Aller directement au contenu
Logo de Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Prins Bernhardstraat 28

8281EE Genemuiden • Overijssel

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.282

Galerie de photos

Prins Bernhardstraat 28 Genemuiden
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prins Bernhardstraat 28 – Genemuiden Karakter, comfort én een zonnige tuin – hier woont u met plezier! Welkom in deze verrassend ruime en keurig afgewerkte tussenwoning aan de Prins Bernhardstraat 28. Een huis dat direct voelt als thuis: met een lichte en open leefruimte, vier comfortabele slaapkamers, een zonnige achtertuin met royale overkapping en een locatie die rust combineert met alle voorzieningen om de hoek. En dat allemaal in het hart van Genemuiden. Dankzij duurzame investeringen zoals 10 zonnepanelen en een gloednieuwe CV-ketel (2024) woont u hier bovendien comfortabel én toekomstgericht. Laat u betoveren door de warme sfeer, slimme indeling en stijlvolle afwerking – deze woning verdient uw bezoek! Duurzaam & comfortabel De woning beschikt over energielabel D, maar is sindsdien flink aangepakt. In 2021 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, en in 2024 is de CV-ketel vernieuwd. Klaar voor de toekomst! Ligging met uitzicht Rustig gelegen aan een ruim opgezet en groen pleintje, geniet u hier van vrij uitzicht aan de voorzijde en volop privacy. Parkeren? Dat doet u gemakkelijk op een van de vele openbare plekken voor de deur. Winkels, supermarkten, scholen en het gezellige centrum van Genemuiden bereikt u te voet in slechts enkele minuten. Ook de uitvalswegen liggen gunstig, waardoor u snel onderweg bent richting omliggende dorpen en steden. Indeling Begane grond Stap binnen in de verzorgde hal, waar de natuurstenen vloer direct in het oog springt. Via de trapopgang bereikt u de verdieping, maar eerst nemen we een kijkje in de royale leefruimte. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien: een rvs-afzuigkap, gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie maken koken hier tot een feest. Vanuit de keuken loopt u door naar de eetkamer, die overloopt in een gezellige zithoek met uitzicht op de tuin – een fijne plek voor zowel drukke gezinsdagen als ontspannen avonden. In de bijkeuken vindt u een volledig betegeld toilet met fontein, aansluitingen voor wasmachine en droger én een handige extra wasbak. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt. Eén van de kamers is ingericht als royale inloopkast, en een andere biedt toegang tot een ruim balkon op het westen – de perfecte plek om de laatste zonnestralen van de dag mee te pakken. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een zwevend toilet. Extra fijn: de vloerverwarming zorgt hier altijd voor een behaaglijk gevoel. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar u via de overloop de opstelling van de CV-ketel aantreft. De vierde slaapkamer is heerlijk licht dankzij het grote dakraam en leent zich uitstekend als thuiswerkplek, logeerkamer of speelruimte. Buitenleven Zowel voor als achter is gedacht aan gemak en comfort. De onderhoudsvrije voortuin zorgt voor een verzorgde uitstraling, terwijl de achtertuin – gelegen op het zonnige zuidwesten – uitnodigt om elk vrij moment buiten door te brengen. Wat direct opvalt is de brede overkapping die zich uitstrekt over de volledige achtergevel: een sfeervolle plek voor lange zomeravonden of beschut genieten op regenachtige dagen. De tuin is verder ingericht met twee nette borders met vaste beplanting en een strook strak kunstgras: altijd groen, zonder gedoe. Achterin de tuin staat een stenen berging met schuin pannendak – ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Bijzonderheden Bouwjaar: 1957 Gebruiksoppervlakte: 99 m² Perceeloppervlakte: 183 m² Inhoud: 348 m³ 10 zonnepanelen (2021) Nieuwe CV-ketel (2024) Balkon op het westen Grote overkapping in de achtertuin Vernieuwde radiatoren op de begane grond Onderhoudsvrije voortuin & onderhoudsarme achtertuin Bent u klaar om verliefd te worden op uw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging en ontdek de charme van deze fijne woning in het hart van Genemuiden!

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
348 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Hre 2024 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
02-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8281

Google Maps

Localisation de Genemuiden

Explorez Genemuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Genemuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Genemuiden. En 2025 étaient 10.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.132.

Résidents

10.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.132

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.099

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Genemuiden
Année Résidents
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Genemuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Niveau d'enseignement

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.071

Étiquette B

811

Étiquette A

782

Étiquette F

320

Étiquette D

301

Étiquette E

181

Étiquette G

177

Étiquette A+

73

Étiquette A+++

63

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

27

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Genemuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 2.761

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.099 • Électricité: 3.198

Appartement

Gaz: 567 • Électricité: 1.776

Tussenwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.582

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 3.366

Activité dans Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Genemuiden
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Genemuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Genemuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer maisons in Genemuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.