Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Elzendreef 16

5386GS Geffen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.198

Fotogalerij

Elzendreef 16 Geffen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geschakelde woning met vrij uitzicht op een groen park! Elzendreef is gelegen in een fijne, kindvriendelijke en rustige woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. Direct tegenover de woning ligt een groen park en op steenworp afstand vind je een grote speeltuin, ideaal voor gezinnen met (jonge) kinderen. De locatie laat niets te wensen over! Enerzijds geniet je van de landelijke sfeer met wandelmogelijkheden in het zeer nabijgelegen buitengebied. Anderzijds sta je, dankzij de A59, snel in steden als Oss, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. De dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkt en basisschool, bevinden zich op korte loopafstand. De woning beschikt over een eigen oprit, zodat je altijd gemakkelijk voor de deur kunt parkeren. Elzendreef 16 biedt voldoende ruimte om woonwensen te realiseren! De benedenverdieping van de woning is opgesplitst in twee functionele delen welke middels een loopdeur met elkaar verbonden zijn. Aan de linkerkant vind je een inpandige garage voorzien van lichtstraten, een wasbak, douche en (slaap)kamer. Uitermate geschikt om gelijkvloers te wonen, als gastenverblijf óf beroep aan huis. Aan de rechterkant vind je de hoofdwoning met royale woonkamer, trappenkast, volwaardige eethoek, open keuken en praktische bijkeuken met opbergmogelijkheden en aansluitingen voor de was- en droogmachine. De achtertuin met ligging op het zuiden is bereikbaar via zowel de bijkeuken als de aangebouwde kamer. Dankzij het split level ontwerp heeft de tuin een speelse indeling met voldoende ruimte voor een terras, groot gazon én speelfaciliteiten. De huidige begroeiing creëert veel privacy. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met voldoende ruimte voor een groot ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. De vaste trap leidt naar een royale zolderverdieping welke eenvoudig kan worden ingericht als extra (slaap)kamer, werkplek, hobbyruimte of voor extra opslag. Pluspunten + Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met sport- en speelfaciliteiten + Geen direct overburen, maar uitzicht op veel groen + Nabij het buitengebied met volop wandelmogelijkheden + Dankzij de A59 snel in steden als Oss, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen + Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt en basisschool op korte loopafstand + Eigen oprit, altijd gemakkelijk voor de deur parkeren + Inpandige 'garage' met natuurlijk lichtinval, douche, wastafel en (slaap)kamer + Geschikt om gelijkvloers te wonen, als gastenverblijf of beroep aan huis + Praktische bijkeuken met ingebouwde kast en aansluitingen voor de was- en droogmachine + Achtertuin met speels split level ontwerp en voldoende ruimte voor terras en gazon + Eerste verdieping met drie volwaardige slaapkamers + Badkamer met ruimte voor ligbad, aparte douche, toilet en wastafel + Vaste trap naar de zolderverdieping + Zolderverdieping met ruimte voor een extra (slaap)kamer, hobbyruimte of extra opslag + Woning met veel potentie om alle woonwensen te realiseren Aanvaarding in nader overleg

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
276 m²
Inhoud
526 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5386

Google Maps

Kaart van Geffen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geffen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geffen. In 2025 waren er 5.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

5.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

134

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geffen
Jaar Inwoners
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geffen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

662

Label C

459

Label B

345

Label D

264

Label F

183

Label G

134

Label A+++

60

Label E

44

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geffen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geffen
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geffen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geffen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer woningen in Geffen

Bekijk meer woningen in deze plaats.