Résidents
5.750
Dernière année: 2025
Oude Veiling 7
4793CZ Fijnaart • Noord-Brabant
Disponible
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 3.241
Galerie de photos
Description
Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Veel ruimte nodig? Met 162m2 aan woonoppervlakte kom je nooit meer ruimte tekort. En dan heb je ook nog een aangebouwde garage van 17m2. Deze fors uitgebouwde woning ligt in een rustige straat en biedt parkeren op eigen erf, vier ruime slaapkamers en een onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin. Met zoveel ruimte en gemak, biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. De royale leefruimtes, praktische indeling en rustige ligging maken dit een heerlijke plek om thuis te komen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in een verzorgde hal, voorzien van een fraaie breukstenen vloer. Hier bevinden zich de meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), een ruim betegeld toilet met fonteintje en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreed je de ruime woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte, waar de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een tv-meubel, waardoor dit een fijne plek is om te ontspannen. De woonkamer heeft een speelse U-vormige indeling, met in het midden een brede doorgang naar de leefkeuken aan de achterzijde. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor koken, eten en samenzijn naadloos samenkomen. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De keuken is geplaatst in de uitbouw en uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken is voorzien van een oven, 5-pits gaskookplaat, spoelbak met mengkraan en een vaatwasser. Een prettige ruimte met voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de woonkamer is tevens de garage bereikbaar. Deze ruimte is geschikt voor het stallen van een auto, maar biedt uiteraard ook volop mogelijkheden voor opslag. De garage beschikt over een handmatig bedienbare garagedeur en een aparte deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde, is dankzij het draai-kiepraam prettig licht en kan uitstekend gebruikt worden als kinder-, werk- of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich de hoofdslaapkamer van deze verdieping. Een riante kamer welke beschikt over grote ramen en is afgewerkt met een nette vloerbedekking. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat en zou ook uitstekend geschikt zijn als hoofdslaapkamer. Zowel deze kamer als de overloop zijn voorzien van nette vloerbedekking, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De badkamer is ruim opgezet en volledig betegeld. Hier vindt je alles wat je nodig hebt: een wastafel, ligbad, toilet, een ruime douche met hand- en regendouche en een handdoekradiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst op een riante voorzolder waar zich de aansluitingen voor wasapparatuur bevinden, evenals de mechanische ventilatie en de cv-installatie (Remeha Tzerra combi, 2018). Daarnaast is er achter de knieschotten volop ruimte voor extra opslag. Op deze verdieping bevindt zich tevens een zeer ruime slaapkamer met dakkapel. De kamer strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning en voelt dankzij de royale afmetingen bijzonder ruim aan. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, maar kan ook perfect dienen als werk- of hobbykamer. En is een 5e slaapkamer nodig, hier is ruimte genoeg om die te realiseren. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een praktische rechthoekige vorm. De tuin is verzorgd aangelegd met nette bestrating, enkele groene borders en beschikt over zowel water- als stroomvoorzieningen. Achterin bevindt zich een gezellige overkapping met vlonder, waar je op zonnige dagen en in de avonduren heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting is dit een tuin waar je vooral kunt ontspannen en genieten. Een fijne buitenruimte die perfect aansluit bij het comfortabele karakter van deze woning. Algemeen: - Volledige isolatie vanuit de bouw; - Dakkapel met een kunststof kozijn; - Een ruime eigen oprit; - 4 slaapkamers, maar ook 5 is mogelijk; - Buitenkraan tegen de achtergevel aanwezig.
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,34%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 223 m²
- Contenu
- 620 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 63 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2006
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Fijnaart sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Fijnaart
Chiffres de logement et de quartier dans Fijnaart
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Fijnaart. En 2025 étaient 5.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 363.000.
Moyenne WOZ
EUR 363.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
152
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.615 |
| 2022 | 5.690 |
| 2023 | 5.820 |
| 2024 | 5.760 |
| 2025 | 5.750 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.000 |
| 2022 | EUR 272.000 |
| 2023 | EUR 323.000 |
| 2024 | EUR 345.000 |
| 2025 | EUR 363.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.370
0-15: 810
15-25: 585
25-45: 1.275
45-65: 1.705
Niveau d'enseignement
Hoger
1.140
Praktisch
1.120
Middelbaar
1.980
Origine des habitants (2025)
Europa
400
Nederland
4.980
Buiten Europa
370
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
505
Appartementen
285
Tussenwoningen
887
Vrijstaande woningen
669
Twee-onder-één-kap woningen
328
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
60
1900 tot 1925
154
1925 tot 1950
200
1950 tot 1970
650
1970 tot 1980
552
1980 tot 1990
250
1990 tot 2000
252
2000 tot 2010
158
2010 tot 2020
120
2020 en later
158
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
677
Étiquette C
546
Étiquette B
406
Étiquette D
306
Étiquette G
206
Étiquette F
168
Étiquette E
150
Étiquette A+++
52
Étiquette A++++
30
Étiquette A++
13
Étiquette A+
12
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.260 | 3.090 |
| 2021 | 1.410 | 3.140 |
| 2022 | 1.090 | 2.940 |
| 2023 | 920 | 2.830 |
| 2024 | 890 | 2.940 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.430
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.240
Appartement
Gaz: 500 • Électricité: 1.930
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.480
Vrijstaande woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.080
Activité dans Fijnaart (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
125
Zakelijke dienstverlening
140
Overheid, onderwijs en zorg
75
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 665
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 20 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 13 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 21 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 9 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Fijnaart.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Fijnaart
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?
Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?
De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Fijnaart?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?
In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.
Meer maisons in Fijnaart
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Molenstraat 153
4793RB Fijnaart
€ 599.000 k.k.
€ 3.698/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 1075 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Goudreinet 20
4793KA Fijnaart
€ 539.500 k.k.
€ 3.645/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wilhelminastraat 31
4793EM Fijnaart
€ 439.000 k.k.
€ 4.434/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Sterappel 26
4793KE Fijnaart
€ 425.000 k.k.
€ 3.484/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 216 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Appelaarsedijk 3 a
4793RJ Fijnaart
€ 250.000 k.k.
€ 2.577/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Paulus Potterstraat 2
4793AK Fijnaart
€ 375.000 k.k.
€ 3.788/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 303 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Amerlaan 26
4793DH Fijnaart
€ 699.000 k.k.
€ 3.799/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 306 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Leeuwerikstraat 51
4793HH Fijnaart
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 247 m²
- Chambres de coucher
- 3
