Direkt zum Inhalt
Logo von KLARENBEEK VASTGOED

Kapelstraat 17

6691AS Gendt • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 3.700

Fotoalbum

Kapelstraat 17 Gendt
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze prachtige, traditioneel gebouwde vrijstaande villa is een unieke buitenkans voor wie iets écht bijzonders zoekt. Met een ruime perceeloppervlakte van maar liefst 2.950 m² (met mogelijkheid om meer grond aan te kopen) biedt deze exclusieve woning alles wat je mag verwachten van een hoogwaardige villa: ruimte, luxe, stijl, privacy en een uitstekende ligging. Bij aankomst word je verwelkomd door een grote oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s en een imposante entree. De dubbele, aangebouwde stenen garage is voorzien van elektrische roldeuren en sluit naadloos aan op de architectuur van de woning. De buitenruimte is met zorg aangelegd en onderhouden: een fraaie tuin met volwassen beplanting, een vrijstaande houten berging en een geïntegreerde beregeningsinstallatie. Hier geniet je van optimale privacy en een oase van rust, terwijl je jezelf toch in de nabijheid van het dorpshart bevindt. De woning zelf ademt luxe en vakmanschap. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op, met oog voor detail en gebruik van duurzame materialen. Het royale woonoppervlak is optimaal benut en straalt elegantie en comfort uit. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de omliggende tuin. Het luchtbehandelingssysteem met koeling zorgt samen met het energielabel B voor een aangenaam binnenklimaat. Bovendien beschikt de woning over moderne voorzieningen zoals een centraal stofzuigsysteem en diverse extra’s die het woongenot naar een hoger niveau tillen. De ligging is ideaal: centraal, goed bereikbaar en toch heerlijk rustig. Op korte afstand vind je de dorpskern met winkels, scholen en diverse openbare voorzieningen. De steden Arnhem en Nijmegen zijn binnen circa 15 tot 20 autominuten te bereiken, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor mensen die de dorpse gezelligheid zoeken maar met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Deze villa is werkelijk “one of a kind”: een buitenkans voor degenen die op zoek zijn naar iets bijzonders. Een woning die niet alleen functioneel en comfortabel is, maar ook karakter en klasse uitstraalt. Hier woon je met allure – een thuis waarin luxe en ruimte perfect samenkomen. *Indeling: -Souterrain: -Provisie-/wijnkelder; -Multifunctionele hobbyruimte; -Berging/technische ruimte. -Begane grond: -Statige entree/hal met natuurstenen vloer, garderobenis, toegangsdeur naar kelder en opvallende trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: moderne, zeer uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging, aparte fornuisgroep, twee krachtstroomgroepen en 3-fasen aansluiting; -Modern en volledig betegeld (hangend) toilet met fonteintje; -Gang met eveneens natuurstenen vloer en doorloop naar garage en fitnessruimte; -Fitnessruimte met schuurwerk plafond, sauna en afgescheiden inloopdouche; -Ruime werkkamer met schuurwerk plafond en eventueel te bestemmen als slaapkamer; -Riante living met fraaie houten vloer, aangebouwde serre, gestukadoord plafond, rookkanaal met gashaard, schuifpui naar zijterras en doorloop naar: -Royale woonkeuken, bestaande uit een eetgedeelte met dezelfde vloer als woonkamer en schuifpui naar achterterras en een bereidingsgedeelte met dezelfde vloer als hal en voorzien van een luxe eigentijdse inrichting met granieten werkblad, inbouw keramische kookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine, Quooker en Amerikaanse koelkast. -Eerste verdieping: -Overloop met vide en verborgen toegang naar zolder; -Tweede/gastenbadkamer met douchecabine en badmeubel met wastafel; -Separaat (hangend) toilet met fonteintje; -Drie grote slaapkamers waarvan ouderslaapkamer met schuifpui naar halfrond balkon, een slaapkamer met vaste schuifdeurkast en een slaapkamer met toegang naar wasruimte met wasmachine-aansluiting; -Stijlvolle hoofdbadkamer met whirlpool, inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, bidet en wandcloset. -Tweede verdieping: -Royale bergzolder met opstelplaats cv-ketel en WTW units en d.m.v. een (degelijke) vlizotrap te bereiken. *Algemeen: -Bouwjaar: 1998; -Perceeloppervlakte: 2.950 m²; -Inhoud: circa 1.557 m³; -Woonoppervlakte: circa 323 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 95 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 50 m²; -Externe buitenruimte: circa 15 m². *Bijzonderheden: -Aankoop van meer grond (circa 1.900 m²) is mogelijk; -Dak-, muur- en vloerisolatie. Geheel dubbel glas (HR+) met (grotendeels) ingebouwde (elektrisch bedienbare) jaloezieën; -Energielabel B. Einddatum: 10 oktober 2035; -Cv-ketel, merk Nefit, type AquaPower plus HRC45/CW6, 9000i, eigendom. Bouwjaar 2020; -Vloerverwarming op de begane grond en in badkamer; -Glasvezelaansluiting en alarminstallatie aangelegd; -Centraal stofzuigsysteem en waterontharder aanwezig; -O.a. keramische dakpannen, rvs hemelwaterafvoeren, (hard)houten binnendeurkozijnen met luxe stompe paneeldeuren; -Elektrisch zonnescherm aan zijgevel boven schuifpui woonkamer; -Elektrisch bedienbare screens op schuifpui ouderslaapkamer en werkkamer op de begane grond; -Glad gestukadoorde plafond- en wandafwerking. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
323 m²
Fläche des Grundstücks
2950 m²
Inhalt
1557 m³
Sonstiger Innenraum
95 m²
Gebäude mit Außenbereich
50 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
391 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, bidet, 2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • satellietschotel
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 6691

Google Karten

Karte von Gendt

Entdecken Sie, wo Makler in Gendt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gendt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gendt. In 2025 waren da 7.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.000.

Einwohner

7.515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

108

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gendt
Jahr Einwohner
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gendt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

941

Bezeichnung A

556

Bezeichnung B

517

Bezeichnung D

307

Bezeichnung F

270

Bezeichnung G

211

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gendt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gendt
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gendt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gendt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer Häuser in Gendt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.