Ir directamente al contenido
Logotipo de SOM makelaars

Sint Maartenstraat 37

6691XW Gendt • Gelderland

Vendido

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 3.915

Galería de fotos

Sint Maartenstraat 37 Gendt
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een ruime en goed onderhouden woning in het hart van Gendt! Deze charmante woning biedt 107 m² aan woonoppervlak en beschikt over een lichte woonkamer, grote keuken, drie slaapkamers, goed sanitair, twee balkons en een heerlijke achter- en zijtuin met veel privacy. Het huis is nog uitstekend naar eigen wens te moderniseren, zodat je er echt jouw thuis van kunt maken. Parkeren? Dat kan gewoon op eigen terrein! Dankzij de ligging in het centrum vind je veel voorzieningen om de hoek. Winkels, horeca, scholen, sportclubs en openbaar vervoer liggen allemaal vlakbij. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! Over de ligging en de buurt: Deze charmante eengezinswoning (1969) ligt in hartje Gendt. Dankzij de centrale ligging vind je het gezellige centrum met winkels en horecagelegenheden om de hoek. Met speeltuintjes, een basisschool en een kinderopvang op loopafstand, is dit ook een ideale plek voor een (jong) gezin. Voor ontspanning en recreatie ligt natuurgebied De Gendtse Waard op korte fietsafstand. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals sportclubs, de huisarts, apotheek en bushaltes, bevinden zich in de directe omgeving. Qua bereikbaarheid woon je ook ideaal. Dankzij de ligging nabij diverse uitvalswegen ben je met de auto in ongeveer 20 minuten in Arnhem of Nijmegen. Indeling Begane grond: Via de oprit bereik je de berging/garage en de voordeur van deze woning. Na binnenkomst word je verwelkomd door een ruime entreehal met de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de kelderkast, keuken en de woonkamer. In de ruime doorzonwoonkamer ligt een tegelvloer en zijn de wanden in rustige kleuren afgewerkt. Het balkenplafond en de openhaard zijn bewaard gebleven en geven de ruimte extra sfeer. Aan zowel de voor- als achterzijde heeft de woonkamer een brede raampartij, waardoor er veel natuurlijk licht binnen valt. De ruim opgezette keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Het geheel is uitgevoerd met bruine, houtkleurige keukenkastjes en zwarte werkbladen. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: vaatwasser, magnetron, inductiefornuis en koelkast. Er is veel kastruimte aanwezig, waaronder diverse lades. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de drie slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers beschikken over een nette laminaatvloer en keurig afgewerkte muren. Daarnaast zijn twee slaapkamers uitgerust met praktische kastruimte. Alle kamers zijn voorzien van een groot raam, waardoor de lichtinval prettig is. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een breed balkon. Hier is voldoende ruimte om klein meubilair te plaatsen. De ruime badkamer is afgewerkt met witte wand- en vloertegels met blauwe details. Hier tref je een zwevend toilet, badmeubel met dubbele wastafel, ligbad en een douchecabine aan. De ruimte wordt verlicht met inbouwspots. Tuin Het huis beschikt over een ruime achter- en zijtuin. Deze zijn overwegend betegeld en bieden genoeg ruimte voor gezellige zithoekjes. Er is altijd wel een plekje in de zon te vinden! Door de beschutte ligging profiteer je daarnaast van veel privacy. Via de achtertuin heb je toegang tot de royale berging/garage. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder is er genoeg ruimte om spullen op te bergen en fietsen te stallen. De garage is voorzien van een carport waar je onder kunt parkeren. Bijzonderheden Kenmerken van de woning: • Goed onderhouden woning met fijne achter- en zijtuin • Ruime doorzonwoonkamer met openhaard • Grote keuken met inbouwapparatuur • Drie ruime slaapkamers • Goed sanitair • Twee balkons • Nog goed naar eigen smaak te moderniseren • Parkeermogelijkheden op eigen perceel • Gunstig ligging in het centrum • Nabij winkels en openbaar vervoer • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel: D. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
257 m²
Contenido
457 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Calenta 28C 28KW (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6691

Mapas de Google

Mapa de Gendt

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gendt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gendt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gendt. En 2025 había 7.515 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.000.

Inhabitantes

7.515

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

108

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gendt
Año Inhabitantes
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gendt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

941

Etiqueta A

556

Etiqueta B

517

Etiqueta D

307

Etiqueta F

270

Etiqueta G

211

Etiqueta E

128

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++++

60

Etiqueta A+

40

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gendt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gendt
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gendt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gendt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer viviendas in Gendt

Ver más viviendas en este lugar.