Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Christian

Den Bogerd 36

5296MA Esch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 3.561

Fotogalerij

Den Bogerd 36 Esch
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraaie, degelijk gebouwde gezinswoning, type twee-onder-een-kap woning met (voormalig garage) inpandige berging, carport en een keurig aangelegde achtertuin (2017) gelegen op het zonnige zuiden met fraaie terrasoverkapping. De woning is gelegen in het kerkdorp Esch, vlakbij de dorpskern en op loopafstand van de basisschool en diverse voorzieningen. Esch ligt tussen Boxtel en Vught en op enkele minuten afstand van de A2 richting zowel 's-Hertogenbosch als Eindhoven. Esch een bijzonder gemeente welke letterlijk wordt omringd door natuurschoon. In de directe omgeving liggen diverse landgoederen en natuurgebieden als Sparrenrijk, Beukenhorst en Helvoirtse Broek. Daarnaast loopt als een rode draad de Essche stroom door de gemeente met prachtige fiets- en wandelroutes. INDELING BEGANE GROND Via de bestraatte oprit met carport voorzien van lichtkoepel, komen we bij de voordeur van Den Bogerd 36 te Esch. Achter de voordeur treffen we een ruime hal/entree met uitgebreide meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, de garderobehoek en een geheel betegeld zwevend toilet met fonteintje (2018). Vanuit de entree komt u in de sfeervolle L-vormige woonkamer met airco en schuifpui naar de royale achtertuin gelegen op het zonnige zuiden en praktische proviandkast. In de voormalig garage is de nette keuken in hoekopstelling geplaatst. Deze is voorzien van een 5-pits inductie kookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een vaatwasser, een stoomoven, een combi-magnetron en een koelkast. De keuken is tevens voorzien van een solartube (voor extra licht) en een warmwaterboiler. Vanuit de keuken is de inpandige berging met loopdeur naar de carport bereikbaar. Aan de achterzijde treffen we nog een praktisch portaal met aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen en de loopdeur naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een fraaie eiken houten vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. EERSTE VERDIEPING Via de overloop (met ramen in de zijgevel), bereiken we de drie ruime slaapkamers waarvan de slaapkamers gelegen aan de achterzijde voorzien zijn van rolluiken met handbediening en een airco-installatie. De eerste verdieping is voorzien laminaatvloeren, deels stucwerk wanden, deels behangwanden en deels granolwanden. De plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. De badkamer (2018) is volledig betegeld en voorzien van inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, een tweede zwevend toilet, een dubbele vast wastafel in keurig meubel en een ligbad met thermostaatkraan. Er is voldoende daglichttoetreding en ontluchting middels diverse ramen. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Een open (berg)zolder met bergruimte onder de knieschotten. Hier liggen uiteraard mogelijkheden om een extra slaapkamer te realiseren of om de wasmachine te plaatsen (de aansluiting was hier voorheen). Verder is de cv-combiketel (merk Remeha Calenta, bouwjaar omstreeks 2015) hier gesitueerd. TUIN Ruime achtertuin voorzien van zonneluifel, graszoden, bestrating en borders met vaste beplanting. Achterin is een keurige houten terrasoverkapping geplaatst. De voorzijde betreft een relatief kleine voortuin met bestraatte oprit voorzien van carport met lichtkoepel. De woning is gelegen aan een rustig, kindvriendelijk pleintje waar geen doorgaand verkeer komt. BIJZONDERHEDEN - Royale woning met keurige afwerking. - In 2016 zijn 14 zonnepanelen geplaatst aan de achterzijde (gericht op het zuiden). - De badkamer en het toilet op de begane grond zijn vernieuwd in 2018. - De woning is aan de achterzijde voorzien van handbedienbare rolluiken en een elektrische zonneluifel aan de achterzijde van de woonkamer. - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen en de uitvalswegen in de directe nabijheid. ALGEMEEN - We doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. - De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. - De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. - Als koper heeft u een onderzoek plicht. - In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde NVM vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze NVM vragenlijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Inhoud
517 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5296

Google Maps

Kaart van Esch

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Esch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Esch. In 2025 waren er 2.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.631.

Inwoners

2.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.631

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.157

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Esch
Jaar Inwoners
2021 2.145
2022 2.145
2023 2.150
2024 2.205
2025 2.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Esch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.483
2022 EUR 372.304
2023 EUR 431.948
2024 EUR 438.031
2025 EUR 458.631

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 540 0-15: 275 15-25: 260 25-45: 415 45-65: 720

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

360

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

2.040

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 102
Appartementen 101
Tussenwoningen 158
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 325

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 156
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 61
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

216

Label B

186

Label D

117

Label A

116

Label G

97

Label F

65

Label E

47

Label A+++

28

Label A+

22

Label A++

5

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Esch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.414 3.376
2021 1.702 3.522
2022 1.327 3.254
2023 1.039 3.152
2024 1.011 3.294

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 669 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.447

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 2.101

Tussenwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.135

Bedrijvigheid in Esch (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Esch
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Esch.

Veelgestelde vragen over wonen in Esch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Esch?

Esch telt in 2025 ongeveer 2.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Esch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Esch is in 2025 circa € 458.631.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch ligt rond € 35.157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Esch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Esch?

In Esch komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 325 woningen.

Meer woningen in Esch

Bekijk meer woningen in deze plaats.