Jump to content
Logo of Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Lytse Leane 31

9249NL Frieschepalen • Fryslân

Sold

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 2.887

Photo Gallery

Lytse Leane 31 Frieschepalen
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Ruime en energiezuinige 2-onder-1-kap gezinswoning met garage, berging en zonnige tuin Aan een rustige straat tegenover een groenstrook met speelvoorzieningen staat deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning. De woning beschikt over onder andere een vrijstaande stenen garage met in het verlengde nog een extra berging, 16 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas én een energielabel A. Met een woonoppervlakte van liefst 144 m², vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, airconditioning én een zonnige tuin op het zuidoosten, is dit een ideale gezinswoning op een fijne locatie. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang, vernieuwde meterkast en een moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer is sfeervol afgewerkt met een visgraat PVC vloer (2022) en biedt veel lichtinval. De open woonkeuken (eveneens uit 2022) is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met afzuigsysteem, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met een kleine keukenopstelling, gootsteen, witgoedaansluitingen, en toegang tot de achtertuin. Ook is er via een losse trap een kleine bergzolder bereikbaar met de cv-opstelling. De gehele begane grond is voorzien van nieuwe, energiezuinige radiatoren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de master bedroom is uitgerust met airconditioning (verkoelt en verwarmd). De nette badkamer beschikt over een douchecabine, modern wastafelmeubel en een tweede wandcloset. Deze verdieping is voorzien van glad gestucte wanden en plafonds. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping met een vierde slaapkamer, voorzien van een dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevinden zich twee bergingen, waarvan één is uitgerust met de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin en bijgebouwen De diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. De vrijstaande stenen garage is voorzien van een elektrische garagedeur. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een praktische berging met eigen zijdeur. Boven de garage en berging is nog een extra zolderberging aanwezig. Algemeen • Bouwjaar: 1979 • Perceeloppervlakte: 301 m² • Woonoppervlakte: 144 m² • Energielabel A • 16 zonnepanelen ? • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Dak- en muurisolatie • CV-combiketel Intergas HRE (2010, gasgestookt) • Wanden en plafonds gestuct op de begane grond en eerste verdieping • Airconditioning in de master bedroom verkoelt en verwarmd

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
301 m²
Content
500 m³
External storage space
31 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9249

Google Maps

Location of Frieschepalen

Discover where agents are active in Frieschepalen

Residential and neighborhood statistics in Frieschepalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Frieschepalen. In 2025 were there 1.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

1.010

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Frieschepalen
Year Residents
2021 1.015
2022 995
2023 990
2024 990
2025 1.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Frieschepalen
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 165 0-15: 170 15-25: 160 25-45: 220 45-65: 295

Education level

Hoger

160

Praktisch

260

Middelbaar

360

Origin of residents (2025)

Europa

15

Nederland

965

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 22
Appartementen 17
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 236
Twee-onder-één-kap woningen 86

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 57
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 11
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

97

Label G

83

Label B

64

Label A

57

Label F

31

Label D

29

Label E

16

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Frieschepalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.170
2021 1.730 3.270
2022 1.340 3.050
2023 1.100 3.010
2024 1.020 3.200

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 950 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.420

Business activity in Frieschepalen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Frieschepalen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Frieschepalen.

Frequently asked questions about living in Frieschepalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Frieschepalen?

Frieschepalen telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Frieschepalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Frieschepalen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Frieschepalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Frieschepalen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Frieschepalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Frieschepalen?

In Frieschepalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.

Meer houses in Frieschepalen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.