Ir directamente al contenido
Logotipo de Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Doctor Ariënsstraat 37

5051SX Goirle • Noord-Brabant

Vendido

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 2.739

Galería de fotos

Doctor Ariënsstraat 37 Goirle
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Opknappen, inrichten en genieten: deze ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 115 m² en energielabel C biedt u de perfecte basis om helemaal naar eigen wens te moderniseren. Met drie volwaardige woonlagen, vier ruime slaapkamers, een grote woonkamer en een diepe achtertuin beschikt u hier over meer dan voldoende leefruimte voor het hele gezin. Deze tussenwoning is traditioneel gebouwd, praktisch ingedeeld en voorzien van een balkon én berging. U woont hier bovendien in een rustige, kindvriendelijke straat met een speelveldje vlakbij – een fijne plek om thuis te komen. En ook al is de staat van afwerking eenvoudig en gedateerd, de potentie is overduidelijk. Een ideale kans voor de koper die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en op zoek is naar ruimte, structuur en locatie in één. De Doctor Ariënsstraat is gelegen in een rustige woonwijk in Goirle, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer. De wijk is kindvriendelijk, met diverse speeltuintjes en veldjes in de directe omgeving. Binnen enkele minuten bereikt u het dorpscentrum, waar u terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen. Ook het natuurgebied Regte Heide ligt op fietsafstand – ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Via de Tilburgseweg rijdt u eenvoudig richting Tilburg of de A58. Hier woont u centraal, maar toch in een rustige en groene omgeving. Begane grond U betreedt de woning via een ruime hal met garderobehoek, meterkast, trapopgang en toilet. De woonkamer is opvallend ruim, met een lengte van maar liefst 6,50 meter en veel lichtinval dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. Hier is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Een achterdeur geeft toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning vindt u de semi-open keuken, voorzien van houten kastfronten en diverse apparatuur. De keuken is wel echt toe aan een upgrade, wat geweldige kansen biedt voor die droomkeuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en het balkon. Eén kamer ligt aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is even ruim. De badkamer is functioneel maar sterk gedateerd, met een bad-/douchecombinatie, toilet en wastafel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor renovatie, herindeling of uitbreiding van het sanitair. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de verrassend ruime tweede verdieping met nog eens twee volwaardige slaapkamers. Tussen beide kamers in bevindt zich een handige berging – perfect als opslagruimte of wasruimte. De overloop is voorzien van een wastafel en de opstelling van de cv-installatie. Deze verdieping biedt extra ruimte voor een groot gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe achtertuin op het westen, ideaal voor wie van de middag- en avondzon wil genieten. De tuin is grotendeels bestraat, onderhoudsarm en omsloten door schuttingen voor privacy. Via de achterdeur van de woonkamer stapt u zo naar buiten – hier kunt u heerlijk ontspannen of bijvoorbeeld een veranda realiseren. Aan de voorzijde is een praktische voortuin met bestrating, ruimte voor afvalcontainers, een auto en een berging om de fietsen te kunnen stallen of het tuingereedschap op te bergen. Bijzonderheden • Ruime tussenwoning met circa 115 m² woonoppervlak • Energielabel C • Volledige modernisering noodzakelijk • Ideale kans voor klussers of investeerders • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Woonkamer van ruim 6,5 meter diep • Gedateerde keuken en badkamer • Balkon op de eerste verdieping • Voor- en achtertuin, achterzijde op het westen • Berging aan de voorzijde van de woning. • Rustige, kindvriendelijke ligging nabij speelveldje Deze woning biedt ruimte, rust en mogelijkheden – en is klaar voor een frisse start. Bent u niet bang om te verbouwen en wilt u wonen in een groene en kindvriendelijke buurt? Dan is dit úw project. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf. Uw nieuwe (t)huis begint hier.

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
420 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
24-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5051

Mapas de Google

Goirle en el mapa

Explora Goirle y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Goirle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Goirle. En 2025 había 21.420 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 430.337.

Inhabitantes

21.420

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 430.337

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.962

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

628

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Goirle
Año Inhabitantes
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Goirle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Nivel académico

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.901

Etiqueta A

2.640

Etiqueta B

1.521

Etiqueta D

839

Etiqueta F

472

Etiqueta G

350

Etiqueta A+++

339

Etiqueta E

256

Etiqueta A+

216

Etiqueta A++

177

Etiqueta A++++

54

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Goirle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 886 • Electricidad: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Electricidad: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Electricidad: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Electricidad: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Electricidad: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.183

Actividad empresarial en Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Número total de establecimientos empresariales: 2.625

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Goirle
Periodo Delitos
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Goirle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Goirle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer viviendas in Goirle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.