Direkt zum Inhalt
Logo von SOM makelaars

Sint Maartenstraat 37

6691XW Gendt • Gelderland

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 3.915

Fotoalbum

Sint Maartenstraat 37 Gendt
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een ruime en goed onderhouden woning in het hart van Gendt! Deze charmante woning biedt 107 m² aan woonoppervlak en beschikt over een lichte woonkamer, grote keuken, drie slaapkamers, goed sanitair, twee balkons en een heerlijke achter- en zijtuin met veel privacy. Het huis is nog uitstekend naar eigen wens te moderniseren, zodat je er echt jouw thuis van kunt maken. Parkeren? Dat kan gewoon op eigen terrein! Dankzij de ligging in het centrum vind je veel voorzieningen om de hoek. Winkels, horeca, scholen, sportclubs en openbaar vervoer liggen allemaal vlakbij. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! Over de ligging en de buurt: Deze charmante eengezinswoning (1969) ligt in hartje Gendt. Dankzij de centrale ligging vind je het gezellige centrum met winkels en horecagelegenheden om de hoek. Met speeltuintjes, een basisschool en een kinderopvang op loopafstand, is dit ook een ideale plek voor een (jong) gezin. Voor ontspanning en recreatie ligt natuurgebied De Gendtse Waard op korte fietsafstand. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals sportclubs, de huisarts, apotheek en bushaltes, bevinden zich in de directe omgeving. Qua bereikbaarheid woon je ook ideaal. Dankzij de ligging nabij diverse uitvalswegen ben je met de auto in ongeveer 20 minuten in Arnhem of Nijmegen. Indeling Begane grond: Via de oprit bereik je de berging/garage en de voordeur van deze woning. Na binnenkomst word je verwelkomd door een ruime entreehal met de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de kelderkast, keuken en de woonkamer. In de ruime doorzonwoonkamer ligt een tegelvloer en zijn de wanden in rustige kleuren afgewerkt. Het balkenplafond en de openhaard zijn bewaard gebleven en geven de ruimte extra sfeer. Aan zowel de voor- als achterzijde heeft de woonkamer een brede raampartij, waardoor er veel natuurlijk licht binnen valt. De ruim opgezette keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Het geheel is uitgevoerd met bruine, houtkleurige keukenkastjes en zwarte werkbladen. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: vaatwasser, magnetron, inductiefornuis en koelkast. Er is veel kastruimte aanwezig, waaronder diverse lades. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de drie slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers beschikken over een nette laminaatvloer en keurig afgewerkte muren. Daarnaast zijn twee slaapkamers uitgerust met praktische kastruimte. Alle kamers zijn voorzien van een groot raam, waardoor de lichtinval prettig is. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een breed balkon. Hier is voldoende ruimte om klein meubilair te plaatsen. De ruime badkamer is afgewerkt met witte wand- en vloertegels met blauwe details. Hier tref je een zwevend toilet, badmeubel met dubbele wastafel, ligbad en een douchecabine aan. De ruimte wordt verlicht met inbouwspots. Tuin Het huis beschikt over een ruime achter- en zijtuin. Deze zijn overwegend betegeld en bieden genoeg ruimte voor gezellige zithoekjes. Er is altijd wel een plekje in de zon te vinden! Door de beschutte ligging profiteer je daarnaast van veel privacy. Via de achtertuin heb je toegang tot de royale berging/garage. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder is er genoeg ruimte om spullen op te bergen en fietsen te stallen. De garage is voorzien van een carport waar je onder kunt parkeren. Bijzonderheden Kenmerken van de woning: • Goed onderhouden woning met fijne achter- en zijtuin • Ruime doorzonwoonkamer met openhaard • Grote keuken met inbouwapparatuur • Drie ruime slaapkamers • Goed sanitair • Twee balkons • Nog goed naar eigen smaak te moderniseren • Parkeermogelijkheden op eigen perceel • Gunstig ligging in het centrum • Nabij winkels en openbaar vervoer • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel: D. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
457 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Calenta 28C 28KW (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6691

Google Karten

Karte von Gendt

Entdecken Sie, wo Makler in Gendt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gendt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gendt. In 2025 waren da 7.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.000.

Einwohner

7.515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

108

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gendt
Jahr Einwohner
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gendt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

941

Bezeichnung A

556

Bezeichnung B

517

Bezeichnung D

307

Bezeichnung F

270

Bezeichnung G

211

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gendt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gendt
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gendt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gendt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer Häuser in Gendt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.