Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Hofdael 42

5664GP Geldrop • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 4.924

Galerie de photos

Hofdael 42 Geldrop
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HUIS TE KOOP IN GELDROP: WELKOM THUIS NABIJ DE KLEINE DOMMEL Ben je op zoek naar een moderne, sfeervolle woning die praktisch én ideaal gelegen is? Dit prachtige appartement (79,2 m²) is gemaakt voor een twee persoons huishouden dat wil genieten van alles wat het stadse leven in Geldrop te bieden heeft. Met energielabel A, een lichte en ruime woonkamer en een ligging op steenworp afstand van de Kleine Dommel én het centrum, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. En het beste van alles? Dankzij de lift en een volledig isolatiepakket geniet je van ultiem wooncomfort. Maak van dit prachtige appartement jouw perfecte thuisbasis en ervaar zelf hoe fijn wonen hier is! DE HOOGTEPUNTEN VAN DIT WONINGJUWEEL -Ruime woonkamer met veel lichtinval: Zie je het al voor je? Een open, gezellige ruimte waar daglicht door de grote ramen naar binnen stroomt. Hier kom je echt thuis. -Lift aanwezig: Geen gesjouw met boodschappen of zware spullen; het gemak van een lift maakt jouw leven zoveel aangenamer. Dicht bij het centrum én de natuur: Wonen nabij de Kleine Dommel betekent balanceren tussen rust en levendigheid. Binnen enkele minuten wandel je naar het bruisende centrum van Geldrop, terwijl je net zo snel midden in het groen staat. -Energielabel A: Dit appartement is niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Geniet van een lage energierekening en een duurzaam thuis. Parkeermogelijkheden: Voor slechts €60,60 per jaar parkeer je direct bij het complex met een handige parkeervergunning. -Handige ligging t.o.v. NS-station en snelwegen: Of je nu in Geldrop blijft of de trein naar Eindhoven pakt, alles is moeiteloos te bereiken. JE DROOMWOONHUIS: WELKOM IN HET HUIS VAN MODERNE GEMAKKEN Soms vind je een woning die echt als thuis voelt. Dit appartement zal je vanaf het eerste moment verleiden met zijn uitnodigende sfeer en praktische gebruiksgemakken. De ruime woonkamer is het kloppend hart van deze woning. Denk aan gezellige avonden met z'n tweeën op de bank, een eettafel waar je urenlang aan kunt natafelen en een charmant plekje bij het raam waar je met een kop koffie geniet van wat vrije tijd. Dankzij de grote ramen baadt de kamer gedurende de dag in natuurlijk licht — een perfecte balans tussen warmte en ruimtelijkheid. Hier voel je je direct verbonden met de wereld buiten. De lift in het moderne complex maakt je dagelijks leven net dat beetje makkelijker. Of je nu boodschappen hebt gedaan of gewoon je handen vol hebt aan dagelijkse dingen; het is een troef die je al snel niet meer wil missen. Stap relaxed naar boven en geef zware tassen geen kans! Met een energielabel A zit je aan de goede kant van het duurzame spectrum. Het voelt fijn om bij te dragen aan een beter klimaat, terwijl je profiteert van een heerlijk warme woning in de winter en verkoeling in de zomer. Combineer dat met de uitstekende isolatie van het complex en je hebt een thuis waarin het altijd prettig vertoeven is. Jouw woongenot wordt nog eens onderstreept doordat je de auto altijd kwijt kunt dichtbij — voor nog geen €61 per jaar haal je een parkeervergunning waarmee je bijna letterlijk naast de deur parkeert. De locatie? Die brengt het beste van twee werelden samen. Op een mooie ochtend wandel je langs de lommerrijke oevers van de Kleine Dommel, terwijl het centrum van Geldrop binnen handbereik ligt. Het kasteel ligt recht tegenover het gemeentegebouw en is gemakkelijk te voet te bereiken. Boetiekjes, supermarkten, een hapje eten of gewoon een terrasje pakken — alles ligt als een geschenk aan je voeten. En voor forenzen of avontuurlijke uitstapjes: het NS-station bevindt zich op korte afstand, met rechtstreekse verbindingen naar Eindhoven en verder. Kortom, hier ervaar je de ideale mix van comfort, duurzaamheid en bereikbaarheid. Perfect voor een tweepersoonshuishouden, jong of wat ouder, dat graag dichtbij stadse voorzieningen wil wonen, zonder het gevoel van groen en rust te verliezen. Pak deze kans en plan nog vandaag je bezichtiging in. DE HIGHLIGHTS NOG EEN KEER OP EEN RIJ Wonen nabij de Kleine Dommel betekent alles binnen handbereik hebben: de natuur om de hoek, maar ook het levendige centrum van Geldrop. Dit appartement van 79,2 m² ademt ruimte en gemak, met een royale woonkamer die baadt in het licht. De lift in het complex maakt dat je je boodschappen en dagelijkse spullen zonder moeite naar boven brengt, terwijl een energielabel A de zekerheid biedt van lage energiekosten en een duurzame woning. De ligging is daarnaast perfect, met NS-station Geldrop en toegang tot snelwegen in de buurt. Parkeren? Dat regel je moeiteloos en voordelig direct naast het complex!

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
281 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
18-04-2024
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5664

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.