Jump to content
Logo of KLARENBEEK VASTGOED

Kapelstraat 17

6691AS Gendt • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 3.700

Photo Gallery

Kapelstraat 17 Gendt
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Deze prachtige, traditioneel gebouwde vrijstaande villa is een unieke buitenkans voor wie iets écht bijzonders zoekt. Met een ruime perceeloppervlakte van maar liefst 2.950 m² (met mogelijkheid om meer grond aan te kopen) biedt deze exclusieve woning alles wat je mag verwachten van een hoogwaardige villa: ruimte, luxe, stijl, privacy en een uitstekende ligging. Bij aankomst word je verwelkomd door een grote oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s en een imposante entree. De dubbele, aangebouwde stenen garage is voorzien van elektrische roldeuren en sluit naadloos aan op de architectuur van de woning. De buitenruimte is met zorg aangelegd en onderhouden: een fraaie tuin met volwassen beplanting, een vrijstaande houten berging en een geïntegreerde beregeningsinstallatie. Hier geniet je van optimale privacy en een oase van rust, terwijl je jezelf toch in de nabijheid van het dorpshart bevindt. De woning zelf ademt luxe en vakmanschap. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op, met oog voor detail en gebruik van duurzame materialen. Het royale woonoppervlak is optimaal benut en straalt elegantie en comfort uit. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de omliggende tuin. Het luchtbehandelingssysteem met koeling zorgt samen met het energielabel B voor een aangenaam binnenklimaat. Bovendien beschikt de woning over moderne voorzieningen zoals een centraal stofzuigsysteem en diverse extra’s die het woongenot naar een hoger niveau tillen. De ligging is ideaal: centraal, goed bereikbaar en toch heerlijk rustig. Op korte afstand vind je de dorpskern met winkels, scholen en diverse openbare voorzieningen. De steden Arnhem en Nijmegen zijn binnen circa 15 tot 20 autominuten te bereiken, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor mensen die de dorpse gezelligheid zoeken maar met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Deze villa is werkelijk “one of a kind”: een buitenkans voor degenen die op zoek zijn naar iets bijzonders. Een woning die niet alleen functioneel en comfortabel is, maar ook karakter en klasse uitstraalt. Hier woon je met allure – een thuis waarin luxe en ruimte perfect samenkomen. *Indeling: -Souterrain: -Provisie-/wijnkelder; -Multifunctionele hobbyruimte; -Berging/technische ruimte. -Begane grond: -Statige entree/hal met natuurstenen vloer, garderobenis, toegangsdeur naar kelder en opvallende trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: moderne, zeer uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging, aparte fornuisgroep, twee krachtstroomgroepen en 3-fasen aansluiting; -Modern en volledig betegeld (hangend) toilet met fonteintje; -Gang met eveneens natuurstenen vloer en doorloop naar garage en fitnessruimte; -Fitnessruimte met schuurwerk plafond, sauna en afgescheiden inloopdouche; -Ruime werkkamer met schuurwerk plafond en eventueel te bestemmen als slaapkamer; -Riante living met fraaie houten vloer, aangebouwde serre, gestukadoord plafond, rookkanaal met gashaard, schuifpui naar zijterras en doorloop naar: -Royale woonkeuken, bestaande uit een eetgedeelte met dezelfde vloer als woonkamer en schuifpui naar achterterras en een bereidingsgedeelte met dezelfde vloer als hal en voorzien van een luxe eigentijdse inrichting met granieten werkblad, inbouw keramische kookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine, Quooker en Amerikaanse koelkast. -Eerste verdieping: -Overloop met vide en verborgen toegang naar zolder; -Tweede/gastenbadkamer met douchecabine en badmeubel met wastafel; -Separaat (hangend) toilet met fonteintje; -Drie grote slaapkamers waarvan ouderslaapkamer met schuifpui naar halfrond balkon, een slaapkamer met vaste schuifdeurkast en een slaapkamer met toegang naar wasruimte met wasmachine-aansluiting; -Stijlvolle hoofdbadkamer met whirlpool, inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, bidet en wandcloset. -Tweede verdieping: -Royale bergzolder met opstelplaats cv-ketel en WTW units en d.m.v. een (degelijke) vlizotrap te bereiken. *Algemeen: -Bouwjaar: 1998; -Perceeloppervlakte: 2.950 m²; -Inhoud: circa 1.557 m³; -Woonoppervlakte: circa 323 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 95 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 50 m²; -Externe buitenruimte: circa 15 m². *Bijzonderheden: -Aankoop van meer grond (circa 1.900 m²) is mogelijk; -Dak-, muur- en vloerisolatie. Geheel dubbel glas (HR+) met (grotendeels) ingebouwde (elektrisch bedienbare) jaloezieën; -Energielabel B. Einddatum: 10 oktober 2035; -Cv-ketel, merk Nefit, type AquaPower plus HRC45/CW6, 9000i, eigendom. Bouwjaar 2020; -Vloerverwarming op de begane grond en in badkamer; -Glasvezelaansluiting en alarminstallatie aangelegd; -Centraal stofzuigsysteem en waterontharder aanwezig; -O.a. keramische dakpannen, rvs hemelwaterafvoeren, (hard)houten binnendeurkozijnen met luxe stompe paneeldeuren; -Elektrisch zonnescherm aan zijgevel boven schuifpui woonkamer; -Elektrisch bedienbare screens op schuifpui ouderslaapkamer en werkkamer op de begane grond; -Glad gestukadoorde plafond- en wandafwerking. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
323 m²
Land area
2950 m²
Content
1557 m³
Other enclosed space
95 m²
Building bound outdoor space
50 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
391 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, bidet, 2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • satellietschotel
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 6691

Google Maps

Map of Gendt

Discover where agents are active in Gendt

Residential and neighborhood statistics in Gendt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gendt. In 2025 were there 7.515 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.000.

Residents

7.515

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

108

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gendt
Year Residents
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gendt
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gendt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.190

Business activity in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gendt
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gendt.

Frequently asked questions about living in Gendt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer houses in Gendt

View more homes in this location.