Aller directement au contenu
Logo de Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Doctor Ariënsstraat 37

5051SX Goirle • Noord-Brabant

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 2.739

Galerie de photos

Doctor Ariënsstraat 37 Goirle
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Opknappen, inrichten en genieten: deze ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 115 m² en energielabel C biedt u de perfecte basis om helemaal naar eigen wens te moderniseren. Met drie volwaardige woonlagen, vier ruime slaapkamers, een grote woonkamer en een diepe achtertuin beschikt u hier over meer dan voldoende leefruimte voor het hele gezin. Deze tussenwoning is traditioneel gebouwd, praktisch ingedeeld en voorzien van een balkon én berging. U woont hier bovendien in een rustige, kindvriendelijke straat met een speelveldje vlakbij – een fijne plek om thuis te komen. En ook al is de staat van afwerking eenvoudig en gedateerd, de potentie is overduidelijk. Een ideale kans voor de koper die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en op zoek is naar ruimte, structuur en locatie in één. De Doctor Ariënsstraat is gelegen in een rustige woonwijk in Goirle, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer. De wijk is kindvriendelijk, met diverse speeltuintjes en veldjes in de directe omgeving. Binnen enkele minuten bereikt u het dorpscentrum, waar u terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen. Ook het natuurgebied Regte Heide ligt op fietsafstand – ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Via de Tilburgseweg rijdt u eenvoudig richting Tilburg of de A58. Hier woont u centraal, maar toch in een rustige en groene omgeving. Begane grond U betreedt de woning via een ruime hal met garderobehoek, meterkast, trapopgang en toilet. De woonkamer is opvallend ruim, met een lengte van maar liefst 6,50 meter en veel lichtinval dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. Hier is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Een achterdeur geeft toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning vindt u de semi-open keuken, voorzien van houten kastfronten en diverse apparatuur. De keuken is wel echt toe aan een upgrade, wat geweldige kansen biedt voor die droomkeuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en het balkon. Eén kamer ligt aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is even ruim. De badkamer is functioneel maar sterk gedateerd, met een bad-/douchecombinatie, toilet en wastafel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor renovatie, herindeling of uitbreiding van het sanitair. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de verrassend ruime tweede verdieping met nog eens twee volwaardige slaapkamers. Tussen beide kamers in bevindt zich een handige berging – perfect als opslagruimte of wasruimte. De overloop is voorzien van een wastafel en de opstelling van de cv-installatie. Deze verdieping biedt extra ruimte voor een groot gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe achtertuin op het westen, ideaal voor wie van de middag- en avondzon wil genieten. De tuin is grotendeels bestraat, onderhoudsarm en omsloten door schuttingen voor privacy. Via de achterdeur van de woonkamer stapt u zo naar buiten – hier kunt u heerlijk ontspannen of bijvoorbeeld een veranda realiseren. Aan de voorzijde is een praktische voortuin met bestrating, ruimte voor afvalcontainers, een auto en een berging om de fietsen te kunnen stallen of het tuingereedschap op te bergen. Bijzonderheden • Ruime tussenwoning met circa 115 m² woonoppervlak • Energielabel C • Volledige modernisering noodzakelijk • Ideale kans voor klussers of investeerders • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Woonkamer van ruim 6,5 meter diep • Gedateerde keuken en badkamer • Balkon op de eerste verdieping • Voor- en achtertuin, achterzijde op het westen • Berging aan de voorzijde van de woning. • Rustige, kindvriendelijke ligging nabij speelveldje Deze woning biedt ruimte, rust en mogelijkheden – en is klaar voor een frisse start. Bent u niet bang om te verbouwen en wilt u wonen in een groene en kindvriendelijke buurt? Dan is dit úw project. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf. Uw nieuwe (t)huis begint hier.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
420 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5051

Google Maps

Goirle sur la carte

Explorez Goirle et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Goirle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goirle. En 2025 étaient 21.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.337.

Résidents

21.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.337

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.962

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

628

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goirle
Année Résidents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goirle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Niveau d'enseignement

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.901

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.521

Étiquette D

839

Étiquette F

472

Étiquette G

350

Étiquette A+++

339

Étiquette E

256

Étiquette A+

216

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goirle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.822

Huurwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.251

Koopwoning

Gaz: 959 • Électricité: 3.175

Appartement

Gaz: 391 • Électricité: 1.749

Tussenwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.696

Vrijstaande woning

Gaz: 1.468 • Électricité: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.183

Activité dans Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Nombre total d'établissements: 2.625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goirle
Période Délits
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goirle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goirle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer maisons in Goirle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.