Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

Hofdael 42

5664GP Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.924

Fotoalbum

Hofdael 42 Geldrop
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HUIS TE KOOP IN GELDROP: WELKOM THUIS NABIJ DE KLEINE DOMMEL Ben je op zoek naar een moderne, sfeervolle woning die praktisch én ideaal gelegen is? Dit prachtige appartement (79,2 m²) is gemaakt voor een twee persoons huishouden dat wil genieten van alles wat het stadse leven in Geldrop te bieden heeft. Met energielabel A, een lichte en ruime woonkamer en een ligging op steenworp afstand van de Kleine Dommel én het centrum, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. En het beste van alles? Dankzij de lift en een volledig isolatiepakket geniet je van ultiem wooncomfort. Maak van dit prachtige appartement jouw perfecte thuisbasis en ervaar zelf hoe fijn wonen hier is! DE HOOGTEPUNTEN VAN DIT WONINGJUWEEL -Ruime woonkamer met veel lichtinval: Zie je het al voor je? Een open, gezellige ruimte waar daglicht door de grote ramen naar binnen stroomt. Hier kom je echt thuis. -Lift aanwezig: Geen gesjouw met boodschappen of zware spullen; het gemak van een lift maakt jouw leven zoveel aangenamer. Dicht bij het centrum én de natuur: Wonen nabij de Kleine Dommel betekent balanceren tussen rust en levendigheid. Binnen enkele minuten wandel je naar het bruisende centrum van Geldrop, terwijl je net zo snel midden in het groen staat. -Energielabel A: Dit appartement is niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Geniet van een lage energierekening en een duurzaam thuis. Parkeermogelijkheden: Voor slechts €60,60 per jaar parkeer je direct bij het complex met een handige parkeervergunning. -Handige ligging t.o.v. NS-station en snelwegen: Of je nu in Geldrop blijft of de trein naar Eindhoven pakt, alles is moeiteloos te bereiken. JE DROOMWOONHUIS: WELKOM IN HET HUIS VAN MODERNE GEMAKKEN Soms vind je een woning die echt als thuis voelt. Dit appartement zal je vanaf het eerste moment verleiden met zijn uitnodigende sfeer en praktische gebruiksgemakken. De ruime woonkamer is het kloppend hart van deze woning. Denk aan gezellige avonden met z'n tweeën op de bank, een eettafel waar je urenlang aan kunt natafelen en een charmant plekje bij het raam waar je met een kop koffie geniet van wat vrije tijd. Dankzij de grote ramen baadt de kamer gedurende de dag in natuurlijk licht — een perfecte balans tussen warmte en ruimtelijkheid. Hier voel je je direct verbonden met de wereld buiten. De lift in het moderne complex maakt je dagelijks leven net dat beetje makkelijker. Of je nu boodschappen hebt gedaan of gewoon je handen vol hebt aan dagelijkse dingen; het is een troef die je al snel niet meer wil missen. Stap relaxed naar boven en geef zware tassen geen kans! Met een energielabel A zit je aan de goede kant van het duurzame spectrum. Het voelt fijn om bij te dragen aan een beter klimaat, terwijl je profiteert van een heerlijk warme woning in de winter en verkoeling in de zomer. Combineer dat met de uitstekende isolatie van het complex en je hebt een thuis waarin het altijd prettig vertoeven is. Jouw woongenot wordt nog eens onderstreept doordat je de auto altijd kwijt kunt dichtbij — voor nog geen €61 per jaar haal je een parkeervergunning waarmee je bijna letterlijk naast de deur parkeert. De locatie? Die brengt het beste van twee werelden samen. Op een mooie ochtend wandel je langs de lommerrijke oevers van de Kleine Dommel, terwijl het centrum van Geldrop binnen handbereik ligt. Het kasteel ligt recht tegenover het gemeentegebouw en is gemakkelijk te voet te bereiken. Boetiekjes, supermarkten, een hapje eten of gewoon een terrasje pakken — alles ligt als een geschenk aan je voeten. En voor forenzen of avontuurlijke uitstapjes: het NS-station bevindt zich op korte afstand, met rechtstreekse verbindingen naar Eindhoven en verder. Kortom, hier ervaar je de ideale mix van comfort, duurzaamheid en bereikbaarheid. Perfect voor een tweepersoonshuishouden, jong of wat ouder, dat graag dichtbij stadse voorzieningen wil wonen, zonder het gevoel van groen en rust te verliezen. Pak deze kans en plan nog vandaag je bezichtiging in. DE HIGHLIGHTS NOG EEN KEER OP EEN RIJ Wonen nabij de Kleine Dommel betekent alles binnen handbereik hebben: de natuur om de hoek, maar ook het levendige centrum van Geldrop. Dit appartement van 79,2 m² ademt ruimte en gemak, met een royale woonkamer die baadt in het licht. De lift in het complex maakt dat je je boodschappen en dagelijkse spullen zonder moeite naar boven brengt, terwijl een energielabel A de zekerheid biedt van lage energiekosten en een duurzame woning. De ligging is daarnaast perfect, met NS-station Geldrop en toegang tot snelwegen in de buurt. Parkeren? Dat regel je moeiteloos en voordelig direct naast het complex!

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
281 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
18-04-2024
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5664

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.