Direkt zum Inhalt
Logo von Tanis & Akershoek Makelaardij

Zuidzijde Haven 19

3252BZ Goedereede • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Goedereede

Fotoalbum

Zuidzijde Haven 19 Goedereede
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zuidzijde Haven 19 – Goedereede Waar historie, sfeer én comfort in perfecte harmonie samenkomen! Stelt u zich eens voor: wakker worden in een karakteristieke woning uit circa 1806, midden in het pittoreske Goedereede, met aan de voorzijde een prachtig uitzicht op de haven. Een plek waar de charme van toen naadloos aansluit op het wooncomfort van nu. Zuidzijde Haven 19 is zo’n unieke kans – een statige, wit gepleisterde 2-onder-1-kapwoning met bijpassende rode dakpannen, een stijlvolle aanbouw, een geweldige tuin op het Zuiden en een sfeer die je nergens anders vindt. INDELING BEGANE GROND: Binnenkomen met beleving Via een eigen poort vanaf de straat stap je een kleine binnentuin in die je begeleidt naar de voordeur in de aanbouw. Hier begint het gevoel van rust en geborgenheid al meteen. In de entreehal tref je de plavuizen vloer, meterkast en directe toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. Woonkamer vol karakter De woonkamer is een plaatje op zich: een indrukwekkende hoogte van circa 3,5 meter, een authentiek balkenplafond en houten vloerdelen die het historische hart van de woning doen kloppen. De schouw met gaskachel nodigt uit tot lange avonden vol warmte en gezelligheid, terwijl de dubbele beglazing zorgt voor modern comfort. Onder de trap vind je handige bergruimte en via het portaal zijn zowel de trapopgang als de modern betegelde toiletruimte met fonteintje bereikbaar. Koken in stijl De keuken bevindt zich in de aanbouw en ademt dezelfde authentieke sfeer dankzij het balkenplafond en de plavuizenvloer. De hoekopstelling is functioneel en voorzien van een Boretti fornuis met 5-pits gaskookplaat en dubbele oven, een afzuigschouw, combimagnetron en koelkast. Multifunctionele tuinkamer / slaapkamer Via de achteringang stap je richting de zonnige tuin, de badkamer en de prachtige tuinkamer/slaapkamer. Deze ruimte is open tot nokhoogte en beschikt over dubbele terrasdeuren naar de tuin, een handige kastenwand en een luik naar de bergzolder. Perfect als slaapkamer, atelier, werkruimte of gastenverblijf. De naastgelegen badkamer is geheel betegeld en voorzien van douche, wastafelmeubel en designradiator. VERDIEPING: Op de verdieping vind je een lichte overloop met dakkapel aan de achterzijde en twee ruim bemeten slaapkamers, beide uitgerust met laminaatvloer en een kastenwand. Hier slaap je in alle rust en word je wakker met het gevoel écht thuis te zijn. TUIN: De liefde waarmee de stadstuin is aangelegd, voel je direct. Meerdere terrassen, hagen, een pergola en een overkapping met heater creëren het perfecte decor voor ontspannen zomerdagen of sfeervolle avonden. Achter in de tuin staat een dubbele berging, waarvan één geïsoleerd en voorzien van witgoedaansluiting – ideaal als wasruimte of hobbyruimte. De woning beschikt over een achterom en parkeergelegenheid aan voor- én achterzijde. ALGEMEEN: - Halfvrijstaande woning met aanbouw en dubbele berging - Gelegen op een perceel van 286 m² eigen grond - Ligging aan de haven en op loopafstand van het historische marktplein met horeca en terrassen - Verwarming en warm water via Intergas CV-combiketel CW5 (2019) - Voorzien van dubbele beglazing - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024 en 2025 - Oplevering: in overleg Zuidzijde Haven 19 is niet zomaar een huis. Het is een plek waar het verleden je omarmt, waar elke ruimte een verhaal vertelt en waar buitenleven en wooncomfort elkaar perfect aanvullen. Ben jij klaar om hier jouw eigen hoofdstuk toe te voegen? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – dit is een kans die je niet wilt missen! OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
286 m²
Inhalt
498 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
191 m²

Bau und Energie

Baujahr
1806
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3252

Google Karten

Geografische Übersicht Goedereede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Goedereede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goedereede. In 2025 waren da 2.290 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 459.000.

Einwohner

2.290

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 459.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goedereede
Jahr Einwohner
2021 2.290
2022 2.260
2023 2.250
2024 2.285
2025 2.290

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goedereede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 459.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 555 0-15: 315 15-25: 265 25-45: 465 45-65: 695

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

430

Middelbaar

850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

2.095

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 199
Appartementen 91
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 161

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 51
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 102
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

256

Bezeichnung A

252

Bezeichnung G

153

Bezeichnung B

134

Bezeichnung F

122

Bezeichnung D

63

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A++++

40

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goedereede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.110 2.950
2023 930 2.860
2024 920 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Goedereede (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goedereede
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goedereede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goedereede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goedereede?

Goedereede telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede is in 2025 circa € 459.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goedereede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goedereede?

In Goedereede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer Häuser in Goedereede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.