Jump to content
Logo of Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Prins Bernhardstraat 28

8281EE Genemuiden • Overijssel

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.282

Photo Gallery

Prins Bernhardstraat 28 Genemuiden
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Prins Bernhardstraat 28 – Genemuiden Karakter, comfort én een zonnige tuin – hier woont u met plezier! Welkom in deze verrassend ruime en keurig afgewerkte tussenwoning aan de Prins Bernhardstraat 28. Een huis dat direct voelt als thuis: met een lichte en open leefruimte, vier comfortabele slaapkamers, een zonnige achtertuin met royale overkapping en een locatie die rust combineert met alle voorzieningen om de hoek. En dat allemaal in het hart van Genemuiden. Dankzij duurzame investeringen zoals 10 zonnepanelen en een gloednieuwe CV-ketel (2024) woont u hier bovendien comfortabel én toekomstgericht. Laat u betoveren door de warme sfeer, slimme indeling en stijlvolle afwerking – deze woning verdient uw bezoek! Duurzaam & comfortabel De woning beschikt over energielabel D, maar is sindsdien flink aangepakt. In 2021 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, en in 2024 is de CV-ketel vernieuwd. Klaar voor de toekomst! Ligging met uitzicht Rustig gelegen aan een ruim opgezet en groen pleintje, geniet u hier van vrij uitzicht aan de voorzijde en volop privacy. Parkeren? Dat doet u gemakkelijk op een van de vele openbare plekken voor de deur. Winkels, supermarkten, scholen en het gezellige centrum van Genemuiden bereikt u te voet in slechts enkele minuten. Ook de uitvalswegen liggen gunstig, waardoor u snel onderweg bent richting omliggende dorpen en steden. Indeling Begane grond Stap binnen in de verzorgde hal, waar de natuurstenen vloer direct in het oog springt. Via de trapopgang bereikt u de verdieping, maar eerst nemen we een kijkje in de royale leefruimte. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien: een rvs-afzuigkap, gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie maken koken hier tot een feest. Vanuit de keuken loopt u door naar de eetkamer, die overloopt in een gezellige zithoek met uitzicht op de tuin – een fijne plek voor zowel drukke gezinsdagen als ontspannen avonden. In de bijkeuken vindt u een volledig betegeld toilet met fontein, aansluitingen voor wasmachine en droger én een handige extra wasbak. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt. Eén van de kamers is ingericht als royale inloopkast, en een andere biedt toegang tot een ruim balkon op het westen – de perfecte plek om de laatste zonnestralen van de dag mee te pakken. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een zwevend toilet. Extra fijn: de vloerverwarming zorgt hier altijd voor een behaaglijk gevoel. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar u via de overloop de opstelling van de CV-ketel aantreft. De vierde slaapkamer is heerlijk licht dankzij het grote dakraam en leent zich uitstekend als thuiswerkplek, logeerkamer of speelruimte. Buitenleven Zowel voor als achter is gedacht aan gemak en comfort. De onderhoudsvrije voortuin zorgt voor een verzorgde uitstraling, terwijl de achtertuin – gelegen op het zonnige zuidwesten – uitnodigt om elk vrij moment buiten door te brengen. Wat direct opvalt is de brede overkapping die zich uitstrekt over de volledige achtergevel: een sfeervolle plek voor lange zomeravonden of beschut genieten op regenachtige dagen. De tuin is verder ingericht met twee nette borders met vaste beplanting en een strook strak kunstgras: altijd groen, zonder gedoe. Achterin de tuin staat een stenen berging met schuin pannendak – ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Bijzonderheden Bouwjaar: 1957 Gebruiksoppervlakte: 99 m² Perceeloppervlakte: 183 m² Inhoud: 348 m³ 10 zonnepanelen (2021) Nieuwe CV-ketel (2024) Balkon op het westen Grote overkapping in de achtertuin Vernieuwde radiatoren op de begane grond Onderhoudsvrije voortuin & onderhoudsarme achtertuin Bent u klaar om verliefd te worden op uw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging en ontdek de charme van deze fijne woning in het hart van Genemuiden!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
183 m²
Content
348 m³
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Hre 2024 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
02-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8281

Google Maps

Location of Genemuiden

Explore Genemuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Genemuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Genemuiden. In 2025 were there 10.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.132.

Residents

10.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.132

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.099

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Genemuiden
Year Residents
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Genemuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Education level

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.071

Label B

811

Label A

782

Label F

320

Label D

301

Label E

181

Label G

177

Label A+

73

Label A+++

63

Label A++

57

Label A++++

27

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Genemuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricity: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricity: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricity: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 3.366

Business activity in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Genemuiden
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Genemuiden.

Frequently asked questions about living in Genemuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer houses in Genemuiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.