Direkt zum Inhalt
Logo von 050Wonen

Majoor van Swietenlaan 39

8382CE Frederiksoord • Drenthe

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.112

Fotoalbum

Majoor van Swietenlaan 39 Frederiksoord
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal en gelijkvloers wonen in het groene Frederiksoord! Aan de Majoor van Swietenlaan 39 ervaar je iedere dag de rust, ruimte en vrijheid van het Drentse buitenleven. Deze royale bungalow ligt op een prachtig perceel met vrij uitzicht over de landerijen en combineert comfortabel wonen met luxe en veelzijdigheid. Een woning die dankzij de gelijkvloerse indeling perfect past bij verschillende levensfases. Binnen valt direct de lichte en ruimtelijke opzet op. De semi-open woonkamer en keuken vormen samen een sfeervolle leefruimte waar grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en het omliggende landschap. De serre biedt een heerlijke plek om ieder seizoen van het uitzicht te genieten. Tegelijkertijd voelt de woning warm en geborgen aan, mede dankzij de fraaie inloop boekenkast en de karaktervolle Janus houtkachel. De afwerking is van hoog niveau. De luxe Bulthaup keuken sluit perfect aan bij de stijlvolle uitstraling van de woning. Ook de badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad voorzien van jacuzzifunctie, een inloopdouche, tweede toilet én een sauna voor ultieme ontspanning aan huis. Met meerdere slaapkamers, een aparte televisiekamer en een tuinkamer in het bijgebouw biedt deze woning volop mogelijkheden. Denk aan werken vanuit huis, een B&B, mantelzorg of gewoon extra ruimte voor gezin en hobby’s. De ruime bijkeuken en garage maken het wooncomfort compleet. Ook de omgeving draagt bij aan het bijzondere karakter van deze woning. Frederiksoord staat bekend om zijn rijke historie, prachtige natuur en uitgestrekte wandel- en fietsroutes. Onderweg ontdek je monumentale panden, gezellige horeca en sfeervolle dorpjes. Bovendien liggen plaatsen als Heerenveen en Drachten op goed bereikbare afstand. De omgeving staat op de UNESCO Werelderfgoed van de Koloniën van Weldadigheid. Hiermee woon je in een unieke omgeving waar historie, natuur en rust samenkomen. De geschiedenis van Frederiksoord is uniek. Generaal Johannes van den Bosch richtte begin 19e eeuw de Maatschappij van Weldadigheid op om arme gezinnen in Nederland een beter bestaan te bieden. In Frederiksoord ontstond de eerste Kolonie van Weldadigheid, waarna onder andere Willemsoord en Wilhelminaoord volgden. Gezinnen kregen een woning en landbouwgrond om een nieuw bestaan op te bouwen. Dit grootschalige maatschappelijke experiment is vandaag de dag nog altijd zichtbaar in het landschap, de rechte lanen en de karakteristieke bebouwing. In 2021 werden de Koloniën van Weldadigheid officieel uitgeroepen tot UNESCO Werelderfgoed. Bijzonderheden • Royale, levensloopbestendige bungalow • Vrij uitzicht over de landerijen • Luxe Bulthaup keuken • Badkamer met sauna en jacuzzi • Meerdere slaapkamers en multifunctionele ruimtes • Geschikt voor werken aan huis of B&B • Ruime garage en bijkeuken • Ruime kavel van 1317 m²; deels in erfpacht • Landelijke en rustige ligging Een unieke kans voor wie luxe, rust, historie en ruimte zoekt op een prachtige plek in Drenthe. * De ruime kavel van maar liefst 1317 m² is deels in erfpacht uitgegeven door de Maatschappij van Weldadigheid. Het betreft hier de tuin en oprit naast de woning gesitueerd (377 m²). De erfpachtcanon bedraagt € 1165,36,- per jaar (prijspeil 2026). Met deze bijdrage onderhoudt de Maatschappij van Weldadigheid het gebied en blijft het bijzondere erfgoed behouden voor toekomstige generaties. Nadere informatie hierover is beschikbaar via de makelaar

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
1317 m²
Inhalt
587 m³
Gebäude mit Außenbereich
57 m²
Externe Berghalle
41 m²
Hinterhof Fläche
420 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2032)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 8382

Google Karten

Karte von Frederiksoord

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Frederiksoord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Frederiksoord. In 2026 waren da 290 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 498.000.

Einwohner

290

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 498.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Frederiksoord
Jahr Einwohner
2021 300
2022 295
2023 285
2024 285
2025 295
2026 290

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Frederiksoord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 439.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 498.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 115 0-15: 20 15-25: 20 25-45: 25 45-65: 100

Ausbildungsstufe

Hoger

80

Praktisch

60

Middelbaar

80

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

245

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 18
Appartementen 10
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 122
Twee-onder-één-kap woningen 2

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 21
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 1
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 33
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

50

Bezeichnung A

33

Bezeichnung B

13

Bezeichnung F

9

Bezeichnung C

7

Bezeichnung D

7

Bezeichnung E

5

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Frederiksoord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.730 3.200
2021 1.730 3.340
2022 1.290 3.190
2023 1.030 2.980
2024 1.030 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 1.500

Huurwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.520

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 1.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Frederiksoord (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Frederiksoord
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Frederiksoord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Frederiksoord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Frederiksoord?

Frederiksoord telt in 2026 ongeveer 290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Frederiksoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Frederiksoord is in 2025 circa € 498.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Frederiksoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Frederiksoord ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Frederiksoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Frederiksoord?

In Frederiksoord komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.

Meer Häuser in Frederiksoord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.