Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Prins Bernhardstraat 28

8281EE Genemuiden • Overijssel

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.282

Fotoalbum

Prins Bernhardstraat 28 Genemuiden
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prins Bernhardstraat 28 – Genemuiden Karakter, comfort én een zonnige tuin – hier woont u met plezier! Welkom in deze verrassend ruime en keurig afgewerkte tussenwoning aan de Prins Bernhardstraat 28. Een huis dat direct voelt als thuis: met een lichte en open leefruimte, vier comfortabele slaapkamers, een zonnige achtertuin met royale overkapping en een locatie die rust combineert met alle voorzieningen om de hoek. En dat allemaal in het hart van Genemuiden. Dankzij duurzame investeringen zoals 10 zonnepanelen en een gloednieuwe CV-ketel (2024) woont u hier bovendien comfortabel én toekomstgericht. Laat u betoveren door de warme sfeer, slimme indeling en stijlvolle afwerking – deze woning verdient uw bezoek! Duurzaam & comfortabel De woning beschikt over energielabel D, maar is sindsdien flink aangepakt. In 2021 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, en in 2024 is de CV-ketel vernieuwd. Klaar voor de toekomst! Ligging met uitzicht Rustig gelegen aan een ruim opgezet en groen pleintje, geniet u hier van vrij uitzicht aan de voorzijde en volop privacy. Parkeren? Dat doet u gemakkelijk op een van de vele openbare plekken voor de deur. Winkels, supermarkten, scholen en het gezellige centrum van Genemuiden bereikt u te voet in slechts enkele minuten. Ook de uitvalswegen liggen gunstig, waardoor u snel onderweg bent richting omliggende dorpen en steden. Indeling Begane grond Stap binnen in de verzorgde hal, waar de natuurstenen vloer direct in het oog springt. Via de trapopgang bereikt u de verdieping, maar eerst nemen we een kijkje in de royale leefruimte. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien: een rvs-afzuigkap, gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie maken koken hier tot een feest. Vanuit de keuken loopt u door naar de eetkamer, die overloopt in een gezellige zithoek met uitzicht op de tuin – een fijne plek voor zowel drukke gezinsdagen als ontspannen avonden. In de bijkeuken vindt u een volledig betegeld toilet met fontein, aansluitingen voor wasmachine en droger én een handige extra wasbak. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt. Eén van de kamers is ingericht als royale inloopkast, en een andere biedt toegang tot een ruim balkon op het westen – de perfecte plek om de laatste zonnestralen van de dag mee te pakken. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een zwevend toilet. Extra fijn: de vloerverwarming zorgt hier altijd voor een behaaglijk gevoel. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar u via de overloop de opstelling van de CV-ketel aantreft. De vierde slaapkamer is heerlijk licht dankzij het grote dakraam en leent zich uitstekend als thuiswerkplek, logeerkamer of speelruimte. Buitenleven Zowel voor als achter is gedacht aan gemak en comfort. De onderhoudsvrije voortuin zorgt voor een verzorgde uitstraling, terwijl de achtertuin – gelegen op het zonnige zuidwesten – uitnodigt om elk vrij moment buiten door te brengen. Wat direct opvalt is de brede overkapping die zich uitstrekt over de volledige achtergevel: een sfeervolle plek voor lange zomeravonden of beschut genieten op regenachtige dagen. De tuin is verder ingericht met twee nette borders met vaste beplanting en een strook strak kunstgras: altijd groen, zonder gedoe. Achterin de tuin staat een stenen berging met schuin pannendak – ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Bijzonderheden Bouwjaar: 1957 Gebruiksoppervlakte: 99 m² Perceeloppervlakte: 183 m² Inhoud: 348 m³ 10 zonnepanelen (2021) Nieuwe CV-ketel (2024) Balkon op het westen Grote overkapping in de achtertuin Vernieuwde radiatoren op de begane grond Onderhoudsvrije voortuin & onderhoudsarme achtertuin Bent u klaar om verliefd te worden op uw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging en ontdek de charme van deze fijne woning in het hart van Genemuiden!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
183 m²
Inhalt
348 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Hre 2024 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8281

Google Karten

Standort von Genemuiden

Erkunden Sie Genemuiden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Genemuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Genemuiden. In 2025 waren da 10.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.132.

Einwohner

10.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.132

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.099

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Genemuiden
Jahr Einwohner
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Genemuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.071

Bezeichnung B

811

Bezeichnung A

782

Bezeichnung F

320

Bezeichnung D

301

Bezeichnung E

181

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A+++

63

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Genemuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Strom: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Strom: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Strom: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Strom: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 3.366

Betriebsaktivität in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Genemuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Genemuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Genemuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer Häuser in Genemuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.