Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Prins Bernhardstraat 28

8281EE Genemuiden • Overijssel

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.282

Galería de fotos

Prins Bernhardstraat 28 Genemuiden
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prins Bernhardstraat 28 – Genemuiden Karakter, comfort én een zonnige tuin – hier woont u met plezier! Welkom in deze verrassend ruime en keurig afgewerkte tussenwoning aan de Prins Bernhardstraat 28. Een huis dat direct voelt als thuis: met een lichte en open leefruimte, vier comfortabele slaapkamers, een zonnige achtertuin met royale overkapping en een locatie die rust combineert met alle voorzieningen om de hoek. En dat allemaal in het hart van Genemuiden. Dankzij duurzame investeringen zoals 10 zonnepanelen en een gloednieuwe CV-ketel (2024) woont u hier bovendien comfortabel én toekomstgericht. Laat u betoveren door de warme sfeer, slimme indeling en stijlvolle afwerking – deze woning verdient uw bezoek! Duurzaam & comfortabel De woning beschikt over energielabel D, maar is sindsdien flink aangepakt. In 2021 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, en in 2024 is de CV-ketel vernieuwd. Klaar voor de toekomst! Ligging met uitzicht Rustig gelegen aan een ruim opgezet en groen pleintje, geniet u hier van vrij uitzicht aan de voorzijde en volop privacy. Parkeren? Dat doet u gemakkelijk op een van de vele openbare plekken voor de deur. Winkels, supermarkten, scholen en het gezellige centrum van Genemuiden bereikt u te voet in slechts enkele minuten. Ook de uitvalswegen liggen gunstig, waardoor u snel onderweg bent richting omliggende dorpen en steden. Indeling Begane grond Stap binnen in de verzorgde hal, waar de natuurstenen vloer direct in het oog springt. Via de trapopgang bereikt u de verdieping, maar eerst nemen we een kijkje in de royale leefruimte. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien: een rvs-afzuigkap, gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie maken koken hier tot een feest. Vanuit de keuken loopt u door naar de eetkamer, die overloopt in een gezellige zithoek met uitzicht op de tuin – een fijne plek voor zowel drukke gezinsdagen als ontspannen avonden. In de bijkeuken vindt u een volledig betegeld toilet met fontein, aansluitingen voor wasmachine en droger én een handige extra wasbak. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt. Eén van de kamers is ingericht als royale inloopkast, en een andere biedt toegang tot een ruim balkon op het westen – de perfecte plek om de laatste zonnestralen van de dag mee te pakken. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een zwevend toilet. Extra fijn: de vloerverwarming zorgt hier altijd voor een behaaglijk gevoel. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar u via de overloop de opstelling van de CV-ketel aantreft. De vierde slaapkamer is heerlijk licht dankzij het grote dakraam en leent zich uitstekend als thuiswerkplek, logeerkamer of speelruimte. Buitenleven Zowel voor als achter is gedacht aan gemak en comfort. De onderhoudsvrije voortuin zorgt voor een verzorgde uitstraling, terwijl de achtertuin – gelegen op het zonnige zuidwesten – uitnodigt om elk vrij moment buiten door te brengen. Wat direct opvalt is de brede overkapping die zich uitstrekt over de volledige achtergevel: een sfeervolle plek voor lange zomeravonden of beschut genieten op regenachtige dagen. De tuin is verder ingericht met twee nette borders met vaste beplanting en een strook strak kunstgras: altijd groen, zonder gedoe. Achterin de tuin staat een stenen berging met schuin pannendak – ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Bijzonderheden Bouwjaar: 1957 Gebruiksoppervlakte: 99 m² Perceeloppervlakte: 183 m² Inhoud: 348 m³ 10 zonnepanelen (2021) Nieuwe CV-ketel (2024) Balkon op het westen Grote overkapping in de achtertuin Vernieuwde radiatoren op de begane grond Onderhoudsvrije voortuin & onderhoudsarme achtertuin Bent u klaar om verliefd te worden op uw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging en ontdek de charme van deze fijne woning in het hart van Genemuiden!

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
183 m²
Contenido
348 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
87 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Hre 2024 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
02-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8281

Mapas de Google

Ubicación de Genemuiden

Explora Genemuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Genemuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Genemuiden. En 2025 había 10.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.132.

Inhabitantes

10.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.132

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.099

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

173

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Genemuiden
Año Inhabitantes
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Genemuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Nivel académico

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.071

Etiqueta B

811

Etiqueta A

782

Etiqueta F

320

Etiqueta D

301

Etiqueta E

181

Etiqueta G

177

Etiqueta A+

73

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Genemuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricidad: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricidad: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricidad: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 3.366

Actividad empresarial en Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Genemuiden
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Genemuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Genemuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer viviendas in Genemuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.