Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wensen Makelaars

Oude Veiling 7

4793CZ Fijnaart • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.241

Fotoalbum

Oude Veiling 7 Fijnaart
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Veel ruimte nodig? Met 162m2 aan woonoppervlakte kom je nooit meer ruimte tekort. En dan heb je ook nog een aangebouwde garage van 17m2. Deze fors uitgebouwde woning ligt in een rustige straat en biedt parkeren op eigen erf, vier ruime slaapkamers en een onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin. Met zoveel ruimte en gemak, biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. De royale leefruimtes, praktische indeling en rustige ligging maken dit een heerlijke plek om thuis te komen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in een verzorgde hal, voorzien van een fraaie breukstenen vloer. Hier bevinden zich de meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), een ruim betegeld toilet met fonteintje en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreed je de ruime woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte, waar de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een tv-meubel, waardoor dit een fijne plek is om te ontspannen. De woonkamer heeft een speelse U-vormige indeling, met in het midden een brede doorgang naar de leefkeuken aan de achterzijde. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor koken, eten en samenzijn naadloos samenkomen. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De keuken is geplaatst in de uitbouw en uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken is voorzien van een oven, 5-pits gaskookplaat, spoelbak met mengkraan en een vaatwasser. Een prettige ruimte met voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de woonkamer is tevens de garage bereikbaar. Deze ruimte is geschikt voor het stallen van een auto, maar biedt uiteraard ook volop mogelijkheden voor opslag. De garage beschikt over een handmatig bedienbare garagedeur en een aparte deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde, is dankzij het draai-kiepraam prettig licht en kan uitstekend gebruikt worden als kinder-, werk- of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich de hoofdslaapkamer van deze verdieping. Een riante kamer welke beschikt over grote ramen en is afgewerkt met een nette vloerbedekking. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat en zou ook uitstekend geschikt zijn als hoofdslaapkamer. Zowel deze kamer als de overloop zijn voorzien van nette vloerbedekking, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De badkamer is ruim opgezet en volledig betegeld. Hier vindt je alles wat je nodig hebt: een wastafel, ligbad, toilet, een ruime douche met hand- en regendouche en een handdoekradiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst op een riante voorzolder waar zich de aansluitingen voor wasapparatuur bevinden, evenals de mechanische ventilatie en de cv-installatie (Remeha Tzerra combi, 2018). Daarnaast is er achter de knieschotten volop ruimte voor extra opslag. Op deze verdieping bevindt zich tevens een zeer ruime slaapkamer met dakkapel. De kamer strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning en voelt dankzij de royale afmetingen bijzonder ruim aan. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, maar kan ook perfect dienen als werk- of hobbykamer. En is een 5e slaapkamer nodig, hier is ruimte genoeg om die te realiseren. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een praktische rechthoekige vorm. De tuin is verzorgd aangelegd met nette bestrating, enkele groene borders en beschikt over zowel water- als stroomvoorzieningen. Achterin bevindt zich een gezellige overkapping met vlonder, waar je op zonnige dagen en in de avonduren heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting is dit een tuin waar je vooral kunt ontspannen en genieten. Een fijne buitenruimte die perfect aansluit bij het comfortabele karakter van deze woning. Algemeen: - Volledige isolatie vanuit de bouw; - Dakkapel met een kunststof kozijn; - Een ruime eigen oprit; - 4 slaapkamers, maar ook 5 is mogelijk; - Buitenkraan tegen de achtergevel aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,34%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
620 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4793

Google Karten

Betrachten Sie Fijnaart auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Fijnaart aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Fijnaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Fijnaart. In 2025 waren da 5.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.000.

Einwohner

5.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 363.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

152

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Fijnaart
Jahr Einwohner
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Fijnaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Ausbildungsstufe

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

677

Bezeichnung C

546

Bezeichnung B

406

Bezeichnung D

306

Bezeichnung G

206

Bezeichnung F

168

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Fijnaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Fijnaart
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Fijnaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Fijnaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer Häuser in Fijnaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.