Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Rielsedijk 28

5663PK Geldrop • Noord-Brabant

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.135

Fotogalerij

Rielsedijk 28 Geldrop
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE Karaktervol en royaal wonen in het groen – Rielsedijk 28, Geldrop Thuiskomen op een plek met ziel Stelt u zich eens voor: elke dag thuiskomen op een plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen. Waar de charme van de jaren ’30 perfect samengaat met het comfort van nu. Waar u wakker wordt met uitzicht op groen en de dag begint in een oase van privacy en vrijheid. Welkom aan Rielsedijk 28 in Geldrop – een unieke, vrijstaande jaren ’30 villa op een royaal perceel van maar liefst 1.603 m², gelegen aan een lommerrijke straat op steenworp afstand van Eindhoven. Een woning met karakter en klasse Gebouwd in 1936, met liefde onderhouden en vol authentieke details: deze villa ademt sfeer. Glas-in-loodaccenten, een karakteristiek zadeldak en sierlijke geveldetails brengen een gevoel van nostalgie, terwijl de woning tegelijk voldoet aan de woonwensen van nu. Met een royale woonoppervlakte van circa 185 m² biedt deze woning volop ruimte – voor het hele gezin, voor thuiswerken of voor het realiseren van uw droomatelier. De indeling is praktisch, de lichtinval bijzonder aangenaam en de leefruimtes stralen warmte en elegantie uit. Een perceel om verliefd op te worden Wat deze woning écht uitzonderlijk maakt, is het riante perceel. De fraai aangelegde tuin rondom biedt volop privacy, zon en groen. Denk aan lange zomerdagen op het terras, een eigen moestuin of speelparadijs voor kinderen. Of misschien droomt u van een bijgebouw, een praktijk aan huis of een zwembad? Hier is het mogelijk. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. Desgewenst kunt u op het perceel een garage of carport toevoegen. Landelijk wonen met stedelijk gemak Rielsedijk 28 is idyllisch gelegen aan de rand van Geldrop: landelijk, rustig en omgeven door natuur, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportverenigingen en het centrum van Geldrop liggen op korte afstand. Binnen 10 autominuten bereikt u het bruisende centrum van Eindhoven. De fiets brengt u er in ongeveer 20 minuten. Met goede verbindingen via de A67, bushaltes en NS-station Geldrop is de bereikbaarheid uitstekend – ideaal voor forenzen of studenten. Indeling in vogelvlucht Begane grond Voortuin met oprit (meerdere parkeerplaatsen) Authentieke voordeur met glas-in-lood | voorportaal met meterkast (vernieuwde groepenkast) Sfeervolle hal met trapopgang Royale woonkamer met houten vloer, erker, houtkachel en openslaande tuindeuren Kelder met stahoogte Bibliotheekkamer met hoog plafond en erker Woonkeuken met granieten blad, diverse inbouwapparatuur (Atag, AEG, Bosch) en vrij uitzicht op het terras Achterportaal met aansluitingen wasapparatuur, badkamer (douche, wastafel) en separaat toilet Eerste verdieping Overloop Badkamer met ligbad, designradiator, hangcloset en daglicht Drie slaapkamers, waarvan één in gebruik als walk-in closet Cv-opstelling (Remeha Calenta, 2011) netjes weggewerkt Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar Zolderruimte met ramen voor en achter, plus dakkapel aan de zijkant – ideaal als extra slaapkamer(s), werkruimte of hobbyruimte Samengevat – waarom u deze woning gezien moet hebben Vrijstaande jaren ’30 villa (bouwjaar 1936) Authentieke stijlkenmerken met hedendaags comfort Circa 185 m² woonoppervlak – royaal en flexibel Perceel van 1.603 m² – privacy, rust en uitbreidingsmogelijkheden Sfeervolle leefruimtes en hoge plafonds Mogelijkheid tot praktijk, kantoor of atelier aan huis Slechts 10 minuten van Eindhoven centrum Goede bereikbaarheid per auto, fiets en OV Nabij natuur, scholen, winkels en sportclubs Een thuis met ziel en ruimte voor toekomstplannen Rielsedijk 28 is niet zomaar een huis – het is een bijzonder thuis dat uitnodigt om te leven, te dromen en te genieten. Of u nu op zoek bent naar meer ruimte, een inspirerende werkplek aan huis of een plek waar u generaties lang van kunt houden: deze woning biedt het. Bel of mail vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke charme van deze prachtige plek.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
1603 m²
Inhoud
678 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
48 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5663

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.