Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Elzendreef 16

5386GS Geffen • Noord-Brabant

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.198

Galerie de photos

Elzendreef 16 Geffen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geschakelde woning met vrij uitzicht op een groen park! Elzendreef is gelegen in een fijne, kindvriendelijke en rustige woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. Direct tegenover de woning ligt een groen park en op steenworp afstand vind je een grote speeltuin, ideaal voor gezinnen met (jonge) kinderen. De locatie laat niets te wensen over! Enerzijds geniet je van de landelijke sfeer met wandelmogelijkheden in het zeer nabijgelegen buitengebied. Anderzijds sta je, dankzij de A59, snel in steden als Oss, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. De dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkt en basisschool, bevinden zich op korte loopafstand. De woning beschikt over een eigen oprit, zodat je altijd gemakkelijk voor de deur kunt parkeren. Elzendreef 16 biedt voldoende ruimte om woonwensen te realiseren! De benedenverdieping van de woning is opgesplitst in twee functionele delen welke middels een loopdeur met elkaar verbonden zijn. Aan de linkerkant vind je een inpandige garage voorzien van lichtstraten, een wasbak, douche en (slaap)kamer. Uitermate geschikt om gelijkvloers te wonen, als gastenverblijf óf beroep aan huis. Aan de rechterkant vind je de hoofdwoning met royale woonkamer, trappenkast, volwaardige eethoek, open keuken en praktische bijkeuken met opbergmogelijkheden en aansluitingen voor de was- en droogmachine. De achtertuin met ligging op het zuiden is bereikbaar via zowel de bijkeuken als de aangebouwde kamer. Dankzij het split level ontwerp heeft de tuin een speelse indeling met voldoende ruimte voor een terras, groot gazon én speelfaciliteiten. De huidige begroeiing creëert veel privacy. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met voldoende ruimte voor een groot ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. De vaste trap leidt naar een royale zolderverdieping welke eenvoudig kan worden ingericht als extra (slaap)kamer, werkplek, hobbyruimte of voor extra opslag. Pluspunten + Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met sport- en speelfaciliteiten + Geen direct overburen, maar uitzicht op veel groen + Nabij het buitengebied met volop wandelmogelijkheden + Dankzij de A59 snel in steden als Oss, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen + Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt en basisschool op korte loopafstand + Eigen oprit, altijd gemakkelijk voor de deur parkeren + Inpandige 'garage' met natuurlijk lichtinval, douche, wastafel en (slaap)kamer + Geschikt om gelijkvloers te wonen, als gastenverblijf of beroep aan huis + Praktische bijkeuken met ingebouwde kast en aansluitingen voor de was- en droogmachine + Achtertuin met speels split level ontwerp en voldoende ruimte voor terras en gazon + Eerste verdieping met drie volwaardige slaapkamers + Badkamer met ruimte voor ligbad, aparte douche, toilet en wastafel + Vaste trap naar de zolderverdieping + Zolderverdieping met ruimte voor een extra (slaap)kamer, hobbyruimte of extra opslag + Woning met veel potentie om alle woonwensen te realiseren Aanvaarding in nader overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
276 m²
Contenu
526 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5386

Google Maps

Carte de Geffen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Geffen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geffen. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

134

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geffen
Année Résidents
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geffen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

662

Étiquette C

459

Étiquette B

345

Étiquette D

264

Étiquette F

183

Étiquette G

134

Étiquette A+++

60

Étiquette E

44

Étiquette A+

44

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geffen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.370

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.160

Activité dans Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geffen
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geffen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geffen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer maisons in Geffen

Voir plus d'habitations dans cette ville.