Direkt zum Inhalt
Logo von Lazeroms Makelaardij & Taxaties

Turfijker 1

4871XX Etten-Leur • Noord-Brabant

Verkauft

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 5.155

Fotoalbum

Turfijker 1 Etten-Leur
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij dit leuke 2-kamerappartement van circa 58 m² op de begane grond met eigen patio en houten berging. De woning maakt deel uit van het kleinschalige complex “De Turfsteker” en heeft een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de patio, een nette badkamer, een aparte toiletruimte en een praktische bijkeuken/wasruimte met cv-opstelling. Ideaal voor starters of singles die gelijkvloers willen wonen, op korte afstand van voorzieningen. Indeling appartement Entree/hal Via de entree van het complex met bellentableau en brievenbussen kom je in de gemeenschappelijke hal die leidt naar de voordeur van het appartement. De entree geeft toegang tot de hal die weer toegang geeft tot het toilet (wandcloset met fontein), de meterkast (6 groepen), de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer. Woonkamer Ruime, rechthoekige living met een doorlopende laminaatvloer, spachtelputz wanden en drie grote ramen voor veel lichtinval. Via een loopdeur heb je toegang tot de voortuin. De woonkamer en keuken samen biedt met ca 30m2 volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Open keuken Aan het einde van de woonkamer bevindt zich de moderne, rechte keuken in grijstint met houten werkblad voorzien van kunststof toplaag en witte metrotegel-achterwand. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en spoelbak. Meerdere boven- en onderkasten zorgen voor voldoende bergruimte. Bijkeuken/technische ruimte Direct naast de keuken ligt de bijkeuken/voorraadkast met aansluitingen voor wasmachine en de cv-opstelling. Er is extra ruimte voor voorraad, schoonmaakspullen of misschien een vrijstaande vaatwasser. Badkamer De badkamer is ruim (ca 6m2), afgewerkt met witte wandtegels en donkere vloertegels. Voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel met spiegelkast. Een frisse en praktische ruimte. Slaapkamer De slaapkamer van ca 12m2 ligt aan de achterzijde, rustig en al voorzien van een kledingkast. De openslaande deuren geven direct toegang tot de patio. Er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en de al aanwezige kledingkast. Tuin Achter de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijke, bestrate patio met hoge schutting voor optimale privacy. De patio is direct bereikbaar vanuit de slaapkamer. Achterin staat een privé berging van ca 5m2, ideaal voor het opbergen van gereedschap of seizoensspullen. Vanuit de woonkamer is de voortuin bereikbaar. De voortuin is voorzien van bestrating en een beukenhaag. Fietsenberging Naast het appartement staat nog een gezamenlijk fietsenberging. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 58 m² • Begane-grondappartement met eigen patio/terras en berging • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Lichte woonkamer met open keuken • Ruime badkamer en aparte toiletruimte • Bijkeuken met wasmachine-aansluiting en cv-opstelling • Kleinschalig en representatief complex “De Turfsteker” • Centrale ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen • VvE bijdrage € 130,- p/mnd Benieuwd hoe comfortabel en praktisch wonen op de begane grond is aan Turfijker 1? Plan snel een bezichtiging, wij laten u dit fijne appartement graag van binnen en buiten zien.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
196 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC 24 CW3 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4871

Google Karten

Karte von Etten-Leur

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Etten-Leur

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Etten-Leur. In 2026 waren da 46.109 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.

Einwohner

46.109

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.618

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Einwohner
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.816

Bezeichnung A

5.416

Bezeichnung B

4.323

Bezeichnung D

1.531

Bezeichnung A+++

1.069

Bezeichnung E

684

Bezeichnung F

656

Bezeichnung A++

656

Bezeichnung A+

603

Bezeichnung G

498

Bezeichnung A++++

127

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Etten-Leur
Periode Verbrechen
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Etten-Leur.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Etten-Leur

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer Häuser in Etten-Leur

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.