Direkt zum Inhalt
Logo von Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Doctor Ariënsstraat 37

5051SX Goirle • Noord-Brabant

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 2.739

Fotoalbum

Doctor Ariënsstraat 37 Goirle
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Opknappen, inrichten en genieten: deze ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 115 m² en energielabel C biedt u de perfecte basis om helemaal naar eigen wens te moderniseren. Met drie volwaardige woonlagen, vier ruime slaapkamers, een grote woonkamer en een diepe achtertuin beschikt u hier over meer dan voldoende leefruimte voor het hele gezin. Deze tussenwoning is traditioneel gebouwd, praktisch ingedeeld en voorzien van een balkon én berging. U woont hier bovendien in een rustige, kindvriendelijke straat met een speelveldje vlakbij – een fijne plek om thuis te komen. En ook al is de staat van afwerking eenvoudig en gedateerd, de potentie is overduidelijk. Een ideale kans voor de koper die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en op zoek is naar ruimte, structuur en locatie in één. De Doctor Ariënsstraat is gelegen in een rustige woonwijk in Goirle, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer. De wijk is kindvriendelijk, met diverse speeltuintjes en veldjes in de directe omgeving. Binnen enkele minuten bereikt u het dorpscentrum, waar u terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen. Ook het natuurgebied Regte Heide ligt op fietsafstand – ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Via de Tilburgseweg rijdt u eenvoudig richting Tilburg of de A58. Hier woont u centraal, maar toch in een rustige en groene omgeving. Begane grond U betreedt de woning via een ruime hal met garderobehoek, meterkast, trapopgang en toilet. De woonkamer is opvallend ruim, met een lengte van maar liefst 6,50 meter en veel lichtinval dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. Hier is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Een achterdeur geeft toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning vindt u de semi-open keuken, voorzien van houten kastfronten en diverse apparatuur. De keuken is wel echt toe aan een upgrade, wat geweldige kansen biedt voor die droomkeuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en het balkon. Eén kamer ligt aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is even ruim. De badkamer is functioneel maar sterk gedateerd, met een bad-/douchecombinatie, toilet en wastafel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor renovatie, herindeling of uitbreiding van het sanitair. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de verrassend ruime tweede verdieping met nog eens twee volwaardige slaapkamers. Tussen beide kamers in bevindt zich een handige berging – perfect als opslagruimte of wasruimte. De overloop is voorzien van een wastafel en de opstelling van de cv-installatie. Deze verdieping biedt extra ruimte voor een groot gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe achtertuin op het westen, ideaal voor wie van de middag- en avondzon wil genieten. De tuin is grotendeels bestraat, onderhoudsarm en omsloten door schuttingen voor privacy. Via de achterdeur van de woonkamer stapt u zo naar buiten – hier kunt u heerlijk ontspannen of bijvoorbeeld een veranda realiseren. Aan de voorzijde is een praktische voortuin met bestrating, ruimte voor afvalcontainers, een auto en een berging om de fietsen te kunnen stallen of het tuingereedschap op te bergen. Bijzonderheden • Ruime tussenwoning met circa 115 m² woonoppervlak • Energielabel C • Volledige modernisering noodzakelijk • Ideale kans voor klussers of investeerders • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Woonkamer van ruim 6,5 meter diep • Gedateerde keuken en badkamer • Balkon op de eerste verdieping • Voor- en achtertuin, achterzijde op het westen • Berging aan de voorzijde van de woning. • Rustige, kindvriendelijke ligging nabij speelveldje Deze woning biedt ruimte, rust en mogelijkheden – en is klaar voor een frisse start. Bent u niet bang om te verbouwen en wilt u wonen in een groene en kindvriendelijke buurt? Dan is dit úw project. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf. Uw nieuwe (t)huis begint hier.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
420 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5051

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.