Direkt zum Inhalt
Logo von Stad & Zeeland NVM Makelaars

Nassaulaan 12

4461SX Goes • Zeeland

Verfügbar

€ 249.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 255.830

Kaufpreis /m²: € 2.394

Fotoalbum

Nassaulaan 12 Goes
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning met renovatiemogelijkheden, garage, royale tuin en extra perceel op een rustige locatie in Goes. Op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Deze ruime woning met garage, tuin en extra (huur)grond biedt volop mogelijkheden voor de handige koper. Gelegen in een rustige woonwijk met voorzieningen, scholen en het centrum op korte afstand. De woning staat op een perceel eigen grond van 257 m². Daarnaast is er een naastgelegen perceel grond van circa 150 m² dat wordt gehuurd van de gemeente voor een laag bedrag (€40,- per jaar). Het gebruiksrecht hiervan is gekoppeld aan de woning. Welkom binnen U komt binnen in de hal met trapopgang, vanwaar u doorloopt naar de royale woonkamer. Lichte woonkamer Deze lichte en ruime leefruimte biedt u alle vrijheid om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek naar eigen wens in te richten. Een waardevolle toevoeging is de extra kamer, die zich uitstekend leent als werkruimte, hobbykamer of slaapkamer op de begane grond. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, praktisch gesitueerd en prettig in verbinding met de rest van het huis. Badkamer op de begane grond Op de begane grond vindt u daarnaast een complete badkamer met douche, wastafel, toilet en ligbad. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u op de overloop met toegang tot drie fijne slaapkamers. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer en een separaat toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast u met een ruime zolderverdieping voorzien van dakkapel. Hier vindt u nog een extra slaapkamer en een overloop. Royale achtertuin De achtertuin is een heerlijke verrassing: ruim opgezet en met veel privacy. Hier geniet u van een groene omgeving met een verzorgd gazon, volwassen beplanting en meerdere sfeervolle zitplekken waar u op elk moment van de dag kunt ontspannen. Via de achterzijde van de woning bereikt u bovendien de overkapping, garage en berging, wat zorgt voor veel praktische gebruiksmogelijkheden. Tot slot beschikt de woning over een vrijstaande externe berging, perfect geschikt voor opslag, klussen of hobby’s. Kenmerken • Bouwkundig rapport aanwezig • Perceel eigen grond: 257 m² • Extra perceel grond (circa 150 m²) wordt gehuurd van de gemeente en is overdraagbaar bij verkoop • Recht van overpad via de brandgang naast de woning • Gevelisolatie uitgevoerd in 2022 (HR++ isolatie) • Grotendeels kunststof kozijnen met gedeeltelijk HR++ beglazing • Cv-installatie (1994) en geiser (2000) zijn gedateerd • Woning wordt verkocht in de huidige staat • Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing in de koopovereenkomst • Aanvaarding in overleg Bijzonderheden De woning is uitermate geschikt voor kopers die niet terugdeinzen voor renovatie of modernisering en graag hun eigen woonwensen willen realiseren. Hier ligt een mooie kans om met de juiste aanpak een woning volledig naar eigen smaak en comfort te creëren. Kortom: een ruime woning met veel mogelijkheden, maar waarbij rekening gehouden dient te worden met modernisering en onderhoud.

Hypothek berekenen

€ 249.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 255.830

2,78%

Jährlich

%

€ 12.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
503 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
255 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Radson (gas gestookt uit 1994, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4461

Google Karten

Geografische Übersicht Goes

Erkunden Sie Goes und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goes. In 2025 waren da 29.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

29.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.704

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goes
Jahr Einwohner
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Ausbildungsstufe

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.331

Bezeichnung A

3.739

Bezeichnung B

2.909

Bezeichnung D

1.385

Bezeichnung G

848

Bezeichnung F

668

Bezeichnung E

666

Bezeichnung A+++

613

Bezeichnung A++

320

Bezeichnung A+

299

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goes
Periode Verbrechen
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer Häuser in Goes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.