraaie terrasoverkapping. De woning is gelegen in het kerkdorp Esch, vlakbij de dorpskern en op loopafstand van de basisschool en diverse voorzieningen. Esch ligt tussen Boxtel en Vught en op enkele minuten afstand van de A2 richting zowel 's-Hertogenbosch als Eindhoven. Esch een bijzonder gemeente welke letterlijk wordt omringd door natuurschoon. In de directe omgeving liggen diverse landgoederen en natuurgebieden als Sparrenrijk, Beukenhorst en Helvoirtse Broek. Daarnaast loopt als een rode draad de Essche stroom door de gemeente met prachtige fiets- en wandelroutes. INDELING BEGANE GROND Via de bestraatte oprit met carport voorzien van lichtkoepel, komen we bij de voordeur van Den Bogerd 36 te Esch. Achter de voordeur treffen we een ruime hal/entree met uitgebreide meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, de garderobehoek en een geheel betegeld zwevend toilet met fonteintje (2018). Vanuit de entree komt u in de sfeervolle L-vormige woonkamer met airco en schuifpui naar de royale achtertuin gelegen op het zonnige zuiden en praktische proviandkast. In de voormalig garage is de nette keuken in hoekopstelling geplaatst. Deze is voorzien van een 5-pits inductie kookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een vaatwasser, een stoomoven, een combi-magnetron en een koelkast. De keuken is tevens voorzien van een solartube (voor extra licht) en een warmwaterboiler. Vanuit de keuken is de inpandige berging met loopdeur naar de carport bereikbaar. Aan de achterzijde treffen we nog een praktisch portaal met aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen en de loopdeur naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een fraaie eiken houten vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. EERSTE VERDIEPING Via de overloop (met ramen in de zijgevel), bereiken we de drie ruime slaapkamers waarvan de slaapkamers gelegen aan de achterzijde voorzien zijn van rolluiken met handbediening en een airco-installatie. De eerste verdieping is voorzien laminaatvloeren, deels stucwerk wanden, deels behangwanden en deels granolwanden. De plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. De badkamer (2018) is volledig betegeld en voorzien van inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, een tweede zwevend toilet, een dubbele vast wastafel in keurig meubel en een ligbad met thermostaatkraan. Er is voldoende daglichttoetreding en ontluchting middels diverse ramen. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Een open (berg)zolder met bergruimte onder de knieschotten. Hier liggen uiteraard mogelijkheden om een extra slaapkamer te realiseren of om de wasmachine te plaatsen (de aansluiting was hier voorheen). Verder is de cv-combiketel (merk Remeha Calenta, bouwjaar omstreeks 2015) hier gesitueerd. TUIN Ruime achtertuin voorzien van zonneluifel, graszoden, bestrating en borders met vaste beplanting. Achterin is een keurige houten terrasoverkapping geplaatst. De voorzijde betreft een relatief kleine voortuin met bestraatte oprit voorzien van carport met lichtkoepel. De woning is gelegen aan een rustig, kindvriendelijk pleintje waar geen doorgaand verkeer komt. BIJZONDERHEDEN - Royale woning met keurige afwerking. - In 2016 zijn 14 zonnepanelen geplaatst aan de achterzijde (gericht op het zuiden). - De badkamer en het toilet op de begane grond zijn vernieuwd in 2018. - De woning is aan de achterzijde voorzien van handbedienbare rolluiken en een elektrische zonneluifel aan de achterzijde van de woonkamer. - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen en de uitvalswegen in de directe nabijheid. ALGEMEEN - We doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. - De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. - De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. - Als koper heeft u een onderzoek plicht. - In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde NVM vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze NVM vragenlijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 520.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250

3,04%

Jährlich

%

€ 26.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 520.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
517 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5296

Google Karten

Karte von Esch

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Esch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Esch. In 2025 waren da 2.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.631.

Einwohner

2.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.631

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.157

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

34

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Esch
Jahr Einwohner
2021 2.145
2022 2.145
2023 2.150
2024 2.205
2025 2.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Esch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.483
2022 EUR 372.304
2023 EUR 431.948
2024 EUR 438.031
2025 EUR 458.631

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 540 0-15: 275 15-25: 260 25-45: 415 45-65: 720

Ausbildungsstufe

Hoger

630

Praktisch

360

Middelbaar

700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

2.040

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 102
Appartementen 101
Tussenwoningen 158
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 325

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 156
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 61
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

216

Bezeichnung B

186

Bezeichnung D

117

Bezeichnung A

116

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Esch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.414 3.376
2021 1.702 3.522
2022 1.327 3.254
2023 1.039 3.152
2024 1.011 3.294

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 669 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 894 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.447

Appartement

Gas: 544 • Strom: 2.101

Tussenwoning

Gas: 704 • Strom: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Strom: 3.135

Betriebsaktivität in Esch (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Esch
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Esch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Esch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Esch?

Esch telt in 2025 ongeveer 2.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Esch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Esch is in 2025 circa € 458.631.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch ligt rond € 35.157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Esch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Esch?

In Esch komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 325 woningen.

Meer Häuser in Esch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.