Résidents
5.750
Dernière année: 2025
Molenstraat 153
4793RB Fijnaart • Noord-Brabant
Disponible
€ 599.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 612.830
Prix d'achat /m²: € 3.698
Galerie de photos
Description
Karakteristieke dijkwoning met royale loods/schuur, meerdere garages en een prachtige vrije ligging. Aan de Molenstraat 153 in Fijnaart staat deze sfeervolle dijkwoning met een indrukwekkend perceel, grote loods/schuur, meerdere garages en een schitterende achtertuin. De woning combineert karakter, ruimte en veelzijdigheid, waardoor het object uitermate geschikt is voor liefhebbers van buitenleven, hobbyisten, ondernemers aan huis of gezinnen die op zoek zijn naar veel leefruimte. De fraai aangelegde achtertuin is een waar paradijs en biedt volop privacy, diverse gezellige zitplekken en een prachtig vrij uitzicht. Hier geniet u van volwassen beplanting met diverse bomen en struiken met onder andere een majestueuze tulpenboom, een walnoten-, kersen- en pruimenboom, een druivenrank en bramen- en rode bessenstruiken. Ieder seizoen heeft zo zijn eigen kleurenpracht en geurensensatie door de diversiteit aan bloeiende planten. INDELING Begane grond: De entree biedt toegang tot diverse vertrekken en beschikt over een tegelvloer, schoonmetselwerk, houten plafondafwerking, meterkast en een trap naar zowel de eerste verdieping als het souterrain. De sfeervolle woonkamer beschikt over een eikenhouten vloer, houten kozijnen, een origineel balkenplafond en een allesbrander. De wanden zijn deels gestuct en deels uitgevoerd in schoonmetselwerk, wat zorgt voor een warme en authentieke uitstraling. De slaapkamer op deze verdieping is voorzien van houten vloerdelen, gestucte wanden en het originele balkenplafond. De opkamer is momenteel ingericht als bergruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een werkkamer met tapijt, houten wandbetimmering en een Agnes-plafond. Eventueel ook te gebruiken als slaapkamer. Souterrain: Hier is een ruime hal met tegelvloer en achterdeur naar de tuin. Hier bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder aansluitingen voor wasmachine en droger, een uitstortgootsteen en meerdere bergkasten. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en combi-oven. Verder is de ruimte voorzien van een plavuizenvloer, gesausde wanden en een balkenplafond. Vanuit de keuken is toegang tot de grote kelder. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. De badkamer is ook geheel betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, hangend 2e toilet en een badmeubel. Eerste verdieping: De ruime overloop beschikt over tapijt, behangwanden, inbouwkasten en inbouwspots. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is voorzien van tapijt, inbouwkasten, behangwanden en een dakkapel. Deze slaapkamer heeft een ingebouwd toilet. De derde slaapkamer beschikt over een laminaatvloer en paneelwandafwerking. Een absolute pluspunt voor deze woning is de karaktervolle schuur: Deze voormalige stal, die in het verleden dienstdeed voor het houden van varkens, paarden en koeien, is in de loop van de tijd voor diverse activiteiten in gebruik geweest. De ruimte ademt historie en karakter, waarbij de fraaie houten spanten direct in het oog springen en zorgen voor een authentieke uitstraling. Ook de voormalige hooizolder herinnert aan het agrarische verleden van het gebouw. In de schuur zijn 2 afzonderlijke ruimtes gecreëerd. In één van deze ruimtes bevindt zich de CV-ketel. Hier is ook een wateraansluiting met een werkblad en wordt gebruikt voor het stallen van de fietsen en terrasspullen. De andere ruimte is in gebruik als kleine werkplaats. De schuur is verder een grote open ruimte die naar gelieven ingedeeld en gebruikt kan worden zoals opslag, hobbyruimte, werkplaats of andere bedrijfs- en recreatieve activiteiten. Verder zijn er meerdere garages aanwezig, ideaal voor het stallen van auto's, motoren, aanhangers of caravans. De ruime broeikas en de grote groentetuin bieden volop mogelijkheden voor duurzaam en zelfvoorzienend tuinieren. Een karakteristiek gebouw met een rijke historie, met de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens en behoefte te gebruiken. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en mogelijkheden. Bijzonderheden: • Karakteristieke dijkwoning op een ruim perceel • Grote loods/schuur met diverse gebruiksmogelijkheden • Voormalige stal met hooizolder • Meerdere garages aanwezig • Eigen oprit met ruime parkeergelegenheid • Prachtige, privacyrijke achtertuin met volwassen beplanting • Vrij uitzicht aan de achterzijde • Grote kelder aanwezig • Voorzijde van de woning geluid geïsoleerd • Woning geschilderd in 2025 • Vaillant combiketel uit 2023 • Wc-installaties souterrain vernieuwd in 2022 • Woning geheel voorzien van dubbel glas met uitzondering van kelder en opkamer • Geschikt voor wonen, hobby, opslag of werken aan huis Locatie De woning is gelegen aan een dijk nabij de dorpskern van Fijnaart met vrij uitzicht over de landerijen! Winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn gemakkelijk bereikbaar. Fijnaart is een gezellig dorp met een actief verenigingsleven en goede voorzieningen, midden in het West-Brabantse landschap. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 599.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830
3,34%
Annuellement
%
€ 29.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 599.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 1075 m²
- Contenu
- 2234 m³
- Autre espace intérieur
- 234 m²
- Espace de stockage externe
- 93 m²
- Aire de la cour arrière
- 527 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1920
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant Ecotec Classic VHR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 3 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Fijnaart sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Fijnaart
Chiffres de logement et de quartier dans Fijnaart
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Fijnaart. En 2025 étaient 5.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 363.000.
Moyenne WOZ
EUR 363.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
152
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.615 |
| 2022 | 5.690 |
| 2023 | 5.820 |
| 2024 | 5.760 |
| 2025 | 5.750 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.000 |
| 2022 | EUR 272.000 |
| 2023 | EUR 323.000 |
| 2024 | EUR 345.000 |
| 2025 | EUR 363.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.370
0-15: 810
15-25: 585
25-45: 1.275
45-65: 1.705
Niveau d'enseignement
Hoger
1.140
Praktisch
1.120
Middelbaar
1.980
Origine des habitants (2025)
Europa
400
Nederland
4.980
Buiten Europa
370
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
505
Appartementen
285
Tussenwoningen
887
Vrijstaande woningen
669
Twee-onder-één-kap woningen
328
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
60
1900 tot 1925
154
1925 tot 1950
200
1950 tot 1970
650
1970 tot 1980
552
1980 tot 1990
250
1990 tot 2000
252
2000 tot 2010
158
2010 tot 2020
120
2020 en later
158
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
677
Étiquette C
546
Étiquette B
406
Étiquette D
306
Étiquette G
206
Étiquette F
168
Étiquette E
150
Étiquette A+++
52
Étiquette A++++
30
Étiquette A++
13
Étiquette A+
12
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.260 | 3.090 |
| 2021 | 1.410 | 3.140 |
| 2022 | 1.090 | 2.940 |
| 2023 | 920 | 2.830 |
| 2024 | 890 | 2.940 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.430
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.240
Appartement
Gaz: 500 • Électricité: 1.930
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.480
Vrijstaande woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.080
Activité dans Fijnaart (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
125
Zakelijke dienstverlening
140
Overheid, onderwijs en zorg
75
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 665
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 20 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 13 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 21 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 9 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Fijnaart.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Fijnaart
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?
Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?
De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Fijnaart?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?
In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.
Meer maisons in Fijnaart
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oude Veiling 7
4793CZ Fijnaart
€ 525.000 k.k.
€ 3.241/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 223 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Goudreinet 20
4793KA Fijnaart
€ 539.500 k.k.
€ 3.645/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wilhelminastraat 31
4793EM Fijnaart
€ 439.000 k.k.
€ 4.434/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Sterappel 26
4793KE Fijnaart
€ 425.000 k.k.
€ 3.484/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 216 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Appelaarsedijk 3 a
4793RJ Fijnaart
€ 250.000 k.k.
€ 2.577/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Paulus Potterstraat 2
4793AK Fijnaart
€ 375.000 k.k.
€ 3.788/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 303 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Amerlaan 26
4793DH Fijnaart
€ 699.000 k.k.
€ 3.799/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 306 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Leeuwerikstraat 51
4793HH Fijnaart
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 247 m²
- Chambres de coucher
- 3
