Direkt zum Inhalt
Logo von Geerts Van Oijen Makelaars

Leemrand 29

5421GV Gemert • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 849.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.840

2 % Übertragungssteuer (€ 16.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.340

Kaufpreis /m²: € 3.776

Fotoalbum

Leemrand 29 Gemert
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In Gemert aan de Leemrand, op een prachtig perceel van maar liefst 1.042 m2, ligt deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning. Deze woning typeert zich door een speelse indeling op de begane grond, moderne sfeer met warme uitstraling en een goed afwerkingsniveau. De woning beschikt over een compleet isolatiepakket en zonnepanelen (energielabel A). De fantastische parkachtige achtertuin met riante overkapping maakt het plaatje compleet. Begane grond: Middels de ruim overdekte entree aan de voorzijde van de woning heeft u toegang tot de hal. In de hal is de volledig betegelde toiletruimte gelegen welke is voorzien van een wandcloset, urinoir en fonteintje. De toiletruimte kan natuurlijk worden geventileerd. De statige, open trapopgang biedt toegang tot de 1e verdieping. De kantoorruimte/ werkkamer is bereikbaar vanuit de hal. Deze is voorzien van vloerbedekking en heeft veel lichtinval door de tweetal raampartijen. Centraal in de woning is de zeer riante woonkamer gelegen. De woonkamer heeft een speelse indeling waardoor het creëren van afzonderlijke zithoekjes mogelijk is. De afwisseling in vloerafwerking met een houten planken vloer en tegels, geven dit ook weer. De wanden en het plafond zijn eenduidig afgewerkt met stucwerk. Nagenoeg de volledige achtergevel is voorzien van beglazing middels een royale schuifpui, meerdere dubbel openslaande deuren en glazen bouwstenen. Dit geeft de totale ruimte volop natuurlijke lichtinval alsmede een rechtstreekse connectie met de fijne achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De moderne keuken heeft middels meerdere raampartijen een fraai zicht op de achtertuin. De opstelling past helemaal bij de speelse indeling van de begane grond. De complete inrichting bestaat uit een composiet aanrechtblad met spoelbak voorzien van quooker. In de keuken bevinden zich verder de volgende inbouwapparatuur; 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), combi-oven/ magnetron, koelkast en een vaatwasser met daarnaast een warmhoudlade. De vele onder- en bovenkastjes zorgen voor voldoende bergruimte. De naastgelegen praktische bijkeuken is voorzien van een tegelvloer. Hier treft u een stortbak, de centrale stofzuiginstallatie en de meterkast met glasvezelaansluiting. Tevens bevindt zich hier de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Intergas, 2016). Een deur biedt toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 riante slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en berging. De volledige verdieping is eenduidig afgewerkt met een laminaatvloer. De overloop geniet lichtinval middels de fraaie lichtkoepel en glazen bouwstenen. De separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De toiletruimte kan natuurlijk worden geventileerd. De berging is voorzien van een tegelvloer en beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Slaapkamer 1 heeft een afmeting van 5.40 x 5.15m. en is voorzien van een keurige laminaatvloer. Over de volle lengte van de kamer is een ruime kastenwand gesitueerd in de dakschuinte. Slaapkamer 2, de ouderslaapkamer, is eveneens voorzien van een laminaatvloer. De centrale ligging op de verdieping en uitkijk over de achtertuin maken dit tot een heerlijke kamer. Middels een loopdeur is er toegang tot het dakterras met zonnescherm. Slaapkamer 3 heeft een afmeting van 3.63 x 5.12m. Middels de meerdere raampartijen geniet deze kamer volop natuurlijke lichtinval. Over de volle breedte van de kamer is opbergruimte gecreëerd in de dakschuinte. Aan de voorzijde van de woning, in de speelse ronding, is de badkamer gelegen. Deze is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en heeft donkere accenten op de wanden. De badkamer is ingericht met een ligbad, verdekt opgestelde inloopdouche en een dubbele wastafel in badmeubel. De badkamer kan mechanisch worden geventileerd. Tuin: Achter de woning is een fantastische, uitgestrekte tuin gelegen waar het van vroeg tot laat heerlijk vertoeven is. Geniet hier van de rust en fijne sferen door de fraaie tuinaanleg bestaande uit sierbestrating, volop vaste beplanting en een fijn gazon met beregeningsinstallatie. Ter hoogte van de keuken is een fijn afdak gelegen. Daarnaast is aan de zijkant van het perceel een ruime overkapping gelegen met een oppervlakte van ca. 35 m² gelegen welke aan één zijde is afgescheiden met een glazen schuifwand. Hierdoor kunt u bij elke weertype genieten van het buitenleven. Aansluitend bevindt zich hier een praktische berging voor de nodige opslag of het stallen van de fietsen. Achter in de tuin is een tweede berging beschikbaar voor bv. het tuingereedschap. Aan beide zijden van het perceel heeft een poort toegang tot de achterom. Bijzonderheden: - Vrijstaande, onder architectuur gebouwde woning met volledig isolatiepakket. Energielabel A. - Voorzien van 20 zonnepanelen. - Goede mogelijkheden om de woning nog verder te verduurzamen met een warmtepomp. - Het betreft een ruime woning met een keurig afwerkingsniveau. - De woning beschikt over volop leefruimte op de begane grond en 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping. - De slaapkamers zijn aan de achterzijde voorzien van rolluiken of een zonneluifel. - Woonoppervlakte ca. 225 m², inhoud ca. 810 m³. - De woning is gelegen op een perceel van 1.042 m² met fantastische tuin met veel zon, voldoende privacy en een ruime overkapping. - Gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie met een prachtig plantsoen nabij de woning.

Hypothek berekenen

€ 849.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.840

2 % Übertragungssteuer (€ 16.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.340

3,34%

Jährlich

%

€ 42.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
225 m²
Fläche des Grundstücks
1042 m²
Inhalt
810 m³
Gebäude mit Außenbereich
62 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
625 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5421

Google Karten

Betrachten Sie Gemert auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gemert

Wohn- und Viertelzahlen in Gemert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gemert. In 2025 waren da 17.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 400.640.

Einwohner

17.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 400.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

535

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gemert
Jahr Einwohner
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gemert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.153

Bezeichnung C

2.096

Bezeichnung B

1.295

Bezeichnung D

531

Bezeichnung G

370

Bezeichnung F

340

Bezeichnung A+++

283

Bezeichnung E

261

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gemert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Strom: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Strom: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Strom: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Strom: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Strom: 2.956

Betriebsaktivität in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gemert
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gemert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gemert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer Häuser in Gemert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.