Jump to content
Logo of Makelaardij Ytsma

Lytse Leane 41

9249NL Frieschepalen • Fryslân

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.195

Photo Gallery

Lytse Leane 41 Frieschepalen
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Geschakelde woning met garage, drie slaapkamers én verrassend veel luxe en comfort Sommige woningen voelen direct goed zodra u binnenstapt. Deze verzorgde geschakelde woning is daar een mooi voorbeeld van. Met een fijne lichtinval, een praktische indeling en diverse recente verbeteringen is dit een huis waar u zich snel thuis zult voelen. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de combinatie van comfortabel wonen en ontspannen leven. De royale wellnessruimte op de begane grond en de overdekte hottub in de tuin zorgen voor een unieke woonbeleving die u niet snel ergens anders vindt. Een ideale woning voor wie nét wat meer zoekt dan standaard: extra comfort, ruimte om te genieten en een huis dat direct goed aanvoelt. Ligging De woning ligt in het gemoedelijke Frieschepalen, met onder andere basisonderwijs en een multifunctioneel centrum in het dorp. Voor een breder aanbod aan voorzieningen zoals winkels, horeca, sport en voortgezet onderwijs zijn Ureterp (ca. 5 minuten) en Drachten (ca. 15 minuten) snel bereikbaar. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. De bossen van Beetsterzwaag en Bakkeveen, recreatieplas Strandheem en De Leyen liggen op korte afstand. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de A7, waardoor Heerenveen en Groningen goed bereikbaar zijn. Indeling Via de zij-entree komt u in de hal met trapopgang en een modern toilet, vernieuwd in 2025. De L-vormige woonkamer is licht en sfeervol, met een karakteristiek balkenplafond en een schouw met Portugese tegels. Het aanwezige rookkanaal biedt de mogelijkheid voor een kachel, wat bijdraagt aan de warme uitstraling. De shutters (2022) maken het geheel compleet. De keuken is in 2022 vernieuwd en van alle gemakken voorzien, waaronder een grote oven, stoomoven en een luxe kraan met diverse functies. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer, waardoor het een prettig geheel vormt. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. De wellnessruimte is een echte eyecatcher. Hier beschikt u over een sauna, jacuzzi en dubbele douche. Een heerlijke plek om tot rust te komen, maar ook ideaal voor wie luxe en comfort graag in eigen huis wil ervaren. Via openslaande deuren loopt u direct door naar het terras en de overdekte hottub. Voor extra comfort is de woning voorzien van airconditioning op zowel de begane grond als de verdieping (2025). Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, frisse stijl. Praktisch ingericht en keurig afgewerkt, waardoor u hier direct gebruik van kunt maken. Daarnaast zijn de kozijnen op deze verdieping vervangen en is er een kunststof dakkapel geplaatst (2025). Dit zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Tuin De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en geeft toegang tot de garage. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt meerdere fijne zitplekken. De combinatie van de overkapping, de overdekte hottub en de vijver met filtersysteem zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer. Daarnaast is er houtopslag aanwezig en zijn delen van de tuin uitgevoerd met vlonders, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Bijzonderheden - Royale wellnessruimte met sauna, jacuzzi en dubbele douche; - Overdekte hottub in de tuin; - Moderne keuken (2022); - Badkamer vernieuwd (2025); - Toilet begane grond vernieuwd (2025); - Kozijnen eerste verdieping vervangen (2025); - Kunststof dakkapel geplaatst (2025); - Airconditioning op beide verdiepingen (2025); - Vijver met 13 koi karpers (eventueel ter overname); - 19 zonnepanelen. Kortom: een woning die niet alleen praktisch en verzorgd is, maar ook iets extra’s biedt. Perfect voor wie comfortabel wil wonen met nét dat beetje luxe, én voor wie op zoek is naar een plek waar u na een drukke dag echt kunt ontspannen. Een huis dat u eigenlijk van binnen moet ervaren plan gerust een bezichtiging en laat u verrassen.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
422 m²
Content
540 m³
Other enclosed space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, en whirlpool

Maps

Postal code map

Postcode map for 9249

Google Maps

Location of Frieschepalen

Discover where agents are active in Frieschepalen

Residential and neighborhood statistics in Frieschepalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Frieschepalen. In 2025 were there 1.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

1.010

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Frieschepalen
Year Residents
2021 1.015
2022 995
2023 990
2024 990
2025 1.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Frieschepalen
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 165 0-15: 170 15-25: 160 25-45: 220 45-65: 295

Education level

Hoger

160

Praktisch

260

Middelbaar

360

Origin of residents (2025)

Europa

15

Nederland

965

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 22
Appartementen 17
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 236
Twee-onder-één-kap woningen 86

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 57
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 11
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

97

Label G

83

Label B

64

Label A

57

Label F

31

Label D

29

Label E

16

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Frieschepalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.170
2021 1.730 3.270
2022 1.340 3.050
2023 1.100 3.010
2024 1.020 3.200

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 950 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.420

Business activity in Frieschepalen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Frieschepalen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Frieschepalen.

Frequently asked questions about living in Frieschepalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Frieschepalen?

Frieschepalen telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Frieschepalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Frieschepalen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Frieschepalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Frieschepalen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Frieschepalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Frieschepalen?

In Frieschepalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.

Meer houses in Frieschepalen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.