Direkt zum Inhalt
Logo von Kuub Makelaars Bevelanden NVM

Freddie Mercuryhof 2

4462LT Goes • Zeeland

Verfügbar

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.034

Fotoalbum

Freddie Mercuryhof 2 Goes
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een moderne, vrijstaande en levensloopbestendige woning? Dan moet je deze woning uit 2006 aan de Freddie Mercuryhof 2 in de populaire woonwijk 'Ouverture' absoluut gezien hebben! Met een woonoppervlakte van ca. 145 m², incl. serre, op een perceel van 166 m² biedt dit huis verrassend veel ruimte. De woning is uitstekend geïsoleerd, volledig gasloos en beschikt over een definitief energielabel A++. Dankzij de ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning volledig levensloopbestendig. De centrale patio en de lichte serre verbinden binnen met buiten en zorgen voor een unieke woonbeleving. Er zijn nog eens 2 slaapkamers, een badkamer en een dakterras op de verdieping. De wijk Ouverture ligt ideaal: op loop- en fietsafstand van winkelcentrum De Bussel, wijkcentrum De Pit, het NS-station en het gezellige centrum van Goes. Voor ontspanning wandelt u zo het nabijgelegen natuurpark in. Ook een basisschool en diverse speelplaatsen liggen om de hoek. Begane grond: Dankzij de vele raampartijen geniet je in de hele woning van een prachtige natuurlijke lichtinval. De entree met meterkast (9 groepen, 3-fase) en toilet biedt toegang tot de woonkamer en de verdieping. De gehele vloer is afgewerkt met een stijlvolle Braziliaanse leisteen en voorzien van vloerverwarming en koeling. De lichte woonkamer kijkt enerzijds uit op de straat en anderzijds op de serre en de patio, waar altijd wel een zonnig plekje is te vinden. De serre fungeert als een verlengstuk van zowel de woonkamer als de tuin patio, waardoor je hier er van het vroege voorjaar tot het najaar heerlijk kunt zitten. Door de zijn vormgeving van is de woonkamer gemakkelijk in te delen en profiteer van je van de hoeveelheid natuurlijke lichtinval. Er is ruimte voor het plaatsen van een zithoek, een tv-meubel en een dressoir of een bureau. De eetkamer biedt plek voor een riante eethoek en staat in directe verbinding met de semi-open keuken. Deze keuken is neutraal uitgevoerd met een speels accent door de gekleurde wandtegels en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (keramische kookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie). De grote raampartij zorgt voor zeeën van natuurlijk licht en uitzicht op de patio. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen, het WTW-systeem, de vloerverwarmingsunit, en de onlangs vernieuwde warmtepomp (lease via DNWG, met onderhoud € 76,30 p.m. incl. BTW, (exclusief verbruik, tarief 2026), die heel de woning zowel verwarmt als koelt. De royale slaapkamer op de begane grond (350x418 cm) beschikt over ruimte voor een vaste kastenwand en biedt direct toegang tot de patio en de nette badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, een tweede toilet en een praktisch meubel. Als extra ruimte voor het stallen van de fietsen en het opbergen van tuingereedschap, is er aan de woning een berging aanwezig. Deze is zowel via de patio als het achterliggende plein bereikbaar. Het achterliggende plein is mandelig waarbij je er voor een deel eigenaar van bent. Verdieping: De overloop leidt naar twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde, meet 366 x 328 cm en is door zijn 3 rechte wanden gemakkelijk in te delen., wat eveneens geldt voor de slaapkamer aan de voorzijde die 365 x 328 cm meet. Beide slaapkamers geven toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden.; ze zijn tevens beide voorzien van elektrische rolluiken. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel en een derde toilet. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en koeling. Kortom, een unieke, instapklare woning op een toplocatie. Ook benieuwd geworden naar deze speelse woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar de ruimte en het licht zelf!! Oplevering: september 2026

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
537 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4462

Google Karten

Geografische Übersicht Goes

Erkunden Sie Goes und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goes. In 2025 waren da 29.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

29.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.704

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goes
Jahr Einwohner
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Ausbildungsstufe

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.331

Bezeichnung A

3.739

Bezeichnung B

2.909

Bezeichnung D

1.385

Bezeichnung G

848

Bezeichnung F

668

Bezeichnung E

666

Bezeichnung A+++

613

Bezeichnung A++

320

Bezeichnung A+

299

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goes
Periode Verbrechen
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer Häuser in Goes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.