Direkt zum Inhalt
Logo von Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Lytse Leane 31

9249NL Frieschepalen • Fryslân

Verkauft

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 2.887

Fotoalbum

Lytse Leane 31 Frieschepalen
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en energiezuinige 2-onder-1-kap gezinswoning met garage, berging en zonnige tuin Aan een rustige straat tegenover een groenstrook met speelvoorzieningen staat deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning. De woning beschikt over onder andere een vrijstaande stenen garage met in het verlengde nog een extra berging, 16 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas én een energielabel A. Met een woonoppervlakte van liefst 144 m², vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, airconditioning én een zonnige tuin op het zuidoosten, is dit een ideale gezinswoning op een fijne locatie. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang, vernieuwde meterkast en een moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer is sfeervol afgewerkt met een visgraat PVC vloer (2022) en biedt veel lichtinval. De open woonkeuken (eveneens uit 2022) is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met afzuigsysteem, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met een kleine keukenopstelling, gootsteen, witgoedaansluitingen, en toegang tot de achtertuin. Ook is er via een losse trap een kleine bergzolder bereikbaar met de cv-opstelling. De gehele begane grond is voorzien van nieuwe, energiezuinige radiatoren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de master bedroom is uitgerust met airconditioning (verkoelt en verwarmd). De nette badkamer beschikt over een douchecabine, modern wastafelmeubel en een tweede wandcloset. Deze verdieping is voorzien van glad gestucte wanden en plafonds. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping met een vierde slaapkamer, voorzien van een dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevinden zich twee bergingen, waarvan één is uitgerust met de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin en bijgebouwen De diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. De vrijstaande stenen garage is voorzien van een elektrische garagedeur. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een praktische berging met eigen zijdeur. Boven de garage en berging is nog een extra zolderberging aanwezig. Algemeen • Bouwjaar: 1979 • Perceeloppervlakte: 301 m² • Woonoppervlakte: 144 m² • Energielabel A • 16 zonnepanelen ? • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Dak- en muurisolatie • CV-combiketel Intergas HRE (2010, gasgestookt) • Wanden en plafonds gestuct op de begane grond en eerste verdieping • Airconditioning in de master bedroom verkoelt en verwarmd

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
301 m²
Inhalt
500 m³
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9249

Google Karten

Standort von Frieschepalen

Entdecken Sie, wo Makler in Frieschepalen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Frieschepalen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Frieschepalen. In 2025 waren da 1.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

1.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Frieschepalen
Jahr Einwohner
2021 1.015
2022 995
2023 990
2024 990
2025 1.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Frieschepalen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 165 0-15: 170 15-25: 160 25-45: 220 45-65: 295

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

260

Middelbaar

360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

965

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 22
Appartementen 17
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 236
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 57
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 11
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

97

Bezeichnung G

83

Bezeichnung B

64

Bezeichnung A

57

Bezeichnung F

31

Bezeichnung D

29

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Frieschepalen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.170
2021 1.730 3.270
2022 1.340 3.050
2023 1.100 3.010
2024 1.020 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 950 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.420

Betriebsaktivität in Frieschepalen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Frieschepalen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Frieschepalen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Frieschepalen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Frieschepalen?

Frieschepalen telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Frieschepalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Frieschepalen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Frieschepalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Frieschepalen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Frieschepalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Frieschepalen?

In Frieschepalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.

Meer Häuser in Frieschepalen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.