Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wensen Makelaars

Oude Veiling 7

4793CZ Fijnaart • Noord-Brabant

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.241

Galería de fotos

Oude Veiling 7 Fijnaart
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Veel ruimte nodig? Met 162m2 aan woonoppervlakte kom je nooit meer ruimte tekort. En dan heb je ook nog een aangebouwde garage van 17m2. Deze fors uitgebouwde woning ligt in een rustige straat en biedt parkeren op eigen erf, vier ruime slaapkamers en een onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin. Met zoveel ruimte en gemak, biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. De royale leefruimtes, praktische indeling en rustige ligging maken dit een heerlijke plek om thuis te komen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in een verzorgde hal, voorzien van een fraaie breukstenen vloer. Hier bevinden zich de meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), een ruim betegeld toilet met fonteintje en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreed je de ruime woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte, waar de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een tv-meubel, waardoor dit een fijne plek is om te ontspannen. De woonkamer heeft een speelse U-vormige indeling, met in het midden een brede doorgang naar de leefkeuken aan de achterzijde. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor koken, eten en samenzijn naadloos samenkomen. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De keuken is geplaatst in de uitbouw en uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken is voorzien van een oven, 5-pits gaskookplaat, spoelbak met mengkraan en een vaatwasser. Een prettige ruimte met voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de woonkamer is tevens de garage bereikbaar. Deze ruimte is geschikt voor het stallen van een auto, maar biedt uiteraard ook volop mogelijkheden voor opslag. De garage beschikt over een handmatig bedienbare garagedeur en een aparte deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde, is dankzij het draai-kiepraam prettig licht en kan uitstekend gebruikt worden als kinder-, werk- of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich de hoofdslaapkamer van deze verdieping. Een riante kamer welke beschikt over grote ramen en is afgewerkt met een nette vloerbedekking. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat en zou ook uitstekend geschikt zijn als hoofdslaapkamer. Zowel deze kamer als de overloop zijn voorzien van nette vloerbedekking, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De badkamer is ruim opgezet en volledig betegeld. Hier vindt je alles wat je nodig hebt: een wastafel, ligbad, toilet, een ruime douche met hand- en regendouche en een handdoekradiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst op een riante voorzolder waar zich de aansluitingen voor wasapparatuur bevinden, evenals de mechanische ventilatie en de cv-installatie (Remeha Tzerra combi, 2018). Daarnaast is er achter de knieschotten volop ruimte voor extra opslag. Op deze verdieping bevindt zich tevens een zeer ruime slaapkamer met dakkapel. De kamer strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning en voelt dankzij de royale afmetingen bijzonder ruim aan. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, maar kan ook perfect dienen als werk- of hobbykamer. En is een 5e slaapkamer nodig, hier is ruimte genoeg om die te realiseren. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een praktische rechthoekige vorm. De tuin is verzorgd aangelegd met nette bestrating, enkele groene borders en beschikt over zowel water- als stroomvoorzieningen. Achterin bevindt zich een gezellige overkapping met vlonder, waar je op zonnige dagen en in de avonduren heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting is dit een tuin waar je vooral kunt ontspannen en genieten. Een fijne buitenruimte die perfect aansluit bij het comfortabele karakter van deze woning. Algemeen: - Volledige isolatie vanuit de bouw; - Dakkapel met een kunststof kozijn; - Een ruime eigen oprit; - 4 slaapkamers, maar ook 5 is mogelijk; - Buitenkraan tegen de achtergevel aanwezig.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,34%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
223 m²
Contenido
620 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4793

Mapas de Google

Ver Fijnaart en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Fijnaart

Estadísticas de vivienda y vecindario en Fijnaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Fijnaart. En 2025 había 5.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 363.000.

Inhabitantes

5.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 363.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

152

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Fijnaart
Año Inhabitantes
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Fijnaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Nivel académico

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

677

Etiqueta C

546

Etiqueta B

406

Etiqueta D

306

Etiqueta G

206

Etiqueta F

168

Etiqueta E

150

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Fijnaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 665

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Fijnaart
Periodo Delitos
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Fijnaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Fijnaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer viviendas in Fijnaart

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.