Direkt zum Inhalt
Logo von DietvorstBorman Makelaars

Schoonhout 204

4872MD Etten-Leur • Noord-Brabant

Verkauft

€ 409.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 419.030

Kaufpreis /m²: € 3.170

Fotoalbum

Schoonhout 204 Etten-Leur
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royale tussenwoning is gelegen op een gewilde en kindvriendelijke locatie in Etten-Leur. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met erker en half open keuken, een moderne badkamer, vijf slaapkamers en een ruime privacy biedende achtertuin met overkapping, berging en eigen achterom. Daarnaast is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR-beglazing met uitzondering op de Velux dakramen. De rustige wijk ligt op loopafstand van diverse basisscholen, speeltuintjes, een supermarkt en een park. Tevens ligt de woning op 5 minuten fietsen van de binnenstad van Etten-Leur waar meerdere winkels, supermarkten en voorzieningen aanwezig zijn. De belangrijkste in- en uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar. KENMERKEN: ROYALE TUSSENWONING MODERNE HALF OPEN KEUKEN 5 SLAAPKAMERS RUIME BADKAMER PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET NOORDWESTEN EIGEN BERGING EN ACHTEROM BEGANE GROND: Middels een deels groene en deels sier bestraatte voortuin is er toegang tot de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een in-visgraat-motief gelegde PVC vloer, een vaste garderobeplek en meterkast (vernieuwd met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars). Tevens biedt de hal toegang tot; WOONKAMER De royale woonkamer is voorzien van een in-visgraat-motief gelegde PVC vloer en beschikt over een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een fraaie erker die veel licht inval biedt. Het eetgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een tussendeur naar de gang en een schuifpui naar de achtertuin. Tevens staat het eetgedeelte in open verbinding met de keuken. KEUKEN De moderne, open keuken in U-opstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad met een RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast, een vaatwasser op stahoogte en diverse boven- en onderkasten/laden. ACHTERTUIN (Ca. 11.30 x 5.40 m) Fraaie aangelegde en privacy biedende achtertuin gelegen op het noordwesten. De achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en beschikt over diverse borders met beplanting. Tevens beschikt de achtertuin over een ruime overkapping (ca. 5.10x 2.60 m) met een terras, elektra en een waterpunt. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een houten schuurtje, een berging en een eigen achterom. BERGING (Ca. 4.21 x 3.30 m) Vrijstaande, stenen berging voorzien van elektra. TUSSENHAL De hal is eveneens voorzien van een in-visgraat-motief gelegde PVC vloer, toegang tot het toilet en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. TOILET Geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping; OVERLOOP De overloop is voorzien van een PVC vloer en een trapopgang naar de tweede verdieping. Tevens bevindt zich hier een ruime vaste kast met de aansluitpunten van de vloerverwarming. De overloop biedt toegang tot; SLAAPKAMER 1 Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een kunststof raam dat geschikt is als verhuisraam. SLAAPKAMER 3 Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER Zeer royale, moderne en deels betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, royale inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche en een dubbele wastafel in meubel. Tevens beschikt de badkamer over een toilet, design radiator, mechanische ventilatie, vloerverwarming en een kunststof raam dat geschikt is als verhuisraam. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping; VOORZOLDER Ruime voorzolder voorzien van een zeilvloer, Velux dakraam, uitstortgootsteen en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combi ketel (Vaillant, bj. 2020) en de mechanische ventilatie. Daarnaast is er extra bergruimte beschikbaar middels een vliering. De voorzolder biedt toegang tot; SLAAPKAMER 4 Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een zeilvloer, een Velux dakraam en bergruimte achter de schotten. SLAAPKAMER 5 De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een zeilvloer, Velux dakraam en bergruimte achter de schotten. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabeL C; De gehele woning beschikt over kunststof kozijnen met HR beglazing met uitzondering op de Velux dakramen; Deze woning beschikt over vloerverwarming in de badkamer; De Velux dakramen beschikken over dubbele beglazing en houten kozijnen; De woning beschikt over mechanische ventilatie. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030

2,78%

Jährlich

%

€ 20.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
457 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4872

Google Karten

Karte von Etten-Leur

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Etten-Leur

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Etten-Leur. In 2026 waren da 46.109 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.

Einwohner

46.109

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.618

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Einwohner
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.816

Bezeichnung A

5.416

Bezeichnung B

4.323

Bezeichnung D

1.531

Bezeichnung A+++

1.069

Bezeichnung E

684

Bezeichnung F

656

Bezeichnung A++

656

Bezeichnung A+

603

Bezeichnung G

498

Bezeichnung A++++

127

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Etten-Leur
Periode Verbrechen
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Etten-Leur.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Etten-Leur

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer Häuser in Etten-Leur

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.