Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

Rielsedijk 28

5663PK Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 5.135

Fotoalbum

Rielsedijk 28 Geldrop
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE Karaktervol en royaal wonen in het groen – Rielsedijk 28, Geldrop Thuiskomen op een plek met ziel Stelt u zich eens voor: elke dag thuiskomen op een plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen. Waar de charme van de jaren ’30 perfect samengaat met het comfort van nu. Waar u wakker wordt met uitzicht op groen en de dag begint in een oase van privacy en vrijheid. Welkom aan Rielsedijk 28 in Geldrop – een unieke, vrijstaande jaren ’30 villa op een royaal perceel van maar liefst 1.603 m², gelegen aan een lommerrijke straat op steenworp afstand van Eindhoven. Een woning met karakter en klasse Gebouwd in 1936, met liefde onderhouden en vol authentieke details: deze villa ademt sfeer. Glas-in-loodaccenten, een karakteristiek zadeldak en sierlijke geveldetails brengen een gevoel van nostalgie, terwijl de woning tegelijk voldoet aan de woonwensen van nu. Met een royale woonoppervlakte van circa 185 m² biedt deze woning volop ruimte – voor het hele gezin, voor thuiswerken of voor het realiseren van uw droomatelier. De indeling is praktisch, de lichtinval bijzonder aangenaam en de leefruimtes stralen warmte en elegantie uit. Een perceel om verliefd op te worden Wat deze woning écht uitzonderlijk maakt, is het riante perceel. De fraai aangelegde tuin rondom biedt volop privacy, zon en groen. Denk aan lange zomerdagen op het terras, een eigen moestuin of speelparadijs voor kinderen. Of misschien droomt u van een bijgebouw, een praktijk aan huis of een zwembad? Hier is het mogelijk. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. Desgewenst kunt u op het perceel een garage of carport toevoegen. Landelijk wonen met stedelijk gemak Rielsedijk 28 is idyllisch gelegen aan de rand van Geldrop: landelijk, rustig en omgeven door natuur, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportverenigingen en het centrum van Geldrop liggen op korte afstand. Binnen 10 autominuten bereikt u het bruisende centrum van Eindhoven. De fiets brengt u er in ongeveer 20 minuten. Met goede verbindingen via de A67, bushaltes en NS-station Geldrop is de bereikbaarheid uitstekend – ideaal voor forenzen of studenten. Indeling in vogelvlucht Begane grond Voortuin met oprit (meerdere parkeerplaatsen) Authentieke voordeur met glas-in-lood | voorportaal met meterkast (vernieuwde groepenkast) Sfeervolle hal met trapopgang Royale woonkamer met houten vloer, erker, houtkachel en openslaande tuindeuren Kelder met stahoogte Bibliotheekkamer met hoog plafond en erker Woonkeuken met granieten blad, diverse inbouwapparatuur (Atag, AEG, Bosch) en vrij uitzicht op het terras Achterportaal met aansluitingen wasapparatuur, badkamer (douche, wastafel) en separaat toilet Eerste verdieping Overloop Badkamer met ligbad, designradiator, hangcloset en daglicht Drie slaapkamers, waarvan één in gebruik als walk-in closet Cv-opstelling (Remeha Calenta, 2011) netjes weggewerkt Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar Zolderruimte met ramen voor en achter, plus dakkapel aan de zijkant – ideaal als extra slaapkamer(s), werkruimte of hobbyruimte Samengevat – waarom u deze woning gezien moet hebben Vrijstaande jaren ’30 villa (bouwjaar 1936) Authentieke stijlkenmerken met hedendaags comfort Circa 185 m² woonoppervlak – royaal en flexibel Perceel van 1.603 m² – privacy, rust en uitbreidingsmogelijkheden Sfeervolle leefruimtes en hoge plafonds Mogelijkheid tot praktijk, kantoor of atelier aan huis Slechts 10 minuten van Eindhoven centrum Goede bereikbaarheid per auto, fiets en OV Nabij natuur, scholen, winkels en sportclubs Een thuis met ziel en ruimte voor toekomstplannen Rielsedijk 28 is niet zomaar een huis – het is een bijzonder thuis dat uitnodigt om te leven, te dromen en te genieten. Of u nu op zoek bent naar meer ruimte, een inspirerende werkplek aan huis of een plek waar u generaties lang van kunt houden: deze woning biedt het. Bel of mail vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke charme van deze prachtige plek.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
1603 m²
Inhalt
678 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
48 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5663

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.