Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Rielsedijk 28

5663PK Geldrop • Noord-Brabant

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 5.135

Galerie de photos

Rielsedijk 28 Geldrop
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE Karaktervol en royaal wonen in het groen – Rielsedijk 28, Geldrop Thuiskomen op een plek met ziel Stelt u zich eens voor: elke dag thuiskomen op een plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen. Waar de charme van de jaren ’30 perfect samengaat met het comfort van nu. Waar u wakker wordt met uitzicht op groen en de dag begint in een oase van privacy en vrijheid. Welkom aan Rielsedijk 28 in Geldrop – een unieke, vrijstaande jaren ’30 villa op een royaal perceel van maar liefst 1.603 m², gelegen aan een lommerrijke straat op steenworp afstand van Eindhoven. Een woning met karakter en klasse Gebouwd in 1936, met liefde onderhouden en vol authentieke details: deze villa ademt sfeer. Glas-in-loodaccenten, een karakteristiek zadeldak en sierlijke geveldetails brengen een gevoel van nostalgie, terwijl de woning tegelijk voldoet aan de woonwensen van nu. Met een royale woonoppervlakte van circa 185 m² biedt deze woning volop ruimte – voor het hele gezin, voor thuiswerken of voor het realiseren van uw droomatelier. De indeling is praktisch, de lichtinval bijzonder aangenaam en de leefruimtes stralen warmte en elegantie uit. Een perceel om verliefd op te worden Wat deze woning écht uitzonderlijk maakt, is het riante perceel. De fraai aangelegde tuin rondom biedt volop privacy, zon en groen. Denk aan lange zomerdagen op het terras, een eigen moestuin of speelparadijs voor kinderen. Of misschien droomt u van een bijgebouw, een praktijk aan huis of een zwembad? Hier is het mogelijk. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. Desgewenst kunt u op het perceel een garage of carport toevoegen. Landelijk wonen met stedelijk gemak Rielsedijk 28 is idyllisch gelegen aan de rand van Geldrop: landelijk, rustig en omgeven door natuur, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportverenigingen en het centrum van Geldrop liggen op korte afstand. Binnen 10 autominuten bereikt u het bruisende centrum van Eindhoven. De fiets brengt u er in ongeveer 20 minuten. Met goede verbindingen via de A67, bushaltes en NS-station Geldrop is de bereikbaarheid uitstekend – ideaal voor forenzen of studenten. Indeling in vogelvlucht Begane grond Voortuin met oprit (meerdere parkeerplaatsen) Authentieke voordeur met glas-in-lood | voorportaal met meterkast (vernieuwde groepenkast) Sfeervolle hal met trapopgang Royale woonkamer met houten vloer, erker, houtkachel en openslaande tuindeuren Kelder met stahoogte Bibliotheekkamer met hoog plafond en erker Woonkeuken met granieten blad, diverse inbouwapparatuur (Atag, AEG, Bosch) en vrij uitzicht op het terras Achterportaal met aansluitingen wasapparatuur, badkamer (douche, wastafel) en separaat toilet Eerste verdieping Overloop Badkamer met ligbad, designradiator, hangcloset en daglicht Drie slaapkamers, waarvan één in gebruik als walk-in closet Cv-opstelling (Remeha Calenta, 2011) netjes weggewerkt Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar Zolderruimte met ramen voor en achter, plus dakkapel aan de zijkant – ideaal als extra slaapkamer(s), werkruimte of hobbyruimte Samengevat – waarom u deze woning gezien moet hebben Vrijstaande jaren ’30 villa (bouwjaar 1936) Authentieke stijlkenmerken met hedendaags comfort Circa 185 m² woonoppervlak – royaal en flexibel Perceel van 1.603 m² – privacy, rust en uitbreidingsmogelijkheden Sfeervolle leefruimtes en hoge plafonds Mogelijkheid tot praktijk, kantoor of atelier aan huis Slechts 10 minuten van Eindhoven centrum Goede bereikbaarheid per auto, fiets en OV Nabij natuur, scholen, winkels en sportclubs Een thuis met ziel en ruimte voor toekomstplannen Rielsedijk 28 is niet zomaar een huis – het is een bijzonder thuis dat uitnodigt om te leven, te dromen en te genieten. Of u nu op zoek bent naar meer ruimte, een inspirerende werkplek aan huis of een plek waar u generaties lang van kunt houden: deze woning biedt het. Bel of mail vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke charme van deze prachtige plek.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
1603 m²
Contenu
678 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
48 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
13-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5663

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.