Direkt zum Inhalt
Logo von Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen

Boslaan 34

7917RE Geesbrug • Drenthe

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 3.731

Fotoalbum

Boslaan 34 Geesbrug
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Willen jullie de luxe ervaren van wonen in een royale en nieuwgebouwde villa? Dan is de Boslaan 34 in Geesbrug wellicht precies wat jullie zoeken. De woning is in 2022 opgeleverd, volledig gebouwd volgens het bouwbesluit en met een hoog afwerkingsniveau is het hier heerlijk wonen. Aan ruimte geen gebrek, want deze villa heeft ca 200 m² aan woonoppervlak, een zonnige woonkamer met en-suite deuren naar de luxe woonkeuken en vier royale slaapkamers. Over de algemene kenmerken van deze woning kunnen we zeggen dat het een unieke vrijstaande woning is. Het is recent gebouwd en uitgerust met een energielabel A++, voorzien van een warmtepomp, boiler en mechanische ventilatie. Tevens is de begane grond inclusief garage volledig voorzien van vloerverwarming. Kortom, deze zeer degelijk en traditioneel gebouwde nieuwbouwvilla is een niet te missen kans! INDELING Begane grond Je komt binnen in een ruime hal, hier bevindt zich de meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De zonnige woonkamer heeft een weldadige lichtinval en toegang middels en-suite deuren tot de woonkeuken (2022), welke is voorzien van een kookeiland met ontbijtbar, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combimagnetron, stoomoven, ingebouwde koffiemachine, spoelbak met Quooker kraan en inbouw koelkast. Vanuit de keuken stap je via de schuifpui zo het terras met overkapping op in de heerlijke achtertuin. De keuken geeft ook toegang aan de royale berging/bijkeuken voorzien van een kastenwand met aansluiting voor de wasmachine en droger. Eerste Verdieping Op de eerste verdieping vind je allereerst de overloop met toiletruimte voorzien van een wastafelmeubel met waskom. Verder zijn er twee royale kamers waarvan de hoofdslaapkamer over de gehele breedte van de woning met een inloopkast. De luxe badkamer (2022) is voorzien van een dubbel wastafelmeubel met twee waskommen, vrijstaand ligbad en inloopdouche met hand- en regendouche. Tweede Verdieping De tweede verdieping is wederom voorzien van een tweetal royale slaapkamers. Ook op deze verdieping vindt je een aparte toiletruimte voorzien van een wastafelmeubel met waskom. Buiten Rondom de woning heb je volop ruimte in de ruime tuin met aan de achterzijde een terras met overkapping op het zuiden. Doordat de woning aan de rand van het dorp is gelegen heb je vrij uitzicht over openbaar groen. De achtertuin is o.a. voorzien van een achterom, royaal gazen, trampoline en een konijnenhok met ren. Voor de woning vervolgens een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's, aangebouwde stenen carport met verlichting en (mogelijkheid tot) een elektrisch oplaadpunt. Enkele kenmerken en bijzonderheden op een rij: * Woning gebouwd 2020-2022; * Definitief energielabel A++; * Verwarming en warm water middels warmtepomp (Intergas, 2022); * Begane grond inclusief garage volledig voorzien van vloerverwarming; * 30 zonnepanelen aanwezig; * V.v. kunststof kozijnen met HR+++ (tripel) glas; * Luxe afwerking en materiaal in de gehele woning; * Instapklaar en onderhoudsarm; * 505 m² eigen grond; * Eigen oprit en aangebouwde stenen carport; * Aanvaarding in overleg. Locatie Geesbrug is een dorp in de gemeente Coevorden en beschikt o.a. over een basisschool, kapsalon, openbare basisschool en voetbalvereniging. De op- en afritten van de A37 zijn op steenworp afstand gelegen en het alles biedende centrum van Hoogeveen is op enkele autominuten afstand. Is jouw interesse gewekt? Wij verzorgen graag een rondleiding! Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
201 m²
Fläche des Grundstücks
505 m²
Inhalt
718 m³
Gebäude mit Außenbereich
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
30-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7917

Google Karten

Karte von Geesbrug

Entdecken Sie, wo Makler in Geesbrug aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Geesbrug

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geesbrug. In 2025 waren da 1.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.253.

Einwohner

1.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.253

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.138

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geesbrug
Jahr Einwohner
2021 1.360
2022 1.365
2023 1.360
2024 1.325
2025 1.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geesbrug
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.388
2022 EUR 262.682
2023 EUR 300.451
2024 EUR 311.067
2025 EUR 329.253

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 270 0-15: 185 15-25: 170 25-45: 270 45-65: 425

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

350

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

1.220

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 38
Appartementen 20
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 280
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 154
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 28
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

114

Bezeichnung C

93

Bezeichnung B

92

Bezeichnung G

74

Bezeichnung D

73

Bezeichnung F

61

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geesbrug
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.641 3.607
2021 1.841 3.686
2022 1.448 3.523
2023 1.177 3.365
2024 1.133 3.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 638 • Strom: 1.717

Huurwoning

Gas: 1.133 • Strom: 2.583

Koopwoning

Gas: 1.211 • Strom: 3.617

Appartement

Gas: 495 • Strom: 1.305

Tussenwoning

Gas: 501 • Strom: 1.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.293 • Strom: 3.754

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.611

Betriebsaktivität in Geesbrug (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geesbrug
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geesbrug.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geesbrug

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geesbrug?

Geesbrug telt in 2025 ongeveer 1.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geesbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geesbrug is in 2025 circa € 329.253.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geesbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geesbrug ligt rond € 28.138 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geesbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geesbrug?

In Geesbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 280 woningen.

Meer Häuser in Geesbrug

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.