Aller directement au contenu
Logo de KLARENBEEK VASTGOED

Kapelstraat 17

6691AS Gendt • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 3.700

Galerie de photos

Kapelstraat 17 Gendt
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze prachtige, traditioneel gebouwde vrijstaande villa is een unieke buitenkans voor wie iets écht bijzonders zoekt. Met een ruime perceeloppervlakte van maar liefst 2.950 m² (met mogelijkheid om meer grond aan te kopen) biedt deze exclusieve woning alles wat je mag verwachten van een hoogwaardige villa: ruimte, luxe, stijl, privacy en een uitstekende ligging. Bij aankomst word je verwelkomd door een grote oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s en een imposante entree. De dubbele, aangebouwde stenen garage is voorzien van elektrische roldeuren en sluit naadloos aan op de architectuur van de woning. De buitenruimte is met zorg aangelegd en onderhouden: een fraaie tuin met volwassen beplanting, een vrijstaande houten berging en een geïntegreerde beregeningsinstallatie. Hier geniet je van optimale privacy en een oase van rust, terwijl je jezelf toch in de nabijheid van het dorpshart bevindt. De woning zelf ademt luxe en vakmanschap. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op, met oog voor detail en gebruik van duurzame materialen. Het royale woonoppervlak is optimaal benut en straalt elegantie en comfort uit. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de omliggende tuin. Het luchtbehandelingssysteem met koeling zorgt samen met het energielabel B voor een aangenaam binnenklimaat. Bovendien beschikt de woning over moderne voorzieningen zoals een centraal stofzuigsysteem en diverse extra’s die het woongenot naar een hoger niveau tillen. De ligging is ideaal: centraal, goed bereikbaar en toch heerlijk rustig. Op korte afstand vind je de dorpskern met winkels, scholen en diverse openbare voorzieningen. De steden Arnhem en Nijmegen zijn binnen circa 15 tot 20 autominuten te bereiken, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor mensen die de dorpse gezelligheid zoeken maar met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Deze villa is werkelijk “one of a kind”: een buitenkans voor degenen die op zoek zijn naar iets bijzonders. Een woning die niet alleen functioneel en comfortabel is, maar ook karakter en klasse uitstraalt. Hier woon je met allure – een thuis waarin luxe en ruimte perfect samenkomen. *Indeling: -Souterrain: -Provisie-/wijnkelder; -Multifunctionele hobbyruimte; -Berging/technische ruimte. -Begane grond: -Statige entree/hal met natuurstenen vloer, garderobenis, toegangsdeur naar kelder en opvallende trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: moderne, zeer uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging, aparte fornuisgroep, twee krachtstroomgroepen en 3-fasen aansluiting; -Modern en volledig betegeld (hangend) toilet met fonteintje; -Gang met eveneens natuurstenen vloer en doorloop naar garage en fitnessruimte; -Fitnessruimte met schuurwerk plafond, sauna en afgescheiden inloopdouche; -Ruime werkkamer met schuurwerk plafond en eventueel te bestemmen als slaapkamer; -Riante living met fraaie houten vloer, aangebouwde serre, gestukadoord plafond, rookkanaal met gashaard, schuifpui naar zijterras en doorloop naar: -Royale woonkeuken, bestaande uit een eetgedeelte met dezelfde vloer als woonkamer en schuifpui naar achterterras en een bereidingsgedeelte met dezelfde vloer als hal en voorzien van een luxe eigentijdse inrichting met granieten werkblad, inbouw keramische kookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine, Quooker en Amerikaanse koelkast. -Eerste verdieping: -Overloop met vide en verborgen toegang naar zolder; -Tweede/gastenbadkamer met douchecabine en badmeubel met wastafel; -Separaat (hangend) toilet met fonteintje; -Drie grote slaapkamers waarvan ouderslaapkamer met schuifpui naar halfrond balkon, een slaapkamer met vaste schuifdeurkast en een slaapkamer met toegang naar wasruimte met wasmachine-aansluiting; -Stijlvolle hoofdbadkamer met whirlpool, inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, bidet en wandcloset. -Tweede verdieping: -Royale bergzolder met opstelplaats cv-ketel en WTW units en d.m.v. een (degelijke) vlizotrap te bereiken. *Algemeen: -Bouwjaar: 1998; -Perceeloppervlakte: 2.950 m²; -Inhoud: circa 1.557 m³; -Woonoppervlakte: circa 323 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 95 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 50 m²; -Externe buitenruimte: circa 15 m². *Bijzonderheden: -Aankoop van meer grond (circa 1.900 m²) is mogelijk; -Dak-, muur- en vloerisolatie. Geheel dubbel glas (HR+) met (grotendeels) ingebouwde (elektrisch bedienbare) jaloezieën; -Energielabel B. Einddatum: 10 oktober 2035; -Cv-ketel, merk Nefit, type AquaPower plus HRC45/CW6, 9000i, eigendom. Bouwjaar 2020; -Vloerverwarming op de begane grond en in badkamer; -Glasvezelaansluiting en alarminstallatie aangelegd; -Centraal stofzuigsysteem en waterontharder aanwezig; -O.a. keramische dakpannen, rvs hemelwaterafvoeren, (hard)houten binnendeurkozijnen met luxe stompe paneeldeuren; -Elektrisch zonnescherm aan zijgevel boven schuifpui woonkamer; -Elektrisch bedienbare screens op schuifpui ouderslaapkamer en werkkamer op de begane grond; -Glad gestukadoorde plafond- en wandafwerking. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
323 m²
Superficie du terrain
2950 m²
Contenu
1557 m³
Autre espace intérieur
95 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
50 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
391 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, bidet, 2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • satellietschotel
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6691

Google Maps

Carte de Gendt

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gendt

Chiffres de logement et de quartier dans Gendt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gendt. En 2025 étaient 7.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.000.

Résidents

7.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

108

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gendt
Année Résidents
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gendt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

941

Étiquette A

556

Étiquette B

517

Étiquette D

307

Étiquette F

270

Étiquette G

211

Étiquette E

128

Étiquette A+++

113

Étiquette A++++

60

Étiquette A+

40

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gendt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 3.190

Activité dans Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gendt
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gendt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gendt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer maisons in Gendt

Voir plus d'habitations dans cette ville.