Ir directamente al contenido
Logotipo de WG Makelaars B.V.

Molenstraat 153

4793RB Fijnaart • Noord-Brabant

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 3.698

Galería de fotos

Molenstraat 153 Fijnaart
Foto 86
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke dijkwoning met royale loods/schuur, meerdere garages en een prachtige vrije ligging. Aan de Molenstraat 153 in Fijnaart staat deze sfeervolle dijkwoning met een indrukwekkend perceel, grote loods/schuur, meerdere garages en een schitterende achtertuin. De woning combineert karakter, ruimte en veelzijdigheid, waardoor het object uitermate geschikt is voor liefhebbers van buitenleven, hobbyisten, ondernemers aan huis of gezinnen die op zoek zijn naar veel leefruimte. De fraai aangelegde achtertuin is een waar paradijs en biedt volop privacy, diverse gezellige zitplekken en een prachtig vrij uitzicht. Hier geniet u van volwassen beplanting met diverse bomen en struiken met onder andere een majestueuze tulpenboom, een walnoten-, kersen- en pruimenboom, een druivenrank en bramen- en rode bessenstruiken. Ieder seizoen heeft zo zijn eigen kleurenpracht en geurensensatie door de diversiteit aan bloeiende planten. INDELING Begane grond: De entree biedt toegang tot diverse vertrekken en beschikt over een tegelvloer, schoonmetselwerk, houten plafondafwerking, meterkast en een trap naar zowel de eerste verdieping als het souterrain. De sfeervolle woonkamer beschikt over een eikenhouten vloer, houten kozijnen, een origineel balkenplafond en een allesbrander. De wanden zijn deels gestuct en deels uitgevoerd in schoonmetselwerk, wat zorgt voor een warme en authentieke uitstraling. De slaapkamer op deze verdieping is voorzien van houten vloerdelen, gestucte wanden en het originele balkenplafond. De opkamer is momenteel ingericht als bergruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een werkkamer met tapijt, houten wandbetimmering en een Agnes-plafond. Eventueel ook te gebruiken als slaapkamer. Souterrain: Hier is een ruime hal met tegelvloer en achterdeur naar de tuin. Hier bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder aansluitingen voor wasmachine en droger, een uitstortgootsteen en meerdere bergkasten. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en combi-oven. Verder is de ruimte voorzien van een plavuizenvloer, gesausde wanden en een balkenplafond. Vanuit de keuken is toegang tot de grote kelder. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. De badkamer is ook geheel betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, hangend 2e toilet en een badmeubel. Eerste verdieping: De ruime overloop beschikt over tapijt, behangwanden, inbouwkasten en inbouwspots. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is voorzien van tapijt, inbouwkasten, behangwanden en een dakkapel. Deze slaapkamer heeft een ingebouwd toilet. De derde slaapkamer beschikt over een laminaatvloer en paneelwandafwerking. Een absolute pluspunt voor deze woning is de karaktervolle schuur: Deze voormalige stal, die in het verleden dienstdeed voor het houden van varkens, paarden en koeien, is in de loop van de tijd voor diverse activiteiten in gebruik geweest. De ruimte ademt historie en karakter, waarbij de fraaie houten spanten direct in het oog springen en zorgen voor een authentieke uitstraling. Ook de voormalige hooizolder herinnert aan het agrarische verleden van het gebouw. In de schuur zijn 2 afzonderlijke ruimtes gecreëerd. In één van deze ruimtes bevindt zich de CV-ketel. Hier is ook een wateraansluiting met een werkblad en wordt gebruikt voor het stallen van de fietsen en terrasspullen. De andere ruimte is in gebruik als kleine werkplaats. De schuur is verder een grote open ruimte die naar gelieven ingedeeld en gebruikt kan worden zoals opslag, hobbyruimte, werkplaats of andere bedrijfs- en recreatieve activiteiten. Verder zijn er meerdere garages aanwezig, ideaal voor het stallen van auto's, motoren, aanhangers of caravans. De ruime broeikas en de grote groentetuin bieden volop mogelijkheden voor duurzaam en zelfvoorzienend tuinieren. Een karakteristiek gebouw met een rijke historie, met de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens en behoefte te gebruiken. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en mogelijkheden. Bijzonderheden: • Karakteristieke dijkwoning op een ruim perceel • Grote loods/schuur met diverse gebruiksmogelijkheden • Voormalige stal met hooizolder • Meerdere garages aanwezig • Eigen oprit met ruime parkeergelegenheid • Prachtige, privacyrijke achtertuin met volwassen beplanting • Vrij uitzicht aan de achterzijde • Grote kelder aanwezig • Voorzijde van de woning geluid geïsoleerd • Woning geschilderd in 2025 • Vaillant combiketel uit 2023 • Wc-installaties souterrain vernieuwd in 2022 • Woning geheel voorzien van dubbel glas met uitzondering van kelder en opkamer • Geschikt voor wonen, hobby, opslag of werken aan huis Locatie De woning is gelegen aan een dijk nabij de dorpskern van Fijnaart met vrij uitzicht over de landerijen! Winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn gemakkelijk bereikbaar. Fijnaart is een gezellig dorp met een actief verenigingsleven en goede voorzieningen, midden in het West-Brabantse landschap. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,34%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
1075 m²
Contenido
2234 m³
Otra zona interior
234 m²
Espacio de almacenamiento externo
93 m²
Área del jardín trasero
527 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Ecotec Classic VHR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4793

Mapas de Google

Ver Fijnaart en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Fijnaart

Estadísticas de vivienda y vecindario en Fijnaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Fijnaart. En 2025 había 5.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 363.000.

Inhabitantes

5.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 363.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

152

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Fijnaart
Año Inhabitantes
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Fijnaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Nivel académico

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

677

Etiqueta C

546

Etiqueta B

406

Etiqueta D

306

Etiqueta G

206

Etiqueta F

168

Etiqueta E

150

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Fijnaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 665

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Fijnaart
Periodo Delitos
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Fijnaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Fijnaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer viviendas in Fijnaart

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.