Einwohner
1.010
Letztes Jahr: 2025
Lytse Leane 41
9249NL Frieschepalen • Fryslân
Verfügbar
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350
Kaufpreis /m²: € 3.195
Fotoalbum
Beschreibung
Geschakelde woning met garage, drie slaapkamers én verrassend veel luxe en comfort Sommige woningen voelen direct goed zodra u binnenstapt. Deze verzorgde geschakelde woning is daar een mooi voorbeeld van. Met een fijne lichtinval, een praktische indeling en diverse recente verbeteringen is dit een huis waar u zich snel thuis zult voelen. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de combinatie van comfortabel wonen en ontspannen leven. De royale wellnessruimte op de begane grond en de overdekte hottub in de tuin zorgen voor een unieke woonbeleving die u niet snel ergens anders vindt. Een ideale woning voor wie nét wat meer zoekt dan standaard: extra comfort, ruimte om te genieten en een huis dat direct goed aanvoelt. Ligging De woning ligt in het gemoedelijke Frieschepalen, met onder andere basisonderwijs en een multifunctioneel centrum in het dorp. Voor een breder aanbod aan voorzieningen zoals winkels, horeca, sport en voortgezet onderwijs zijn Ureterp (ca. 5 minuten) en Drachten (ca. 15 minuten) snel bereikbaar. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. De bossen van Beetsterzwaag en Bakkeveen, recreatieplas Strandheem en De Leyen liggen op korte afstand. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de A7, waardoor Heerenveen en Groningen goed bereikbaar zijn. Indeling Via de zij-entree komt u in de hal met trapopgang en een modern toilet, vernieuwd in 2025. De L-vormige woonkamer is licht en sfeervol, met een karakteristiek balkenplafond en een schouw met Portugese tegels. Het aanwezige rookkanaal biedt de mogelijkheid voor een kachel, wat bijdraagt aan de warme uitstraling. De shutters (2022) maken het geheel compleet. De keuken is in 2022 vernieuwd en van alle gemakken voorzien, waaronder een grote oven, stoomoven en een luxe kraan met diverse functies. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer, waardoor het een prettig geheel vormt. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. De wellnessruimte is een echte eyecatcher. Hier beschikt u over een sauna, jacuzzi en dubbele douche. Een heerlijke plek om tot rust te komen, maar ook ideaal voor wie luxe en comfort graag in eigen huis wil ervaren. Via openslaande deuren loopt u direct door naar het terras en de overdekte hottub. Voor extra comfort is de woning voorzien van airconditioning op zowel de begane grond als de verdieping (2025). Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, frisse stijl. Praktisch ingericht en keurig afgewerkt, waardoor u hier direct gebruik van kunt maken. Daarnaast zijn de kozijnen op deze verdieping vervangen en is er een kunststof dakkapel geplaatst (2025). Dit zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Tuin De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en geeft toegang tot de garage. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt meerdere fijne zitplekken. De combinatie van de overkapping, de overdekte hottub en de vijver met filtersysteem zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer. Daarnaast is er houtopslag aanwezig en zijn delen van de tuin uitgevoerd met vlonders, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Bijzonderheden - Royale wellnessruimte met sauna, jacuzzi en dubbele douche; - Overdekte hottub in de tuin; - Moderne keuken (2022); - Badkamer vernieuwd (2025); - Toilet begane grond vernieuwd (2025); - Kozijnen eerste verdieping vervangen (2025); - Kunststof dakkapel geplaatst (2025); - Airconditioning op beide verdiepingen (2025); - Vijver met 13 koi karpers (eventueel ter overname); - 19 zonnepanelen. Kortom: een woning die niet alleen praktisch en verzorgd is, maar ook iets extra’s biedt. Perfect voor wie comfortabel wil wonen met nét dat beetje luxe, én voor wie op zoek is naar een plek waar u na een drukke dag echt kunt ontspannen. Een huis dat u eigenlijk van binnen moet ervaren plan gerust een bezichtiging en laat u verrassen.
Hypothek berekenen
€ 425.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350
2,78%
Jährlich
%
€ 21.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 425.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 422 m²
- Inhalt
- 540 m³
- Sonstiger Innenraum
- 15 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1987
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-04-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, wastafel, en whirlpool
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Frieschepalen
Entdecken Sie, wo Makler in Frieschepalen aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Frieschepalen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Frieschepalen. In 2025 waren da 1.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 362.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
15
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.015 |
| 2022 | 995 |
| 2023 | 990 |
| 2024 | 990 |
| 2025 | 1.010 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 270.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 165
0-15: 170
15-25: 160
25-45: 220
45-65: 295
Ausbildungsstufe
Hoger
160
Praktisch
260
Middelbaar
360
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
15
Nederland
965
Buiten Europa
30
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
22
Appartementen
17
Tussenwoningen
23
Vrijstaande woningen
236
Twee-onder-één-kap woningen
86
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
57
1925 tot 1950
41
1950 tot 1970
64
1970 tot 1980
57
1980 tot 1990
38
1990 tot 2000
52
2000 tot 2010
32
2010 tot 2020
11
2020 en later
15
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
97
Bezeichnung G
83
Bezeichnung B
64
Bezeichnung A
57
Bezeichnung F
31
Bezeichnung D
29
Bezeichnung E
16
Bezeichnung A+++
4
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.170 |
| 2021 | 1.730 | 3.270 |
| 2022 | 1.340 | 3.050 |
| 2023 | 1.100 | 3.010 |
| 2024 | 1.020 | 3.200 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 2.440
Huurwoning
Gas: 1.070 • Strom: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.100 • Strom: 3.180
Appartement
Gas: 950 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 870 • Strom: 1.730
Vrijstaande woning
Gas: 1.190 • Strom: 3.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Strom: 2.420
Betriebsaktivität in Frieschepalen (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Gesamtanzahl der Firmensitze: 140
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Frieschepalen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Frieschepalen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Frieschepalen?
Frieschepalen telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Frieschepalen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Frieschepalen is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Frieschepalen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Frieschepalen ligt rond € 30.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Frieschepalen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Frieschepalen?
In Frieschepalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.
Meer Häuser in Frieschepalen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kromhoek 32
9249NE Frieschepalen
€ 350.000 k.k.
€ 3.500/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 343 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Rusken 38
9249NK Frieschepalen
€ 480.000 k.k.
€ 4.444/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 400 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Bodding 11
9249MB Frieschepalen
€ 595.000 k.k.
€ 4.220/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 571 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Tolheksleane 73
9249NS Frieschepalen
€ 495.000 k.k.
€ 4.901/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1000 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Kromhoek 31
9249ND Frieschepalen
€ 699.500 k.k.
€ 4.512/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1285 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Tolheksleane 8
9249NT Frieschepalen
€ 575.000 k.k.
€ 3.709/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1331 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Lytse Leane 9
9249NL Frieschepalen
€ 309.000 k.k.
€ 2.472/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 247 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
De Rusken 8
9249NJ Frieschepalen
€ 337.500 k.k.
€ 3.552/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 327 m²
- Schlafzimmer
- 4
