Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Elzendreef 16

5386GS Geffen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.198

Fotoalbum

Elzendreef 16 Geffen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geschakelde woning met vrij uitzicht op een groen park! Elzendreef is gelegen in een fijne, kindvriendelijke en rustige woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. Direct tegenover de woning ligt een groen park en op steenworp afstand vind je een grote speeltuin, ideaal voor gezinnen met (jonge) kinderen. De locatie laat niets te wensen over! Enerzijds geniet je van de landelijke sfeer met wandelmogelijkheden in het zeer nabijgelegen buitengebied. Anderzijds sta je, dankzij de A59, snel in steden als Oss, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. De dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkt en basisschool, bevinden zich op korte loopafstand. De woning beschikt over een eigen oprit, zodat je altijd gemakkelijk voor de deur kunt parkeren. Elzendreef 16 biedt voldoende ruimte om woonwensen te realiseren! De benedenverdieping van de woning is opgesplitst in twee functionele delen welke middels een loopdeur met elkaar verbonden zijn. Aan de linkerkant vind je een inpandige garage voorzien van lichtstraten, een wasbak, douche en (slaap)kamer. Uitermate geschikt om gelijkvloers te wonen, als gastenverblijf óf beroep aan huis. Aan de rechterkant vind je de hoofdwoning met royale woonkamer, trappenkast, volwaardige eethoek, open keuken en praktische bijkeuken met opbergmogelijkheden en aansluitingen voor de was- en droogmachine. De achtertuin met ligging op het zuiden is bereikbaar via zowel de bijkeuken als de aangebouwde kamer. Dankzij het split level ontwerp heeft de tuin een speelse indeling met voldoende ruimte voor een terras, groot gazon én speelfaciliteiten. De huidige begroeiing creëert veel privacy. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met voldoende ruimte voor een groot ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. De vaste trap leidt naar een royale zolderverdieping welke eenvoudig kan worden ingericht als extra (slaap)kamer, werkplek, hobbyruimte of voor extra opslag. Pluspunten + Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met sport- en speelfaciliteiten + Geen direct overburen, maar uitzicht op veel groen + Nabij het buitengebied met volop wandelmogelijkheden + Dankzij de A59 snel in steden als Oss, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen + Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt en basisschool op korte loopafstand + Eigen oprit, altijd gemakkelijk voor de deur parkeren + Inpandige 'garage' met natuurlijk lichtinval, douche, wastafel en (slaap)kamer + Geschikt om gelijkvloers te wonen, als gastenverblijf of beroep aan huis + Praktische bijkeuken met ingebouwde kast en aansluitingen voor de was- en droogmachine + Achtertuin met speels split level ontwerp en voldoende ruimte voor terras en gazon + Eerste verdieping met drie volwaardige slaapkamers + Badkamer met ruimte voor ligbad, aparte douche, toilet en wastafel + Vaste trap naar de zolderverdieping + Zolderverdieping met ruimte voor een extra (slaap)kamer, hobbyruimte of extra opslag + Woning met veel potentie om alle woonwensen te realiseren Aanvaarding in nader overleg

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
276 m²
Inhalt
526 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5386

Google Karten

Karte von Geffen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Geffen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geffen. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

5.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

134

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geffen
Jahr Einwohner
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geffen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

662

Bezeichnung C

459

Bezeichnung B

345

Bezeichnung D

264

Bezeichnung F

183

Bezeichnung G

134

Bezeichnung A+++

60

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geffen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geffen
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geffen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geffen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer Häuser in Geffen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.