Jump to content
Logo of Kuub Makelaars Bevelanden NVM

Freddie Mercuryhof 2

4462LT Goes • Zeeland

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.034

Photo Gallery

Freddie Mercuryhof 2 Goes
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een moderne, vrijstaande en levensloopbestendige woning? Dan moet je deze woning uit 2006 aan de Freddie Mercuryhof 2 in de populaire woonwijk 'Ouverture' absoluut gezien hebben! Met een woonoppervlakte van ca. 145 m², incl. serre, op een perceel van 166 m² biedt dit huis verrassend veel ruimte. De woning is uitstekend geïsoleerd, volledig gasloos en beschikt over een definitief energielabel A++. Dankzij de ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning volledig levensloopbestendig. De centrale patio en de lichte serre verbinden binnen met buiten en zorgen voor een unieke woonbeleving. Er zijn nog eens 2 slaapkamers, een badkamer en een dakterras op de verdieping. De wijk Ouverture ligt ideaal: op loop- en fietsafstand van winkelcentrum De Bussel, wijkcentrum De Pit, het NS-station en het gezellige centrum van Goes. Voor ontspanning wandelt u zo het nabijgelegen natuurpark in. Ook een basisschool en diverse speelplaatsen liggen om de hoek. Begane grond: Dankzij de vele raampartijen geniet je in de hele woning van een prachtige natuurlijke lichtinval. De entree met meterkast (9 groepen, 3-fase) en toilet biedt toegang tot de woonkamer en de verdieping. De gehele vloer is afgewerkt met een stijlvolle Braziliaanse leisteen en voorzien van vloerverwarming en koeling. De lichte woonkamer kijkt enerzijds uit op de straat en anderzijds op de serre en de patio, waar altijd wel een zonnig plekje is te vinden. De serre fungeert als een verlengstuk van zowel de woonkamer als de tuin patio, waardoor je hier er van het vroege voorjaar tot het najaar heerlijk kunt zitten. Door de zijn vormgeving van is de woonkamer gemakkelijk in te delen en profiteer van je van de hoeveelheid natuurlijke lichtinval. Er is ruimte voor het plaatsen van een zithoek, een tv-meubel en een dressoir of een bureau. De eetkamer biedt plek voor een riante eethoek en staat in directe verbinding met de semi-open keuken. Deze keuken is neutraal uitgevoerd met een speels accent door de gekleurde wandtegels en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (keramische kookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie). De grote raampartij zorgt voor zeeën van natuurlijk licht en uitzicht op de patio. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen, het WTW-systeem, de vloerverwarmingsunit, en de onlangs vernieuwde warmtepomp (lease via DNWG, met onderhoud € 76,30 p.m. incl. BTW, (exclusief verbruik, tarief 2026), die heel de woning zowel verwarmt als koelt. De royale slaapkamer op de begane grond (350x418 cm) beschikt over ruimte voor een vaste kastenwand en biedt direct toegang tot de patio en de nette badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, een tweede toilet en een praktisch meubel. Als extra ruimte voor het stallen van de fietsen en het opbergen van tuingereedschap, is er aan de woning een berging aanwezig. Deze is zowel via de patio als het achterliggende plein bereikbaar. Het achterliggende plein is mandelig waarbij je er voor een deel eigenaar van bent. Verdieping: De overloop leidt naar twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde, meet 366 x 328 cm en is door zijn 3 rechte wanden gemakkelijk in te delen., wat eveneens geldt voor de slaapkamer aan de voorzijde die 365 x 328 cm meet. Beide slaapkamers geven toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden.; ze zijn tevens beide voorzien van elektrische rolluiken. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel en een derde toilet. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en koeling. Kortom, een unieke, instapklare woning op een toplocatie. Ook benieuwd geworden naar deze speelse woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar de ruimte en het licht zelf!! Oplevering: september 2026

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
166 m²
Content
537 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4462

Google Maps

Geographical overview Goes

Explore Goes and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Goes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goes. In 2025 were there 29.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.000.

Residents

29.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 325.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.704

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goes
Year Residents
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goes
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Education level

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricity: 2.920

Business activity in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Total number of company establishments: 4.205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goes
Period Crimes
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goes.

Frequently asked questions about living in Goes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer houses in Goes

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.