Aller directement au contenu
Logo de SOM makelaars

Sint Maartenstraat 37

6691XW Gendt • Gelderland

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 3.915

Galerie de photos

Sint Maartenstraat 37 Gendt
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een ruime en goed onderhouden woning in het hart van Gendt! Deze charmante woning biedt 107 m² aan woonoppervlak en beschikt over een lichte woonkamer, grote keuken, drie slaapkamers, goed sanitair, twee balkons en een heerlijke achter- en zijtuin met veel privacy. Het huis is nog uitstekend naar eigen wens te moderniseren, zodat je er echt jouw thuis van kunt maken. Parkeren? Dat kan gewoon op eigen terrein! Dankzij de ligging in het centrum vind je veel voorzieningen om de hoek. Winkels, horeca, scholen, sportclubs en openbaar vervoer liggen allemaal vlakbij. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! Over de ligging en de buurt: Deze charmante eengezinswoning (1969) ligt in hartje Gendt. Dankzij de centrale ligging vind je het gezellige centrum met winkels en horecagelegenheden om de hoek. Met speeltuintjes, een basisschool en een kinderopvang op loopafstand, is dit ook een ideale plek voor een (jong) gezin. Voor ontspanning en recreatie ligt natuurgebied De Gendtse Waard op korte fietsafstand. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals sportclubs, de huisarts, apotheek en bushaltes, bevinden zich in de directe omgeving. Qua bereikbaarheid woon je ook ideaal. Dankzij de ligging nabij diverse uitvalswegen ben je met de auto in ongeveer 20 minuten in Arnhem of Nijmegen. Indeling Begane grond: Via de oprit bereik je de berging/garage en de voordeur van deze woning. Na binnenkomst word je verwelkomd door een ruime entreehal met de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de kelderkast, keuken en de woonkamer. In de ruime doorzonwoonkamer ligt een tegelvloer en zijn de wanden in rustige kleuren afgewerkt. Het balkenplafond en de openhaard zijn bewaard gebleven en geven de ruimte extra sfeer. Aan zowel de voor- als achterzijde heeft de woonkamer een brede raampartij, waardoor er veel natuurlijk licht binnen valt. De ruim opgezette keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Het geheel is uitgevoerd met bruine, houtkleurige keukenkastjes en zwarte werkbladen. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: vaatwasser, magnetron, inductiefornuis en koelkast. Er is veel kastruimte aanwezig, waaronder diverse lades. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de drie slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers beschikken over een nette laminaatvloer en keurig afgewerkte muren. Daarnaast zijn twee slaapkamers uitgerust met praktische kastruimte. Alle kamers zijn voorzien van een groot raam, waardoor de lichtinval prettig is. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een breed balkon. Hier is voldoende ruimte om klein meubilair te plaatsen. De ruime badkamer is afgewerkt met witte wand- en vloertegels met blauwe details. Hier tref je een zwevend toilet, badmeubel met dubbele wastafel, ligbad en een douchecabine aan. De ruimte wordt verlicht met inbouwspots. Tuin Het huis beschikt over een ruime achter- en zijtuin. Deze zijn overwegend betegeld en bieden genoeg ruimte voor gezellige zithoekjes. Er is altijd wel een plekje in de zon te vinden! Door de beschutte ligging profiteer je daarnaast van veel privacy. Via de achtertuin heb je toegang tot de royale berging/garage. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder is er genoeg ruimte om spullen op te bergen en fietsen te stallen. De garage is voorzien van een carport waar je onder kunt parkeren. Bijzonderheden Kenmerken van de woning: • Goed onderhouden woning met fijne achter- en zijtuin • Ruime doorzonwoonkamer met openhaard • Grote keuken met inbouwapparatuur • Drie ruime slaapkamers • Goed sanitair • Twee balkons • Nog goed naar eigen smaak te moderniseren • Parkeermogelijkheden op eigen perceel • Gunstig ligging in het centrum • Nabij winkels en openbaar vervoer • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel: D. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
257 m²
Contenu
457 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Calenta 28C 28KW (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6691

Google Maps

Carte de Gendt

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gendt

Chiffres de logement et de quartier dans Gendt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gendt. En 2025 étaient 7.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.000.

Résidents

7.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

108

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gendt
Année Résidents
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gendt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

941

Étiquette A

556

Étiquette B

517

Étiquette D

307

Étiquette F

270

Étiquette G

211

Étiquette E

128

Étiquette A+++

113

Étiquette A++++

60

Étiquette A+

40

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gendt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 3.190

Activité dans Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gendt
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gendt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gendt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer maisons in Gendt

Voir plus d'habitations dans cette ville.